Mercado inmobiliario de Phuket 2025: ¡Se revelan los secretos de precios ocultos!

Mercado inmobiliario de Phuket 2025: ¡Se revelan los secretos de precios ocultos!

El panorama inmobiliario en Phuket en 2025 se presenta como un espectro deslumbrante que pueden disfrutar tanto los inversores como los compradores con un buen sentido de las tendencias. Son especialmente notables las diferencias entre los precios de valoración oficiales y de mercado. Según un informe de Nación de Tailandia El precio de los terrenos deseables varía significativamente en las diferentes playas.

Precios en comparación

Tomemos como ejemplo la playa de Mai Khao, donde el precio de mercado alcanza la considerable cifra de 45 millones de baht por rai, mientras que la valoración oficial es de sólo 6,8 millones de baht, es decir, sólo el 15% del valor de mercado. Las cosas se vuelven aún más caras en Bang Tao Beach: aquí, 80 millones de baht/rai se comparan con un valor oficial de 15,6 millones de baht. Patong Beach también está en boca de todos con sus precios de mercado de 350 millones de baht/rai, pero la valoración oficial de 70 millones de baht está muy por debajo del valor real.

Una mirada a los precios muestra cuán diferente se valora cada ubicación. Mientras que Kamala Beach se sitúa en 70 millones de baht con una valoración oficial de 10 millones de baht, Chalong Bay muestra la cuota más baja con sólo el 10% del valor de mercado: aquí el precio de mercado es de 45 millones de baht y la valoración oficial es de sólo 4,6 millones de baht.

Atraer inversores

Phuket ha pasado de ser un tranquilo puerto pesquero a convertirse en uno de los complejos turísticos de lujo más buscados de Asia. La demanda de bienes raíces se ve impulsada principalmente por el turismo, que se sustenta en una inversión constante en infraestructura. Alrededor del 60-70% de las compras provienen de compradores extranjeros, que a menudo pagan en efectivo, ya que a los extranjeros les resulta difícil obtener préstamos de los bancos tailandeses. La mayoría de compradores proceden de Rusia y China, seguidos de otros compradores europeos y australianos. Carlos Del se informa.

En 2025, los rusos realizaron alrededor del 70% de las compras de propiedades residenciales en Phuket y en su mayoría prefieren villas o apartamentos de lujo. La popularidad de Phuket ha aumentado y la oferta de propiedades de alta calidad crece constantemente, respaldada por el regreso de los turistas después de la pandemia. Las previsiones sugieren que 2024 podría convertirse en el año más fuerte para el mercado inmobiliario en más de una década.

Perspectivas de futuro

Las tendencias de los precios hasta 2025 muestran aumentos significativos en el valor de las propiedades en Phuket. En particular, áreas como Bang Tao y Laguna han experimentado un aumento del 35%, mientras que Surin y Kamala han aumentado su valor en alrededor del 30%. Estas atractivas ubicaciones no sólo son populares entre los inversores, sino también entre los residentes a tiempo parcial y los trabajadores remotos que buscan cada vez más calidad de vida. Emigrar a Tailandia Destaca también que factores como la sostenibilidad, las casas inteligentes y los conceptos de vida flexibles están adquiriendo cada vez más importancia.

Entonces, si bien el mercado inmobiliario de Phuket ofrece muchas oportunidades, también presenta desafíos, como un exceso de oferta en el segmento de rango medio y cuellos de botella en infraestructura en temporada alta. Por lo tanto, el gobierno tailandés está planeando reformas para ampliar los arrendamientos y aumentar la proporción de extranjeros en los condominios.

Phuket sigue siendo un punto de acceso para la inversión inmobiliaria y, con señales claras de crecimiento sostenible, los inversores harían bien en mantenerse al tanto de los acontecimientos y tendencias actuales. En este entorno dinámico, donde se encuentran el turismo y el sector inmobiliario de lujo, será emocionante ver hacia dónde nos lleva el próximo viaje.