Phuketin kiinteistömarkkinat 2025: Piilotetut hintasalaisuudet paljastettiin!

Phuketin kiinteistömarkkinat 2025: Piilotetut hintasalaisuudet paljastettiin!

Phuketin kiinteistömaisema vuonna 2025 esittelee itsensä häikäisevänä kirjona, josta voivat nauttia sekä sijoittajat että trendejä tuntevat ostajat. Erot markkinahintojen ja virallisten arvostushintojen välillä ovat erityisen huomattavia. Tekijän raportin mukaan Thaimaan kansakunta Halutun maan hinta vaihtelee huomattavasti eri rannoilla.

Hinnat verrattuna

Otetaan esimerkiksi Mai Khao Beach, jossa markkinahinta on peräti 45 miljoonaa bahtia per rai, kun taas virallinen arvostus on vain 6,8 miljoonaa bahtia - se on vain 15 % markkina-arvosta. Asiat tulevat vielä kalliimmaksi Bang Tao Beachillä: Täällä 80 miljoonaa bahtia / rai verrataan viralliseen arvoon 15,6 miljoonaa bahtia. Patong Beach on myös kaikkien huulilla markkinahinnalla 350 miljoonaa bahtia/rai, mutta virallinen arvostus 70 miljoonaa bahtia jää reilusti alle todellisen arvon.

Hintojen tarkastelu osoittaa, kuinka eri tavalla paikat arvostetaan. Kun Kamala Beachin hinta on 70 miljoonaa bahtia virallisen arvon ollessa 10 miljoonaa bahtia, Chalong Bay osoittaa alhaisinta osuutta vain 10 %:lla markkina-arvosta - täällä markkinahinta on 45 miljoonaa bahtia ja virallinen arvostus vain 4,6 miljoonaa bahtia.

Houkuttele sijoittajia

Phuket on kehittynyt rauhallisesta kalasatamasta yhdeksi Aasian halutuimmista luksuskohteista. Kiinteistöjen kysyntää ruokkii ensisijaisesti matkailu, jota tukevat jatkuvat investoinnit infrastruktuuriin. Noin 60-70 % ostoksista tulee ulkomaisilta ostajilta, jotka usein maksavat käteisellä, koska ulkomaalaisten on vaikea saada lainaa thaimaalaisista pankeista. Suurin osa ostajista tulee Venäjältä ja Kiinasta, minkä jälkeen tulevat muut eurooppalaiset ja australialaiset ostajat Charles Del raportoidaan.

Vuonna 2025 venäläiset tekivät noin 70 % asuinkiinteistöostoista Phuketissa ja suosivat enimmäkseen ylellisiä huviloita tai huoneistoja. Phuketin suosio on kasvanut ja laadukkaiden kiinteistöjen tarjonta kasvaa tasaisesti turistien paluuta pandemian jälkeen tukemana. Ennusteiden mukaan vuosi 2024 voi laskea kiinteistömarkkinoiden vahvimmaksi vuodeksi yli kymmeneen vuoteen.

Tulevaisuuden näkymät

Hintatrendit vuoteen 2025 asti osoittavat kiinteistöjen arvon merkittävää nousua Phuketissa. Erityisesti Bang Taon ja Lagunan kaltaisten alueiden arvo on kasvanut 35 prosenttia, kun taas Surin ja Kamala ovat nousseet noin 30 prosenttia. Nämä houkuttelevat paikat eivät ole vain sijoittajien suosiossa, vaan myös osa-aikaisten asukkaiden ja etätyöntekijöiden suosiossa, jotka etsivät yhä enemmän elämänlaatua. Muuttaa Thaimaahan korostaa myös, että sellaiset tekijät kuin kestävyys, älykkäät kodit ja joustavat asumiskonseptit ovat yhä tärkeämpiä.

Vaikka Phuketin kiinteistömarkkinat tarjoavat monia mahdollisuuksia, on myös haasteita, kuten ylitarjonta keskihintaisessa segmentissä ja infrastruktuurin pullonkauloja sesonkiaikana. Thaimaan hallitus suunnittelee siksi uudistuksia vuokrasopimusten laajentamiseksi ja ulkomaalaisten osuuden lisäämiseksi asunnoissa.

Phuket on edelleen kiinteistösijoittamisen hotspot, ja kun on selviä merkkejä kestävästä kasvusta, sijoittajien olisi viisasta pysyä ajan tasalla tämän hetkisestä kehityksestä ja trendeistä. Tässä dynaamisessa ympäristössä, jossa matkailu ja luksuskiinteistöt kohtaavat, on jännittävää nähdä, mihin matka vie meidät seuraavaksi.