Marché immobilier de Phuket 2025 : les secrets cachés des prix révélés !

Marché immobilier de Phuket 2025 : les secrets cachés des prix révélés !

Le paysage immobilier de Phuket en 2025 se présente comme un spectre éblouissant dont peuvent profiter aussi bien les investisseurs que les acheteurs ayant un bon sens des tendances. Les différences entre les prix de marché et les prix officiels sont particulièrement visibles. Selon un rapport de Nation de Thaïlande Le prix des terrains recherchés varie considérablement selon les plages.

Prix ​​en comparaison

Prenez la plage de Mai Khao, par exemple, où le prix du marché atteint 45 millions de bahts par rai, alors que l'évaluation officielle n'est que de 6,8 millions de bahts, soit seulement 15 % de la valeur marchande. Les choses deviennent encore plus chères à Bang Tao Beach : ici, 80 millions de bahts/rai se comparent à une valeur officielle de 15,6 millions de bahts. Patong Beach est également sur toutes les lèvres avec des prix de marché de 350 millions de bahts/rai, mais la valorisation officielle de 70 millions de bahts est bien en deçà de la valeur réelle.

Un regard sur les prix montre à quel point les emplacements sont évalués différemment. Alors que Kamala Beach atteint 70 millions de bahts avec une évaluation officielle de 10 millions de bahts, la baie de Chalong affiche la part la plus faible avec seulement 10 % de la valeur marchande – ici le prix du marché est de 45 millions de bahts et l'évaluation officielle n'est que de 4,6 millions de bahts.

Attirer les investisseurs

Phuket est passée d'un port de pêche tranquille à l'une des stations balnéaires de luxe les plus recherchées d'Asie. La demande immobilière est principalement alimentée par le tourisme, soutenu par des investissements constants dans les infrastructures. Environ 60 à 70 % des achats proviennent d'acheteurs étrangers, qui paient souvent en espèces car il est difficile pour les étrangers d'obtenir des prêts auprès des banques thaïlandaises. La majorité des acheteurs viennent de Russie et de Chine, suivis par d'autres acheteurs européens et australiens. Charles Del est signalé.

En 2025, les Russes ont réalisé environ 70 % des achats de propriétés résidentielles à Phuket et préfèrent majoritairement les villas ou les appartements luxueux. La popularité de Phuket a augmenté et l'offre de propriétés de haute qualité ne cesse de croître, soutenue par le retour des touristes après la pandémie. Les prévisions suggèrent que 2024 pourrait devenir l’année la plus forte pour le marché immobilier depuis plus d’une décennie.

Perspectives d'avenir

Les tendances des prix jusqu’en 2025 montrent des augmentations significatives de la valeur des propriétés à Phuket. En particulier, des zones telles que Bang Tao et Laguna ont connu une augmentation de 35 %, tandis que Surin et Kamala ont augmenté en valeur d'environ 30 %. Ces emplacements attractifs sont non seulement appréciés des investisseurs, mais aussi des résidents à temps partiel et des travailleurs à distance qui recherchent de plus en plus de qualité de vie. Émigrer en Thaïlande souligne également que des facteurs tels que la durabilité, les maisons intelligentes et les concepts de vie flexibles deviennent de plus en plus importants.

Ainsi, même si le marché immobilier de Phuket offre de nombreuses opportunités, il existe également des défis, tels qu'une offre excédentaire dans le segment milieu de gamme et des goulots d'étranglement infrastructurels en haute saison. Le gouvernement thaïlandais envisage donc des réformes pour élargir les baux et augmenter la proportion d'étrangers dans les copropriétés.

Phuket continue d'être un haut lieu pour l'investissement immobilier, et avec des signes clairs de croissance durable, les investisseurs feraient bien de se tenir au courant des développements et des tendances actuels. Dans cet environnement dynamique, où tourisme et immobilier de luxe se rencontrent, il sera passionnant de voir où le voyage nous mènera ensuite.