Tržište nekretnina na Phuketu 2025.: Otkrivene tajne skrivenih cijena!

Tržište nekretnina na Phuketu 2025.: Otkrivene tajne skrivenih cijena!

Krajolik nekretnina u Phuketu 2025. predstavlja se kao blistav spektar u kojem mogu uživati ​​i investitori i kupci s dobrim osjećajem za trendove. Osobito su uočljive razlike između tržišne i službene cijene vrednovanja. Prema izvješću od Nacija Tajlanda Cijena poželjnih zemljišta značajno varira na različitim plažama.

Cijene u usporedbi

Uzmimo plažu Mai Khao, na primjer, gdje tržišna cijena doseže pozamašnih 45 milijuna bahta po raiju, dok je službena procjena samo 6,8 milijuna bahta - to je samo 15% tržišne vrijednosti. Stvari postaju još skuplje na plaži Bang Tao: ovdje se 80 milijuna bahta/raija uspoređuje sa službenom vrijednošću od 15,6 milijuna bahta. Plaža Patong također je na svačijim usnama s tržišnim cijenama od 350 milijuna bahta/rai, ali službena procjena od 70 milijuna bahta znatno je ispod stvarne vrijednosti.

Pogled na cijene pokazuje koliko su lokacije različito vrednovane. Dok plaža Kamala ima 70 milijuna bahta sa službenom procjenom od 10 milijuna bahta, Chalong Bay pokazuje najniži udio sa samo 10% tržišne vrijednosti - ovdje je tržišna cijena 45 milijuna bahta, a službena procjena je samo 4,6 milijuna bahta.

Privući investitore

Phuket se razvio iz mirne ribarske luke u jedno od najtraženijih luksuznih ljetovališta u Aziji. Potražnja za nekretninama prvenstveno je potaknuta turizmom, koji je potpomognut stalnim ulaganjem u infrastrukturu. Otprilike 60-70% kupnji dolazi od stranih kupaca, koji često plaćaju u gotovini jer je strancima teško dobiti kredite od tajlandskih banaka. Najviše kupaca dolazi iz Rusije i Kine, a slijede ostali europski i australski kupci Charles Del je prijavljen.

U 2025. Rusi su kupili oko 70% stambenih nekretnina na Phuketu i uglavnom preferiraju luksuzne vile ili stanove. Popularnost Phuketa je porasla, a ponuda visokokvalitetnih nekretnina u stalnom je porastu, podržana povratkom turista nakon pandemije. Predviđanja pokazuju da bi 2024. mogla biti najjača godina za tržište nekretnina u više od desetljeća.

Budući izgledi

Trendovi cijena do 2025. pokazuju značajan porast vrijednosti nekretnina na Phuketu. Konkretno, područja kao što su Bang Tao i Laguna zabilježila su porast od 35%, dok je vrijednost Surina i Kamale porasla za oko 30%. Ove atraktivne lokacije nisu popularne samo među investitorima, već i među stanovnicima s polovičnim radnim vremenom i udaljenim radnicima koji sve više traže kvalitetu života. Emigrirati u Tajland također naglašava da čimbenici kao što su održivost, pametne kuće i fleksibilni životni koncepti postaju sve važniji.

Dakle, iako tržište nekretnina na Phuketu nudi mnoge mogućnosti, postoje i izazovi, kao što je prevelika ponuda u segmentu srednje klase i infrastrukturna uska grla u visokoj sezoni. Tajlandska vlada stoga planira reforme za proširenje najmova i povećanje udjela stranaca u stanovima.

Phuket je i dalje vruća točka za ulaganja u nekretnine, a uz jasne znakove održivog rasta, ulagačima bi bilo mudro da budu u tijeku s trenutnim razvojem i trendovima. U ovom dinamičnom okruženju, gdje se susreću turizam i luksuzne nekretnine, bit će uzbudljivo vidjeti kamo će nas dalje putovanje odvesti.