Phuket-vastgoedmarkt 2025: verborgen prijsgeheimen onthuld!

Phuket-vastgoedmarkt 2025: verborgen prijsgeheimen onthuld!

Het vastgoedlandschap in Phuket anno 2025 presenteert zich als een oogverblindend spectrum waar zowel investeerders als kopers met een goed gevoel voor trends van kunnen genieten. Vooral de verschillen tussen de markt- en officiële waarderingsprijzen zijn opvallend. Volgens een rapport van Natie van Thailand De prijs van wenselijk land varieert aanzienlijk op verschillende stranden.

Prijzen in vergelijking

Neem bijvoorbeeld Mai Khao Beach, waar de marktprijs een flinke 45 miljoen baht per rai bereikt, terwijl de officiële waardering slechts 6,8 miljoen baht bedraagt ​​– dat is slechts 15% van de marktwaarde. Op Bang Tao Beach wordt het nog duurder: hier staat 80 miljoen baht/rai tegenover een officiële waarde van 15,6 miljoen baht. Patong Beach ligt ook op ieders lippen met marktprijzen van 350 miljoen baht/rai, maar de officiële waardering van 70 miljoen baht blijft ver achter bij de werkelijke waarde.

Een blik op de prijzen laat zien hoe verschillend de locaties worden gewaardeerd. Terwijl Kamala Beach uitkomt op 70 miljoen baht met een officiële waardering van 10 miljoen baht, laat Chalong Bay het laagste aandeel zien met slechts 10% van de marktwaarde - hier is de marktprijs 45 miljoen baht en de officiële waardering slechts 4,6 miljoen baht.

Trek investeerders aan

Phuket is geëvolueerd van een rustige vissershaven naar een van de meest gewilde luxe resorts in Azië. De vraag naar onroerend goed wordt voornamelijk gevoed door het toerisme, dat wordt ondersteund door voortdurende investeringen in infrastructuur. Ongeveer 60-70% van de aankopen komt van buitenlandse kopers, die vaak contant betalen omdat het voor buitenlanders moeilijk is om leningen te krijgen bij Thaise banken. Het merendeel van de kopers komt uit Rusland en China, gevolgd door andere Europese en Australische kopers Charles Del wordt gerapporteerd.

In 2025 deden de Russen ongeveer 70% van de aankopen van woningen in Phuket en gaven ze vooral de voorkeur aan luxe villa's of appartementen. De populariteit van Phuket is toegenomen en het aanbod van hoogwaardige woningen groeit gestaag, ondersteund door de terugkeer van toeristen na de pandemie. Prognoses suggereren dat 2024 de geschiedenis in zou kunnen gaan als het sterkste jaar voor de vastgoedmarkt in meer dan tien jaar.

Toekomstperspectieven

De prijsontwikkelingen tot 2025 laten aanzienlijke waardestijgingen van onroerend goed in Phuket zien. Vooral gebieden als Bang Tao en Laguna hebben een stijging van 35% gekend, terwijl Surin en Kamala in waarde met ongeveer 30% zijn gestegen. Deze aantrekkelijke locaties zijn niet alleen populair bij investeerders, maar ook bij deeltijdbewoners en thuiswerkers die steeds meer op zoek zijn naar kwaliteit van leven. Emigreren naar Thailand benadrukt ook dat factoren als duurzaamheid, slimme woningen en flexibele woonconcepten steeds belangrijker worden.

Dus hoewel de vastgoedmarkt in Phuket veel kansen biedt, zijn er ook uitdagingen, zoals een overaanbod in het middensegment en infrastructurele knelpunten in het hoogseizoen. De Thaise regering plant daarom hervormingen om de huurcontracten uit te breiden en het aandeel buitenlanders in flatgebouwen te vergroten.

Phuket blijft een hotspot voor investeringen in onroerend goed, en met duidelijke tekenen van duurzame groei doen beleggers er verstandig aan op de hoogte te blijven van de huidige ontwikkelingen en trends. In deze dynamische omgeving, waar toerisme en luxe onroerend goed elkaar ontmoeten, zal het spannend zijn om te zien waar de reis ons vervolgens naartoe brengt.