Phuket eiendomsmarked 2025: skjulte prishemmeligheter avslørt!

Phuket eiendomsmarked 2025: skjulte prishemmeligheter avslørt!

Eiendomslandskapet i Phuket i 2025 presenterer seg som et blendende spekter som både investorer og kjøpere med god sans for trender kan glede seg over. Spesielt merkbare er forskjellene mellom markeds- og offisielle verdivurderingspriser. I følge en rapport fra Nasjonen Thailand Prisen på ønskelig land varierer betydelig på ulike strender.

Priser i sammenligning

Ta for eksempel Mai Khao Beach, hvor markedsprisen når heftige 45 millioner baht per rai, mens den offisielle verdivurderingen bare er 6,8 millioner baht – det er bare 15 % av markedsverdien. Ting blir enda dyrere på Bang Tao Beach: Her kan 80 millioner baht/rai sammenlignes med en offisiell verdi på 15,6 millioner baht. Patong Beach er også på alles lepper med markedspriser på 350 millioner baht/rai, men den offisielle verdivurderingen på 70 millioner baht faller godt under den faktiske verdien.

En titt på prisene viser hvor forskjellig beliggenhetene er verdsatt. Mens Kamala Beach kommer inn på 70 millioner baht med en offisiell verdsettelse på 10 millioner baht, viser Chalong Bay den laveste andelen med kun 10 % av markedsverdien – her er markedsprisen 45 millioner baht og den offisielle verdsettelsen er kun 4,6 millioner baht.

Tiltrekk investorer

Phuket har utviklet seg fra en rolig fiskehavn til et av de mest ettertraktede luksusresortene i Asia. Etterspørselen etter eiendom er først og fremst drevet av turisme, som støttes av konstante investeringer i infrastruktur. Rundt 60-70 % av kjøpene kommer fra utenlandske kjøpere, som ofte betaler kontant da det er vanskelig for utlendinger å få lån fra thailandske banker. Flertallet av kjøperne kommer fra Russland og Kina, etterfulgt av andre europeiske og australske kjøpere Charles Del er rapportert.

I 2025 foretok russerne omtrent 70 % av kjøpene av boligeiendommer i Phuket og foretrekker for det meste luksuriøse villaer eller leiligheter. Phukets popularitet har økt og tilbudet av eiendommer av høy kvalitet vokser jevnt og trutt, støttet av tilbakevendende turister etter pandemien. Prognoser tyder på at 2024 kan gå ned som det sterkeste året for eiendomsmarkedet på over et tiår.

Fremtidsutsikter

Pristrendene frem til 2025 viser betydelige økninger i verdien av eiendommer i Phuket. Spesielt områder som Bang Tao og Laguna har hatt en økning på 35 %, mens Surin og Kamala har økt i verdi med rundt 30 %. Disse attraktive stedene er ikke bare populære blant investorer, men også blant deltidsbeboere og fjernarbeidere som i økende grad ser etter livskvalitet. Emigrere til Thailand fremhever også at faktorer som bærekraft, smarte hjem og fleksible bokonsepter blir stadig viktigere.

Så selv om eiendomsmarkedet i Phuket byr på mange muligheter, er det også utfordringer, som et overtilbud i mellomsegmentet og infrastrukturelle flaskehalser i høysesongen. Den thailandske regjeringen planlegger derfor reformer for å utvide leiekontraktene og øke andelen utlendinger i sameier.

Phuket fortsetter å være et hotspot for eiendomsinvesteringer, og med klare tegn på bærekraftig vekst, vil investorer gjøre klokt i å holde seg à jour med dagens utvikling og trender. I dette dynamiske miljøet, hvor turisme og luksuseiendom møtes, blir det spennende å se hvor reisen tar oss videre.