Rynek nieruchomości w Phuket 2025: ujawniono ukryte tajemnice cenowe!

Rynek nieruchomości w Phuket 2025: ujawniono ukryte tajemnice cenowe!

Krajobraz nieruchomości w Phuket w 2025 roku przedstawia się jako olśniewające spektrum, z którego mogą cieszyć się zarówno inwestorzy, jak i nabywcy posiadający dobre wyczucie trendów. Szczególnie widoczne są różnice pomiędzy cenami rynkowymi i oficjalną wyceną. Według raportu autorstwa Naród Tajlandii Cena pożądanej ziemi różni się znacznie na różnych plażach.

Ceny w porównaniu

Weźmy na przykład plażę Mai Khao, gdzie cena rynkowa osiąga ogromne 45 milionów bahtów za rai, podczas gdy oficjalna wycena wynosi zaledwie 6,8 miliona bahtów – to zaledwie 15% wartości rynkowej. Na plaży Bang Tao wszystko staje się jeszcze droższe: tutaj 80 milionów bahtów/rai w porównaniu z oficjalną wartością 15,6 miliona bahtów. Plaża Patong jest również na ustach wszystkich, jej ceny rynkowe wynoszą 350 milionów bahtów/rai, ale oficjalna wycena wynosząca 70 milionów bahtów znacznie odbiega od rzeczywistej wartości.

Spojrzenie na ceny pokazuje, jak różnie są wyceniane lokalizacje. Podczas gdy Kamala Beach kosztuje 70 milionów bahtów z oficjalną wyceną na 10 milionów bahtów, Chalong Bay wykazuje najniższy udział z zaledwie 10% wartości rynkowej - tutaj cena rynkowa wynosi 45 milionów bahtów, a oficjalna wycena to tylko 4,6 miliona bahtów.

Przyciągnij inwestorów

Phuket przekształcił się ze spokojnego portu rybackiego w jeden z najbardziej poszukiwanych luksusowych kurortów w Azji. Popyt na nieruchomości napędzany jest przede wszystkim przez turystykę, którą wspierają ciągłe inwestycje w infrastrukturę. Około 60-70% zakupów pochodzi od zagranicznych nabywców, którzy często płacą gotówką, ponieważ obcokrajowcom trudno jest uzyskać pożyczkę w tajskich bankach. Większość nabywców pochodzi z Rosji i Chin, a następnie z innych krajów europejskich i australijskich Charles Del jest zgłaszane.

W 2025 roku Rosjanie dokonali około 70% zakupów nieruchomości mieszkalnych w Phuket i przeważnie preferują luksusowe wille lub apartamenty. Popularność Phuket wzrosła, a podaż wysokiej jakości nieruchomości stale rośnie, czemu sprzyja powrót turystów po pandemii. Prognozy wskazują, że rok 2024 może zapisać się jako najmocniejszy rok na rynku nieruchomości od ponad dekady.

Perspektywy na przyszłość

Trendy cenowe do 2025 roku wskazują na znaczny wzrost wartości nieruchomości w Phuket. W szczególności obszary takie jak Bang Tao i Laguna odnotowały wzrost o 35%, podczas gdy wartość Surin i Kamala wzrosła o około 30%. Te atrakcyjne lokalizacje cieszą się popularnością nie tylko wśród inwestorów, ale także mieszkańców niepełnoetatowych i pracowników zdalnych, którzy coraz częściej poszukują jakości życia. Wyemigruj do Tajlandii Podkreśla również, że coraz większe znaczenie zyskują takie czynniki, jak zrównoważony rozwój, inteligentne domy i koncepcje elastycznego życia.

Tak więc, chociaż rynek nieruchomości w Phuket oferuje wiele możliwości, istnieją również wyzwania, takie jak nadpodaż w segmencie średniej klasy i wąskie gardła infrastrukturalne w sezonie. W związku z tym rząd Tajlandii planuje reformy mające na celu rozszerzenie zakresu umów najmu i zwiększenie odsetka obcokrajowców w mieszkaniach własnościowych.

Phuket w dalszym ciągu jest popularnym miejscem inwestycji w nieruchomości, a biorąc pod uwagę wyraźne oznaki zrównoważonego wzrostu, inwestorzy powinni być na bieżąco z bieżącymi wydarzeniami i trendami. W tym dynamicznym środowisku, w którym spotykają się turystyka i luksusowe nieruchomości, ekscytujące będzie zobaczyć, dokąd zaprowadzi nas kolejna podróż.