Mercado imobiliário de Phuket 2025: segredos de preços ocultos revelados!

Mercado imobiliário de Phuket 2025: segredos de preços ocultos revelados!

O cenário imobiliário em Phuket em 2025 apresenta-se como um espectro deslumbrante que tanto investidores como compradores com um bom sentido das tendências podem desfrutar. As diferenças entre os preços de mercado e os preços oficiais de avaliação são particularmente visíveis. De acordo com um relatório de Nação da Tailândia O preço dos terrenos desejáveis ​​varia significativamente em diferentes praias.

Preços em comparação

Veja a praia de Mai Khao, por exemplo, onde o preço de mercado chega a robustos 45 milhões de baht por rai, enquanto a avaliação oficial é de apenas 6,8 milhões de baht – isso representa apenas 15% do valor de mercado. As coisas ficam ainda mais caras na praia de Bang Tao: aqui, 80 milhões de baht/rai se comparam a um valor oficial de 15,6 milhões de baht. A praia de Patong também está na boca de todos com preços de mercado de 350 milhões de baht/rai, mas a avaliação oficial de 70 milhões de baht fica bem aquém do valor real.

Uma olhada nos preços mostra como os locais são avaliados de forma diferente. Enquanto Kamala Beach chega a 70 milhões de baht com uma avaliação oficial de 10 milhões de baht, Chalong Bay apresenta a menor participação com apenas 10% do valor de mercado - aqui o preço de mercado é de 45 milhões de baht e a avaliação oficial é de apenas 4,6 milhões de baht.

Atraia investidores

Phuket evoluiu de um tranquilo porto de pesca para um dos resorts de luxo mais procurados da Ásia. A procura de imobiliário é alimentada principalmente pelo turismo, que é apoiado por investimentos constantes em infra-estruturas. Cerca de 60-70% das compras provêm de compradores estrangeiros, que muitas vezes pagam em dinheiro, pois é difícil para os estrangeiros obterem empréstimos de bancos tailandeses. A maioria dos compradores vem da Rússia e da China, seguida por outros compradores europeus e australianos Carlos Del é relatado.

Em 2025, os russos realizaram cerca de 70% das compras de imóveis residenciais em Phuket e preferiram principalmente vilas ou apartamentos luxuosos. A popularidade de Phuket aumentou e a oferta de propriedades de alta qualidade está a crescer constantemente, apoiada pelo regresso dos turistas após a pandemia. As previsões sugerem que 2024 poderá ser considerado o ano mais forte para o mercado imobiliário em mais de uma década.

Perspectivas futuras

As tendências de preços até 2025 mostram aumentos significativos no valor das propriedades em Phuket. Em particular, áreas como Bang Tao e Laguna registaram um aumento de 35%, enquanto Surin e Kamala aumentaram o seu valor em cerca de 30%. Estas localizações atraentes não são populares apenas entre os investidores, mas também entre os residentes a tempo parcial e os trabalhadores remotos que procuram cada vez mais qualidade de vida. Emigrar para a Tailândia salienta também que fatores como a sustentabilidade, as casas inteligentes e os conceitos de vida flexíveis estão a tornar-se cada vez mais importantes.

Assim, embora o mercado imobiliário de Phuket ofereça muitas oportunidades, também existem desafios, como um excesso de oferta no segmento de gama média e estrangulamentos infraestruturais na época alta. O governo tailandês está, portanto, a planear reformas para expandir os arrendamentos e aumentar a proporção de estrangeiros nos condomínios.

Phuket continua a ser um ponto importante para o investimento imobiliário e, com sinais claros de crescimento sustentável, os investidores fariam bem em manter-se a par dos desenvolvimentos e tendências atuais. Neste ambiente dinâmico, onde o turismo e o imobiliário de luxo se encontram, será emocionante ver onde a viagem nos levará a seguir.