Piața imobiliară din Phuket 2025: Secretele de preț ascunse dezvăluite!

Piața imobiliară din Phuket 2025: Secretele de preț ascunse dezvăluite!

Peisajul imobiliar din Phuket în 2025 se prezintă ca un spectru uluitor de care se pot bucura atât investitorii, cât și cumpărătorii cu un bun simț al tendințelor. Diferențele dintre prețurile de piață și cele de evaluare oficiale sunt deosebit de vizibile. Potrivit unui raport al Națiunea Thailandei Prețul terenului dorit variază semnificativ pe diferite plaje.

Preturi in comparatie

Luați plaja Mai Khao, de exemplu, unde prețul pieței ajunge la 45 de milioane de baht pe rai, în timp ce evaluarea oficială este de doar 6,8 milioane de baht - asta reprezintă doar 15% din valoarea pieței. Lucrurile devin și mai scumpe la Bang Tao Beach: aici, 80 de milioane de baht/rai în comparație cu o valoare oficială de 15,6 milioane de baht. Patong Beach este, de asemenea, pe buzele tuturor, cu prețuri de piață de 350 de milioane de baht/rai, dar evaluarea oficială de 70 de milioane de baht este cu mult sub valoarea reală.

O privire asupra prețurilor arată cât de diferit sunt evaluate locațiile. În timp ce Kamala Beach vine la 70 de milioane de baht, cu o evaluare oficială de 10 milioane de baht, Golful Chalong prezintă cea mai mică cotă cu doar 10% din valoarea de piață - aici prețul de piață este de 45 de milioane de baht, iar evaluarea oficială este de doar 4,6 milioane de baht.

Atrageți investitori

Phuket a evoluat dintr-un port liniştit de pescuit într-una dintre cele mai căutate staţiuni de lux din Asia. Cererea de imobiliare este alimentată în primul rând de turism, care este susținut de investiții constante în infrastructură. Aproximativ 60-70% din achiziții provin de la cumpărători străini, care plătesc adesea în numerar, deoarece străinilor le este dificil să obțină împrumuturi de la băncile thailandeze. Majoritatea cumpărătorilor provin din Rusia și China, urmați de alți cumpărători europeni și australieni Charles Del este raportat.

În 2025, rușii au făcut aproximativ 70% din achizițiile de proprietăți rezidențiale în Phuket și preferă în mare parte vile sau apartamente luxoase. Popularitatea orașului Phuket a crescut și oferta de proprietăți de înaltă calitate este în continuă creștere, susținută de întoarcerea turiștilor după pandemie. Prognozele sugerează că 2024 ar putea deveni cel mai puternic an pentru piața imobiliară din peste un deceniu.

Perspective de viitor

Tendințele prețurilor până în 2025 arată creșteri semnificative ale valorii proprietăților din Phuket. În special, zone precum Bang Tao și Laguna au înregistrat o creștere de 35%, în timp ce Surin și Kamala au crescut în valoare cu aproximativ 30%. Aceste locații atractive sunt populare nu numai în rândul investitorilor, ci și printre rezidenții cu normă parțială și lucrătorii la distanță care caută din ce în ce mai mult calitatea vieții. Emigrează în Thailanda subliniază, de asemenea, că factori precum durabilitatea, casele inteligente și conceptele de viață flexibile devin din ce în ce mai importanți.

Așadar, în timp ce piața imobiliară din Phuket oferă multe oportunități, există și provocări, cum ar fi o ofertă excesivă în segmentul mediu și blocajele de infrastructură în sezonul de vârf. Prin urmare, guvernul thailandez plănuiește reforme pentru a extinde contractele de închiriere și pentru a crește proporția de străini în condominii.

Phuket continuă să fie un punct fierbinte pentru investițiile imobiliare și, cu semne clare de creștere durabilă, investitorii ar fi înțelept să fie la curent cu evoluțiile și tendințele actuale. În acest mediu dinamic, în care turismul și imobiliarele de lux se întâlnesc, va fi interesant să vedem unde ne duce călătoria în continuare.