Nepremičninski trg Phuket 2025: razkrite skrite skrivnosti cen!

Nepremičninski trg Phuket 2025: razkrite skrite skrivnosti cen!

Nepremičninska pokrajina v Phuketu leta 2025 se predstavlja kot bleščeč spekter, v katerem lahko uživajo tako vlagatelji kot kupci z dobrim občutkom za trende. Opazne so predvsem razlike med tržnimi in uradnimi cenitvami. Glede na poročilo avtorja Narod Tajske Cena zaželenega zemljišča se na različnih plažah močno razlikuje.

Cene v primerjavi

Vzemimo za primer plažo Mai Khao, kjer tržna cena dosega zajetnih 45 milijonov bahtov na rai, medtem ko je uradna ocena samo 6,8 milijona bahtov – to je le 15 % tržne vrednosti. Stvari postanejo še dražje na plaži Bang Tao: tukaj se 80 milijonov bahtov/rai primerja z uradno vrednostjo 15,6 milijona bahtov. Plaža Patong je prav tako na ustih vseh s tržnimi cenami 350 milijonov bahtov/rai, vendar uradna ocena 70 milijonov bahtov precej zaostaja za dejansko vrednostjo.

Pogled na cene pokaže, kako različno so vrednotene lokacije. Medtem ko plaža Kamala znaša 70 milijonov bahtov z uradno oceno 10 milijonov bahtov, ima Chalong Bay najnižji delež s samo 10 % tržne vrednosti – tukaj je tržna cena 45 milijonov bahtov, uradna ocena pa le 4,6 milijona bahtov.

Pritegnite vlagatelje

Phuket se je iz mirnega ribiškega pristanišča razvil v eno najbolj iskanih luksuznih letovišč v Aziji. Povpraševanje po nepremičninah spodbuja predvsem turizem, ki je podprt z nenehnimi vlaganji v infrastrukturo. Približno 60–70 % nakupov prihaja od tujih kupcev, ki pogosto plačujejo v gotovini, saj tujci težko dobijo posojila pri tajskih bankah. Največ kupcev prihaja iz Rusije in Kitajske, sledijo drugi evropski in avstralski kupci Charles Del je prijavljen.

Leta 2025 so Rusi opravili približno 70 % nakupov stanovanjskih nepremičnin na Phuketu in imajo večinoma raje luksuzne vile ali stanovanja. Priljubljenost Phuketa se je povečala in ponudba visokokakovostnih nepremičnin vztrajno raste, kar podpira vračanje turistov po pandemiji. Napovedi kažejo, da bi lahko leto 2024 veljalo za najmočnejše leto za nepremičninski trg v več kot desetletju.

Obeti za prihodnost

Cenovni trendi do leta 2025 kažejo znatno povečanje vrednosti nepremičnin v Phuketu. Zlasti območja, kot sta Bang Tao in Laguna, so zabeležila 35-odstotno povečanje, medtem ko se je vrednost Surin in Kamala povečala za približno 30 %. Te privlačne lokacije niso priljubljene le pri investitorjih, ampak tudi pri stanovalcih s krajšim delovnim časom in oddaljenih delavcih, ki vse bolj iščejo kakovost življenja. Emigrirajte na Tajsko poudarja tudi, da dejavniki, kot so trajnost, pametni domovi in ​​prilagodljivi življenjski koncepti, postajajo vse pomembnejši.

Medtem ko nepremičninski trg v Phuketu ponuja veliko priložnosti, obstajajo tudi izzivi, kot je presežna ponudba v segmentu srednjega razreda in infrastrukturna ozka grla v visoki sezoni. Tajska vlada zato načrtuje reforme za razširitev najemnin in povečanje deleža tujcev v etažnih lastninah.

Phuket je še naprej vroča točka za naložbe v nepremičnine in ob jasnih znakih trajnostne rasti bi bilo pametno, da bi vlagatelji spremljali trenutni razvoj in trende. V tem dinamičnem okolju, kjer se srečata turizem in luksuzne nepremičnine, bo vznemirljivo videti, kam nas bo pot pripeljala naprej.