Phukets fastighetsmarknad 2025: dolda prishemligheter avslöjade!

Phukets fastighetsmarknad 2025: dolda prishemligheter avslöjade!

Fastighetslandskapet i Phuket 2025 presenterar sig som ett bländande spektrum som både investerare och köpare med en bra känsla för trender kan njuta av. Särskilt märkbara är skillnaderna mellan marknadspriser och officiella värderingspriser. Enligt en rapport av Nationen i Thailand Priset på önskvärd mark varierar kraftigt på olika stränder.

Priser i jämförelse

Ta till exempel Mai Khao Beach, där marknadspriset når rejäla 45 miljoner baht per rai, medan den officiella värderingen bara är 6,8 miljoner baht - det är bara 15 % av marknadsvärdet. Saker och ting blir ännu dyrare på Bang Tao Beach: Här kan 80 miljoner baht/rai jämföras med ett officiellt värde på 15,6 miljoner baht. Patong Beach är också på allas läppar med marknadspriser på 350 miljoner baht/rai, men den officiella värderingen på 70 miljoner baht ligger långt ifrån det verkliga värdet.

En titt på priserna visar hur olika platserna värderas. Medan Kamala Beach kommer in på 70 miljoner baht med en officiell värdering på 10 miljoner baht, visar Chalong Bay den lägsta andelen med bara 10 % av marknadsvärdet – här är marknadspriset 45 miljoner baht och den officiella värderingen är endast 4,6 miljoner baht.

Attrahera investerare

Phuket har utvecklats från en lugn fiskehamn till en av de mest eftertraktade lyxresorterna i Asien. Efterfrågan på fastigheter drivs främst av turismen, som stöds av ständiga investeringar i infrastruktur. Cirka 60-70 % av köpen kommer från utländska köpare, som ofta betalar kontant då det är svårt för utlänningar att få lån från thailändska banker. Majoriteten av köparna kommer från Ryssland och Kina, följt av andra europeiska och australiensiska köpare Charles Del rapporteras.

År 2025 gjorde ryssarna cirka 70 % av köpen av bostadsfastigheter i Phuket och föredrar mestadels lyxiga villor eller lägenheter. Phukets popularitet har ökat och utbudet av högkvalitativa fastigheter växer stadigt, med stöd av turisternas återkomst efter pandemin. Prognoser tyder på att 2024 kan bli det starkaste året för fastighetsmarknaden på över ett decennium.

Framtidsutsikter

Pristrender fram till 2025 visar betydande värdestegringar på fastigheter i Phuket. I synnerhet områden som Bang Tao och Laguna har sett en ökning med 35 %, medan Surin och Kamala har ökat i värde med cirka 30 %. Dessa attraktiva platser är inte bara populära bland investerare, utan också bland deltidsinvånare och distansarbetare som i allt högre grad söker efter livskvalitet. Emigrera till Thailand lyfter också fram att faktorer som hållbarhet, smarta hem och flexibla boendekoncept blir allt viktigare.

Så även om fastighetsmarknaden i Phuket erbjuder många möjligheter, finns det också utmaningar, såsom ett överutbud i mellansegmentet och infrastrukturella flaskhalsar under högsäsong. Den thailändska regeringen planerar därför reformer för att utöka hyreskontrakten och öka andelen utlänningar i bostadsrätter.

Phuket fortsätter att vara en hotspot för fastighetsinvesteringar, och med tydliga tecken på hållbar tillväxt skulle investerare göra klokt i att hålla sig à jour med aktuell utveckling och trender. I denna dynamiska miljö, där turism och lyxfastigheter möts, ska det bli spännande att se vart resan tar oss härnäst.