2025 年普吉岛房地产市场：隐藏的价格秘密揭晓！

2025 年普吉岛房地产市场：隐藏的价格秘密揭晓！

2025 年普吉岛的房地产景观将呈现出令人眼花缭乱的景象，无论是投资者还是对趋势有敏锐洞察力的买家都可以享受其中。市场价格与官方估价之间的差异尤其明显。根据一份报告 泰国民族 不同海滩的理想土地价格差异很大。

价格比较

以迈考海滩为例，该海滩的市场价格高达每莱 4500 万泰铢，而官方估价仅为 680 万泰铢，仅占市场价值的 15%。邦涛海滩的物价甚至更高：这里的价格为 8000 万泰铢/莱，而官方价值为 1560 万泰铢。芭东海滩也为大家所津津乐道，市场价格为3.5亿泰铢/莱，但官方估价为7000万泰铢，与实际价值相差甚远。

看看价格就可以看出不同地点的价值有多么不同。卡马拉海滩的售价为 7000 万泰铢，官方估值为 1000 万泰铢，而查龙湾的份额最低，仅占市场价值的 10%——这里的市场价格为 4500 万泰铢，官方估值仅为 460 万泰铢。

吸引投资者

普吉岛已从一个宁静的渔港发展成为亚洲最受欢迎的豪华度假胜地之一。房地产需求主要由旅游业推动，而旅游业则得到基础设施持续投资的支持。大约 60-70% 的购买来自外国买家，他们通常以现金支付，因为外国人很难从泰国银行获得贷款。大多数买家来自俄罗斯和中国，其次是其他欧洲和澳大利亚买家 查尔斯·德尔 被报道。

2023年，俄罗斯人在普吉岛购买了约70%的住宅物业，并且大多更喜欢豪华别墅或公寓。在疫情过后游客回归的支撑下，普吉岛的人气有所提升，优质房产的供应也在稳步增长。预测表明，2024 年可能成为十多年来房地产市场最强劲的一年。

前景

截至 2025 年的价格趋势显示普吉岛的房产价值显着增长。特别是邦涛和拉古纳等地区的房价上涨了 35%，而苏林和卡马拉的房价则上涨了 30% 左右。这些有吸引力的地点不仅受到投资者的欢迎，也受到越来越追求生活质量的兼职居民和远程工作者的欢迎。 移民泰国 还强调了可持续性、智能家居和灵活的生活理念等因素正变得越来越重要。

因此，尽管普吉岛房地产市场提供了许多机会，但也存在挑战，例如中档市场供应过剩和旺季基础设施瓶颈。因此，泰国政府正在计划进行改革，以扩大租赁范围并增加外国人在公寓中的比例。

普吉岛仍然是房地产投资的热点，并且有明显的可持续增长迹象，投资者最好及时了解当前的发展和趋势。在这个旅游与豪华房地产交汇的动态环境中，我们将很高兴看到下一步旅程将带我们走向何方。