Phuket je na vzestupu: realitní trh poráží Bangkok – rekordní prodeje!

Phuket je na vzestupu: realitní trh poráží Bangkok – rekordní prodeje!

Oblasti nemovitostí v Phuketu se daří jako nikdy předtím. Na trhu, který daleko předčil zpomalující se bangkokský rezidenční sektor, se ostrov ukazuje jako hotspot pro investice a celoroční komunita. Jak Bangkok Post Phuket je stále více vnímán jako přední destinace pro turisty a investory.

Ostrovní trh s nemovitostmi zahájil během prvních devíti měsíců roku 2025 více než 85 nových projektů, které zahrnují více než 5 000 jednotek a v celkové hodnotě přes 73,1 miliardy bahtů. Údaje o prodejích skutečně překročily hranice: někteří vývojáři dokázali prodat celé projekty během jednoho dne! Zejména poptávka po kondominiích v oblíbených oblastech, jako je Bang Tao, Karon a město Phuket, je pozoruhodná. Bylo představeno celkem 4 648 nových kondominií v hodnotě 36,4 miliard bahtů.

Poptávka ale nejsou jen kondominium. Rozvoj luxusních vil také zažívá boom, v prvních třech čtvrtletích roku 2025 bylo spuštěno 872 nových vil z 60 projektů v celkové hodnotě 36,7 miliardy bahtů. Cherngtalay představuje působivých 56 % nabídky vil, zatímco ceny mnoha z těchto luxusních vil se pohybují mezi 30 a 50 miliony bahtů. Pokračující růst prosperity a stále se zvyšující atraktivita pro dlouhodobé kupce pohání tento vývoj kupředu.

Růst a infrastruktura

Co je ale hnací silou růstu na Phuketu? Podle Billa Barnetta z C9 Hotelworks je středem zájmu rozvoj infrastruktury, který je často přirovnáván k Skytrain v Bangkoku. Letiště Phuket zaznamenalo ve stejném období 3,8 milionu zahraničních a 2,4 milionu domácích příletů, což ještě více zdůrazňuje atraktivitu ostrova. Thajský národ (https://www.nationthailand.com/business/property/40053852) uvádí jako zvláštní charakteristiky sedm růstových faktorů, včetně vynikající turistické infrastruktury, vysokých standardů služeb a rozvoje mnoha smíšených projektů.

Pozoruhodný příznak inflace: ceny pozemků na Phuketu vzrostly za poslední dvě desetiletí o fantastických 700 %. Kupující ze zahraničí, včetně těch z LGBTQIAN+ komunity, ostrov láká zejména díky jeho vynikajícímu právnímu rámci.

Budoucnost realitního trhu

Prognózy na rok 2025 vypadají optimisticky kvůli rostoucí poptávce po luxusních vilách a značkových rezidencích. S nevyřízenými objednávkami ve výši více než 32 miliard bahtů plánuje Assetwise v příštím roce investovat 12,2 miliard bahtů do nových projektů. Důraz je kladen na luxusní vily, jako je projekt „The Katabello“, který již prodal 56 % ze 760 jednotek v prvním čtvrtletí roku 2025.

Tento boom podporují i ​​nové projekty hotelů. Assetwise spolupracuje s IHG Hotels & Resorts, aby vstoupila do odvětví pohostinství. Výstavba Voco Phuket Bangtao, hotelu se 175 pokoji, začne v Bang Tao ve čtvrtém čtvrtletí roku 2025 a má být otevřena v roce 2027.

Kombinace prvotřídní infrastruktury, ekonomického růstu a přirozeného životního stylu činí Phuket atraktivním pro investory a kupující. Každý, kdo investuje na tomto trhu, dělá rozhodně dobrý obchod!