Phuket õitseb: kinnisvaraturg võidab Bangkoki – müügirekord!

Phuket õitseb: kinnisvaraturg võidab Bangkoki – müügirekord!

Phuketi kinnisvaramaastik õitseb nagu kunagi varem. Turul, mis on Bangkoki aeglustuvast elamusektorist kaugelt edestanud, on saar kujunemas investeeringute levialaks ja aastaringseks kogukonnaks. Kuidas Bangkok Post aruannete kohaselt peetakse Phuketit üha enam turistide ja investorite peamiseks sihtkohaks.

Saare kinnisvaraturg käivitas 2025. aasta üheksa kuuga enam kui 85 uut projekti, mis hõlmavad üle 5000 üksuse ja mille koguväärtus on üle 73,1 miljardi bahti. Müüginumbrid on tõesti üle katuse käinud: mõni arendaja suutis terved projektid ühe päevaga maha müüa! Eelkõige on märkimisväärne nõudlus korterelamute järele sellistes populaarsetes piirkondades nagu Bang Tao, Karon ja Phuketi linn. Kokku võeti kasutusele 4648 uut korterelamut, mille väärtus on 36,4 miljardit bahti.

Kuid nõudlus pole ainult korterelamute järele. Õitseb ka luksusvillade arendus – 2025. aasta esimese kolme kvartali jooksul käivitati 872 uut villat 60 projektist koguväärtusega 36,7 miljardit bahti. Cherngtalay moodustab muljetavaldavalt 56% villade pakkumisest, samas kui paljude selliste luksusvillade hinnad jäävad vahemikku 30–50 miljonit bahti. Jõukuse jätkuv tõus ja üha kasvav atraktiivsus pikaajaliste ostjate jaoks viivad seda arengut edasi.

Kasv ja infrastruktuur

Mis aga juhib Phuketi kasvu? C9 Hotelworksi esindaja Bill Barnetti sõnul on infrastruktuuri arendamine fookuses ja seda võrreldakse sageli Bangkoki Skytrainiga. Phuketi lennujaam registreeris samal perioodil 3,8 miljonit välis- ja 2,4 miljonit siseriiklikku saabujat, mis rõhutab veelgi saare atraktiivsust. Tai rahvas nimetab eriomadustena seitset kasvufaktorit, sealhulgas suurepärast turismiinfrastruktuuri, kõrgeid teenindusstandardeid ja arvukate segaprojektide arendamist.

Märkimisväärne inflatsiooni märk: maahinnad Phuketil on viimase kahe aastakümne jooksul tõusnud fantastiliselt 700%. Välismaalt pärit ostjad, sealhulgas LGBTQIAN+ kogukonnast pärit ostjad, meelitavad saarele eelkõige selle suurepärase õigusraamistiku tõttu.

Kinnisvaraturu tulevik

Prognoosid 2025. aastaks näivad optimistlikud, kuna nõudlus luksusvillade ja kaubamärgielamute järele kasvab. Üle 32 miljardi bahti suuruse tellimuste laekumisega Assetwise plaanib tuleval aastal investeerida ka uutesse projektidesse 12,2 miljardit bahti. Tähelepanu keskmes on luksusvillad, nagu projekt "The Katabello", mis on 2025. aasta esimeses kvartalis müünud ​​juba 56% 760 villast.

Seda buumi toetavad ka uued hotelliprojektid. Assetwise teeb hotellindussektorisse sisenemiseks koostööd ettevõttega IHG Hotels & Resorts. 175-toalise hotelli Voco Phuket Bangtao ehitamine algab Bang Taos 2025. aasta neljandas kvartalis ja see peaks avama 2027. aastal.

Maailmatasemel infrastruktuuri, majanduskasvu ja loomuliku elustiili kombinatsioon muudab Phuketi investoritele ja ostjatele atraktiivseks. Igaüks, kes sellele turule investeerib, teeb kindlasti head äri!