Phuket è in forte espansione: il mercato immobiliare batte Bangkok: vendite record!

Phuket è in forte espansione: il mercato immobiliare batte Bangkok: vendite record!

Il panorama immobiliare di Phuket è fiorente come mai prima d'ora. In un mercato che ha superato di gran lunga il rallentamento del settore residenziale di Bangkok, l'isola sta emergendo come un punto caldo per gli investimenti e una comunità aperta tutto l'anno. Come Posta di Bangkok rapporti, Phuket è sempre più vista come una delle principali destinazioni per turisti e investitori.

Il mercato immobiliare dell'isola ha lanciato più di 85 nuovi progetti nei primi nove mesi del 2025, per un totale di oltre 5.000 unità e per un valore complessivo di oltre 73,1 miliardi di baht. Le cifre di vendita sono davvero alle stelle: alcuni sviluppatori sono riusciti a vendere interi progetti in un giorno! Notevole in particolare è la richiesta di condomini in zone popolari come Bang Tao, Karon e Phuket Town. Sono stati introdotti un totale di 4.648 nuovi condomini, per un valore di 36,4 miliardi di baht.

Ma non sono richiesti solo gli appartamenti per piani. Anche lo sviluppo di ville di lusso è in forte espansione, con 872 nuove ville da 60 progetti lanciati nei primi tre trimestri del 2025, per un valore totale di 36,7 miliardi di baht. Cherngtalay rappresenta un impressionante 56% dell'offerta di ville, mentre i prezzi per molte di queste ville di lusso variano tra 30 e 50 milioni di baht. Il continuo aumento della prosperità e la sempre maggiore attrattiva per gli acquirenti a lungo termine stanno spingendo avanti questo sviluppo.

Crescita e infrastrutture

Ma cosa sta guidando la crescita a Phuket? Secondo Bill Barnett di C9 Hotelworks, lo sviluppo delle infrastrutture è al centro dell'attenzione e viene spesso paragonato allo Skytrain di Bangkok. Nello stesso periodo l'aeroporto di Phuket ha registrato 3,8 milioni di arrivi stranieri e 2,4 milioni di arrivi nazionali, evidenziando ulteriormente l'attrattiva dell'isola. La Nazione della Thailandia cita sette fattori di crescita come caratteristiche speciali, tra cui eccellenti infrastrutture turistiche, elevati standard di servizio e lo sviluppo di numerosi progetti misti.

Un notevole segno di inflazione: i prezzi dei terreni a Phuket sono aumentati di un fantastico 700% negli ultimi due decenni. Gli acquirenti provenienti dall’estero, compresi quelli della comunità LGBTQIAN+, sono particolarmente attratti dall’isola per il suo eccellente quadro giuridico.

Il futuro del mercato immobiliare

Le previsioni per il 2025 sembrano ottimistiche a causa della crescente domanda di ville di lusso e residenze di marca. Con un portafoglio ordini di oltre 32 miliardi di baht, Assetwise prevede inoltre di investire 12,2 miliardi di baht in nuovi progetti nel prossimo anno. Il focus è sulle ville di lusso, come il progetto “The Katabello”, che ha già venduto il 56% delle 760 unità nel primo trimestre del 2025.

Questo boom è sostenuto anche da nuovi progetti alberghieri. Assetwise collabora con IHG Hotels & Resorts per entrare nel settore dell'ospitalità. La costruzione del Voco Phuket Bangtao, un hotel da 175 camere, inizierà a Bang Tao nel quarto trimestre del 2025 e l'apertura è prevista nel 2027.

La combinazione di infrastrutture di livello mondiale, crescita economica e stile di vita naturale rendono Phuket attraente per investitori e acquirenti. Chi investe in questo mercato fa sicuramente degli ottimi affari!