Puketas klesti: nekilnojamojo turto rinka įveikė Bankoką – rekordiniai pardavimai!

Puketas klesti: nekilnojamojo turto rinka įveikė Bankoką – rekordiniai pardavimai!

Puketo nekilnojamojo turto kraštovaizdis klesti kaip niekada anksčiau. Rinkoje, kuri gerokai aplenkė lėtėjantį Bankoko gyvenamųjų namų sektorių, sala tampa investicijų ir ištisus metus veikiančia bendruomene. Kaip Bankoko paštas ataskaitų, Puketas vis dažniau laikomas pagrindine turistų ir investuotojų vieta.

Salos nekilnojamojo turto rinka per pirmuosius devynis 2025 m. mėnesius pradėjo daugiau nei 85 naujus projektus, kuriuos sudaro daugiau nei 5000 vienetų, kurių bendra vertė viršija 73,1 mlrd. batų. Pardavimo skaičiai tikrai praėjo per stogą: kai kurie kūrėjai sugebėjo parduoti visus projektus per dieną! Ypač pastebima daugiabučių namų paklausa populiariose vietovėse, tokiose kaip Bang Tao, Karonas ir Puketo miestas. Iš viso buvo pristatyti 4648 nauji daugiabučiai namai, kurių vertė siekia 36,4 mlrd. batų.

Tačiau paklausūs ne tik daugiabučiai namai. Prabangių vilų plėtra taip pat klesti – per pirmuosius tris 2025 m. ketvirčius buvo pristatytos 872 naujos vilos iš 60 projektų, kurių bendra vertė siekia 36,7 mlrd. batų. Cherngtalay sudaro įspūdingi 56% vilų pasiūlos, o daugelio šių prabangių vilų kainos svyruoja nuo 30 iki 50 milijonų batų. Nuolatinis klestėjimo augimas ir nuolat didėjantis patrauklumas ilgalaikiams pirkėjams skatina šią plėtrą.

Augimas ir infrastruktūra

Bet kas skatina Puketo augimą? Pasak Billo Barnetto iš C9 Hotelworks, daugiausia dėmesio skiriama infrastruktūros plėtrai ir dažnai lyginama su „Skytrain“ traukiniu Bankoke. Per tą patį laikotarpį Puketo oro uostas užfiksavo 3,8 mln. užsienio ir 2,4 mln. vietinių atvykėlių, o tai dar labiau išryškino salos patrauklumą. Tailando tauta nurodo septynis augimo veiksnius kaip ypatingus bruožus, įskaitant puikią turizmo infrastruktūrą, aukštus paslaugų standartus ir daugelio mišrių projektų vystymą.

Žymus infliacijos ženklas: žemės kainos Pukete per pastaruosius du dešimtmečius išaugo fantastiškai 700%. Pirkėjus iš užsienio, įskaitant LGBTQIAN+ bendruomenę, sala ypač traukia dėl puikios teisinės bazės.

Nekilnojamojo turto rinkos ateitis

Prognozės 2025 metams atrodo optimistiškos dėl didėjančios prabangių vilų ir firminių rezidencijų paklausos. Turėdama daugiau nei 32 mlrd. batų užsakymų, „Assetwise“ ateinančiais metais taip pat planuoja investuoti 12,2 mlrd. batų į naujus projektus. Didžiausias dėmesys skiriamas prabangioms viloms, tokioms kaip projektas „The Katabello“, kuris 2025 m. pirmąjį ketvirtį jau pardavė 56% iš 760 vienetų.

Šį bumą palaiko ir nauji viešbučių projektai. „Assetwise“ bendradarbiauja su „IHG Hotels & Resorts“, siekdama patekti į svetingumo industriją. 175 kambarių viešbutis „Voco Phuket Bangtao“ prasidės 2025 m. ketvirtąjį ketvirtį Bang Tao, o planuojamas atidaryti 2027 m.

Pasaulinės klasės infrastruktūros, ekonomikos augimo ir natūralaus gyvenimo būdo derinys daro Puketą patrauklų investuotojams ir pirkėjams. Kiekvienas, kuris investuoja į šią rinką, tikrai daro gerą verslą!