Phuket bloeit: vastgoedmarkt verslaat Bangkok - recordverkoop!

Phuket bloeit: vastgoedmarkt verslaat Bangkok - recordverkoop!

Het vastgoedlandschap van Phuket bloeit als nooit tevoren. In een markt die de vertragende residentiële sector in Bangkok ruimschoots heeft overtroffen, ontpopt het eiland zich als een hotspot voor investeringen en als een gemeenschap die het hele jaar door geopend is. Hoe Bangkokpost Volgens rapporten wordt Phuket steeds meer gezien als een vooraanstaande bestemming voor toeristen en investeerders.

De vastgoedmarkt van het eiland lanceerde in de eerste negen maanden van 2025 meer dan 85 nieuwe projecten, bestaande uit meer dan 5.000 eenheden en met een totale waarde van meer dan 73,1 miljard baht. De verkoopcijfers zijn echt de pan uit geschoten: sommige ontwikkelaars wisten hele projecten binnen een dag te verkopen! Met name de vraag naar appartementen in populaire gebieden als Bang Tao, Karon en Phuket Town is opmerkelijk. Er werden in totaal 4.648 nieuwe appartementen geïntroduceerd, ter waarde van 36,4 miljard baht.

Maar er is niet alleen vraag naar appartementen. De ontwikkeling van luxe villa's bloeit ook: in de eerste drie kwartalen van 2025 worden 872 nieuwe villa's uit 60 projecten gelanceerd, met een totale waarde van 36,7 miljard baht. Cherngtalay is goed voor een indrukwekkende 56% van het villaaanbod, terwijl de prijzen voor veel van deze luxe villa's variëren tussen de 30 en 50 miljoen baht. De voortgaande stijging van de welvaart en de steeds toenemende aantrekkelijkheid voor langetermijnkopers stuwen deze ontwikkeling voort.

Groei en infrastructuur

Maar wat drijft de groei op Phuket? Volgens Bill Barnett van C9 Hotelworks staat de ontwikkeling van de infrastructuur centraal en wordt deze vaak vergeleken met de Skytrain in Bangkok. Phuket Airport registreerde in dezelfde periode 3,8 miljoen buitenlandse en 2,4 miljoen binnenlandse aankomsten, wat de aantrekkelijkheid van het eiland verder benadrukt. De Natie van Thailand noemt zeven groeifactoren als bijzondere kenmerken, waaronder een uitstekende toeristische infrastructuur, hoge servicenormen en de ontwikkeling van talrijke gemengde projecten.

Een opvallend teken van inflatie: de grondprijzen op Phuket zijn de afgelopen twintig jaar met maar liefst 700% gestegen. Kopers uit het buitenland, waaronder die uit de LGBTQIAN+-gemeenschap, voelen zich vooral aangetrokken tot het eiland vanwege het uitstekende wettelijke kader.

De toekomst van de vastgoedmarkt

De voorspellingen voor 2025 zien er optimistisch uit vanwege de toenemende vraag naar luxe villa's en merkwoningen. Met een orderportefeuille van ruim 32 miljard baht is Assetwise van plan het komende jaar ook 12,2 miljard baht te investeren in nieuwe projecten. De focus ligt op luxe villa’s, zoals het project ‘The Katabello’, dat in het eerste kwartaal van 2025 al 56% van de 760 eenheden heeft verkocht.

Deze hausse wordt ook ondersteund door nieuwe hotelprojecten. Assetwise werkt samen met IHG Hotels & Resorts om de horecasector te betreden. De bouw van Voco Phuket Bangtao, een hotel met 175 kamers, zal in het vierde kwartaal van 2025 in Bang Tao beginnen en zal naar verwachting in 2027 worden geopend.

De combinatie van infrastructuur van wereldklasse, economische groei en natuurlijke levensstijl maakt Phuket aantrekkelijk voor investeerders en kopers. Iedereen die in deze markt investeert, doet beslist goede zaken!