Phuket je na vzostupe: trh s nehnuteľnosťami porazil Bangkok - rekordné tržby!

Phuket je na vzostupe: trh s nehnuteľnosťami porazil Bangkok - rekordné tržby!

Realitná krajina Phuketu prosperuje ako nikdy predtým. Na trhu, ktorý ďaleko predbehol spomaľujúci sa rezidenčný sektor Bangkoku, sa ostrov ukazuje ako hotspot pre investície a celoročná komunita. Ako Bangkok Post Phuket je čoraz viac vnímaný ako popredná destinácia pre turistov a investorov.

Ostrovný trh s nehnuteľnosťami spustil v prvých deviatich mesiacoch roku 2025 viac ako 85 nových projektov, ktoré obsahovali viac ako 5 000 jednotiek a v celkovej hodnote viac ako 73,1 miliardy bahtov. Údaje o predaji skutočne prerástli cez strechu: niektorí vývojári dokázali predať celé projekty za jeden deň! Pozoruhodný je najmä dopyt po kondomíniách v obľúbených oblastiach, ako sú Bang Tao, Karon a mesto Phuket. Celkovo bolo predstavených 4 648 nových kondomínií v hodnote 36,4 miliardy bahtov.

Ale nie sú to len byty, ktoré sú žiadané. Prekvitá aj výstavba luxusných víl, v prvých troch štvrťrokoch 2025 bolo spustených 872 nových víl zo 60 projektov v celkovej hodnote 36,7 miliardy bahtov. Cherngtalay predstavuje pôsobivých 56% ponuky víl, pričom ceny mnohých z týchto luxusných víl sa pohybujú medzi 30 a 50 miliónmi bahtov. Pokračujúci rast prosperity a neustále sa zvyšujúca atraktivita pre dlhodobých kupujúcich poháňa tento vývoj vpred.

Rast a infraštruktúra

Čo však poháňa rast na Phukete? Podľa Billa Barnetta z C9 Hotelworks je stredobodom záujmu rozvoj infraštruktúry a často sa prirovnáva k Skytrain v Bangkoku. Letisko Phuket zaznamenalo v rovnakom období 3,8 milióna zahraničných a 2,4 milióna domácich príletov, čo ešte viac zdôraznilo atraktivitu ostrova. Národ Thajska uvádza ako osobitné charakteristiky sedem faktorov rastu vrátane vynikajúcej infraštruktúry cestovného ruchu, vysokých štandardov služieb a rozvoja mnohých zmiešaných projektov.

Pozoruhodný znak inflácie: ceny pozemkov na Phukete vzrástli za posledné dve desaťročia o fantastických 700 %. Kupcov zo zahraničia, vrátane tých z LGBTQIAN+ komunity, priťahuje ostrov najmä vďaka jeho vynikajúcemu právnemu rámcu.

Budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami

Prognózy na rok 2025 vyzerajú optimisticky kvôli rastúcemu dopytu po luxusných vilách a značkových rezidenciách. S nevybavenými objednávkami vo výške viac ako 32 miliárd bahtov plánuje Assetwise v nasledujúcom roku investovať 12,2 miliárd bahtov do nových projektov. Pozornosť sa sústreďuje na luxusné vily, ako napríklad projekt „The Katabello“, ktorý už v prvom štvrťroku 2025 predal 56 % zo 760 jednotiek.

Tento boom podporujú aj nové projekty hotelov. Assetwise spolupracuje s IHG Hotels & Resorts na vstupe do pohostinstva. Výstavba 175-izbového hotela Voco Phuket Bangtao sa začne v Bang Tao v štvrtom štvrťroku 2025 a otvorenie je naplánované na rok 2027.

Kombinácia infraštruktúry svetovej úrovne, ekonomického rastu a prirodzeného životného štýlu robí Phuket atraktívnym pre investorov a kupujúcich. Každý, kto investuje na tomto trhu, určite robí dobrý biznis!