Тайланд в треска за недвижими имоти: Чужденци инвестират в луксозни апартаменти!

Тайланд в треска за недвижими имоти: Чужденци инвестират в луксозни апартаменти!

Много се случва на пазара на недвижими имоти в Чианг Май! Според наскоро публикувано проучване цели 61% от участниците предпочитат да живеят в апартаменти, докато 39% предпочитат еднофамилна къща. За чужденците апартаментите остават единствената законна възможност, тъй като нямат право да купуват земя в Тайланд, което прави този стил на живот особено привлекателен. Търсенето на жилищни сгради нараства не само в Чианг Май, но и в други градове като Пукет и Патая. Това показва, че пейзажът на недвижимите имоти тук става все по-популярен. В Пукет 9% от анкетираните се интересуват от недвижими имоти, в Чианг Май това е 7%, а в Патая само 5%. Банкок също остава ясен лидер сред най-желаните градове за чуждестранни купувачи, но други региони също отбелязват силен растеж. Нека да отбележим уютните предимства на апартаментите – системите за сигурност, комплексните удобства и добрият достъп до градски транспорт са решаващ критерий за мнозина при покупка или наем.

Много чуждестранни купувачи имат ясна картина какво търсят. Предпочитаният размер на апартаментите е между 30 и 100 квадратни метра, а ценовият диапазон е от 3 до 10 милиона бата. Наемите също са привлекателни в Чианг Май, като средните цени варират от 10 000 до 30 000 бата на месец. Купувачите и наемателите са ентусиазирани от добре проектираните пространства, които предлагат чиста работна зона за домашните офиси. Балконите, както и напълно оборудваните фитнес центрове и плувни басейни също са много популярни. Въпреки известното търсене на проекти, подходящи за домашни любимци, мнозинството от чужденците проявяват по-малък интерес към тези предложения, което допълнително засилва фокуса върху други качествени характеристики.

Нови закони за чуждестранните собственици

Има вълнуващи промени в политиката на Тайланд, които биха могли значително да подобрят инвестиционния пейзаж за чуждестранните купувачи. Ново предложение призовава за удължаване на правата на собственост до 99 години, което, заедно с увеличаването на чуждестранната собственост в етажната собственост от 49% на 75%, също трябва да привлече чуждестранни инвеститори. Планираните правни корекции имат за цел да повишат сигурността и стойността на инвестициите в пазара на недвижими имоти в Тайланд и да предложат нови перспективи, особено за предприемачите. Експертите очакват по-високите права на собственост да засилят конкуренцията на международно ниво.

Асоциациите за недвижими имоти и лидери в индустрията като г-н Isara Boonyoung подкрепят тези предложения за реализиране на потенциала на пазара. Преминаването от „сграда за продажба“ към „сграда за отдаване под наем“ може да бъде важна стратегия за компенсиране на намаляващата в момента покупателна способност на вътрешния пазар. Чуждестранният пазар на наеми може да се окаже солиден стълб на тайландския пазар на недвижими имоти, като не само защитава местните икономически интереси, но и създава фундаментални стимули за международните инвеститори.

Пазарът на недвижими имоти във възход

Пазарът на недвижими имоти в Тайланд се развива бързо и привлича експати и международни инвеститори. Банкок се възприема като модерен икономически център, докато места като Патая с нейните атрактивни развлекателни дейности и Пукет и Чианг Май се смятат за културни съкровища, които впечатляват с достъпните си цени. Привлекателността на тези различни региони е от решаващо значение за инвеститорите в недвижими имоти. Цялостната привлекателност на пазара е подкрепена от стабилни доходи от наеми от 4 до 8% годишно и потенциал за поскъпване в райони с висок растеж.

За потенциалните купувачи и наематели в Чианг Май това означава, че са изправени пред множество възможности. Дали като ваканционен дом или като дългосрочна инвестиция - бъдещето на пазара на недвижими имоти в Тайланд звучи като обещаваща мелодия. Остава вълнуващо да видим как новите правни промени се отразяват на текущата пазарна ситуация и дали Чианг Май може да продължи да се утвърждава като гореща точка за чуждестранни инвеститори и нови жители.

В обобщение, регионът предлага интерактивна и удобна за живеене среда, в която както купувачите, така и наемателите могат да намерят това, което търсят. Настоящите тенденции в сектора на недвижимите имоти биха могли не само да подобрят качеството на живот на жителите, но и да осигурят икономически подем. Така че всеки, който обмисля Чианг Май като място, сега има отлична възможност да опита от него и да намери собственото си щастие.

За повече информация вижте Нация на Тайланд, Собствен имот в чужбина и Седмичен флаш.