Thajsko v realitní horečce: Cizinci investují do luxusních bytů!

Thajsko v realitní horečce: Cizinci investují do luxusních bytů!

Na realitním trhu v Chiang Mai se toho děje hodně! Podle nedávno zveřejněného průzkumu neuvěřitelných 61 % účastníků dává přednost bydlení v bytech, zatímco 39 % preferuje rodinný dům. Pro cizince zůstávají byty jedinou legální možností, protože v Thajsku nesmějí kupovat pozemky, což činí tento styl bydlení obzvláště atraktivním. Poptávka po kondominiích je na vzestupu nejen v Chiang Mai, ale také v dalších městech, jako je Phuket a Pattaya. To ukazuje, že realitní krajina je zde stále populárnější. V Phuketu se o nemovitosti zajímá 9 % respondentů, v Chiang Mai je to 7 % a v Pattayi pouze 5 %. Bangkok také zůstává jasným lídrem mezi nejžádanějšími městy pro zahraniční kupce, ale i ostatní regiony zaznamenávají silný růst. Všimněme si útulných výhod bytů - bezpečnostní systémy, komplexní občanská vybavenost a dobrá dostupnost MHD jsou pro mnohé rozhodujícím kritériem při koupi či pronájmu.

Mnoho zahraničních kupujících má jasnou představu o tom, co hledají. Preferovaná velikost bytů je mezi 30 a 100 metry čtverečními a cenové rozpětí je od 3 do 10 milionů bahtů. Pronájmy jsou v Chiang Mai také atraktivní, průměrné ceny se pohybují od 10 000 do 30 000 bahtů za měsíc. Kupující a nájemci jsou nadšení z dobře navržených prostor, které nabízejí jasnou pracovní plochu pro domácí kanceláře. Velké oblibě se těší také balkony, ale i plně vybavená fitness centra a bazény. Navzdory určité poptávce po projektech přátelských k domácím mazlíčkům projevuje většina cizinců o tyto nabídky menší zájem, což dále posiluje zaměření na jiné kvalitativní charakteristiky.

Nové zákony pro zahraniční vlastníky

V thajské politice probíhají vzrušující změny, které by mohly výrazně zlepšit investiční prostředí pro zahraniční kupce. Nový návrh požaduje prodloužení vlastnických práv na 99 let, což by mělo spolu se zvýšením zahraničního vlastnictví kondominií ze 49 % na 75 % přilákat i zahraniční investory. Plánované právní úpravy mají za cíl zvýšit bezpečnost a hodnotu investic na thajském realitním trhu a nabídnout nové perspektivy zejména developerům. Odborníci očekávají, že vyšší vlastnická práva posílí konkurenci na mezinárodní úrovni.

Realitní asociace a lídři v oboru, jako je pan Isara Boonyoung, podporují tyto návrhy, aby se využil potenciál trhu. Přechod od „stavby k prodeji“ k „budování k pronájmu“ by mohl být důležitou strategií, jak kompenzovat aktuálně klesající domácí kupní sílu. Zahraniční trh s pronájmem by se mohl ukázat jako pevný pilíř thajského trhu s nemovitostmi, který nejen chrání místní ekonomické zájmy, ale také vytváří zásadní pobídky pro mezinárodní investory.

Trh s nemovitostmi na vzestupu

Thajský trh s nemovitostmi se rychle rozvíjí a přitahuje expaty a mezinárodní investory. Bangkok je vnímán jako moderní ekonomické centrum, zatímco místa jako Pattaya s atraktivními volnočasovými aktivitami a Phuket a Chiang Mai jsou považovány za kulturní poklady, které ohromují svými dostupnými cenami. Přitažlivost těchto různých regionů je pro investory do nemovitostí zásadní. Celková atraktivita trhu je podpořena stabilními výnosy z pronájmu ve výši 4 až 8 % ročně a potenciálem zhodnocení v oblastech s vysokým růstem.

Pro potenciální kupce a nájemce v Chiang Mai to znamená, že se potýkají s množstvím možností. Ať už jako rekreační dům nebo jako dlouhodobá investice – budoucnost realitního trhu v Thajsku zní jako slibná melodie. Zůstává vzrušující sledovat, jak nové právní změny ovlivní současnou situaci na trhu a zda se Chiang Mai může i nadále prosazovat jako hotspot pro zahraniční investory a nové obyvatele.

Stručně řečeno, region nabízí interaktivní a obyvatelné prostředí, ve kterém mohou kupující i nájemci najít to, co hledají. Současné trendy v realitním sektoru by mohly nejen zlepšit kvalitu života obyvatel, ale také zajistit ekonomický rozmach. Takže každý, kdo uvažuje o Chiang Mai jako o lokalitě, má nyní vynikající příležitost ochutnat ji a najít své vlastní štěstí.

Více informací viz Thajský národ, Vlastní nemovitost v zahraničí a Týdenní blesk.