Thailand i ejendomsfeber: Udlændinge investerer i luksuriøse ejerlejligheder!

Thailand i ejendomsfeber: Udlændinge investerer i luksuriøse ejerlejligheder!

Der sker meget på ejendomsmarkedet i Chiang Mai! Ifølge en nylig udgivet undersøgelse foretrækker hele 61 % af deltagerne at bo i ejerlejligheder, mens 39 % foretrækker et enfamiliehus. For udlændinge er ejerlejligheder stadig den eneste lovlige mulighed, da de ikke har tilladelse til at købe jord i Thailand, hvilket gør denne livsstil særlig attraktiv. Efterspørgslen efter ejerlejligheder er stigende ikke kun i Chiang Mai, men også i andre byer som Phuket og Pattaya. Det viser, at ejendomslandskabet her bliver mere og mere populært. I Phuket er 9 % af de adspurgte interesserede i fast ejendom, i Chiang Mai er det 7 %, og i Pattaya kun 5 %. Bangkok er også fortsat den klare leder blandt de mest eftertragtede byer for udenlandske købere, men andre regioner oplever også stærk vækst. Lad os bemærke de hyggelige fordele ved ejerlejligheder - sikkerhedssystemer, omfattende faciliteter og god adgang til offentlig transport er et afgørende kriterium for mange, når de køber eller lejer.

Mange udenlandske købere har et klart billede af, hvad de leder efter. Den foretrukne størrelse for ejerlejligheder er mellem 30 og 100 kvadratmeter, og prisklassen er fra 3 til 10 millioner baht. Huslejen er også attraktiv i Chiang Mai, med gennemsnitspriser på mellem 10.000 og 30.000 baht om måneden. Købere og lejere er begejstrede for veldesignede rum, der tilbyder et overskueligt arbejdsområde til hjemmekontorer. Altaner samt fuldt udstyrede fitnesscentre og swimmingpools er også meget populære. På trods af en vis efterspørgsel efter kæledyrsvenlige projekter viser størstedelen af ​​udlændinge mindre interesse for disse tilbud, hvilket yderligere forstærker fokus på andre kvalitative egenskaber.

Nye love for udenlandske ejere

Der er spændende ændringer i thailandsk politik, som kan forbedre investeringslandskabet for udenlandske købere markant. Et nyt forslag lægger op til, at ejerrettighederne forlænges til 99 år, hvilket sammen med øget udenlandsk ejerskab af ejerlejligheder fra 49 % til 75 % også skal tiltrække udenlandske investorer. De planlagte lovtilpasninger har til formål at øge sikkerheden og værdien af ​​investeringer på Thailands ejendomsmarked og tilbyde nye perspektiver, især for udviklere. Eksperter forventer, at højere ejendomsrettigheder vil øge konkurrencen på internationalt plan.

Ejendomsforeninger og brancheledere som Mr. Isara Boonyoung støtter disse forslag for at realisere markedets potentiale. Et skift fra at "bygge til at sælge" til at "bygge til leje" kunne være en vigtig strategi for at kompensere for den aktuelt faldende købekraft på hjemmemarkedet. Det udenlandske lejemarked kan vise sig at være en solid søjle på det thailandske ejendomsmarked, der ikke kun beskytter lokale økonomiske interesser, men også skaber grundlæggende incitamenter for internationale investorer.

Ejendomsmarkedet i fremgang

Thailands ejendomsmarked udvikler sig hurtigt og tiltrækker expats og internationale investorer. Bangkok ses som et moderne økonomisk centrum, mens steder som Pattaya med sine attraktive fritidsaktiviteter og Phuket og Chiang Mai betragtes som kulturelle skatte, der imponerer med deres overkommelige priser. Tiltrækningen af ​​disse forskellige regioner er afgørende for ejendomsinvestorer. Markedets overordnede attraktivitet understøttes af stabile lejeudbytter på 4 til 8 % årligt og potentiale for opskrivning i områder med høj vækst.

For potentielle købere og lejere i Chiang Mai betyder det, at de står over for et væld af muligheder. Uanset om det er som sommerhus eller som en langsigtet investering - fremtiden for ejendomsmarkedet i Thailand lyder som en lovende melodi. Det er fortsat spændende at se, hvordan de nye lovændringer påvirker den nuværende markedssituation, og om Chiang Mai fortsat kan hævde sig som et hotspot for udenlandske investorer og nye beboere.

Sammenfattende tilbyder regionen et interaktivt og beboeligt miljø, hvor både købere og lejere kan finde det, de leder efter. De nuværende tendenser i ejendomssektoren kunne ikke kun forbedre beboernes livskvalitet, men også give et økonomisk opsving. Så enhver, der overvejer Chiang Mai som en lokation, har nu en glimrende mulighed for at få en forsmag på det og finde deres egen lykke.

For mere information, se Nation af Thailand, Egen ejendom i udlandet og Ugentlig flash.