Η Ταϊλάνδη σε πυρετό ακινήτων: Οι ξένοι επενδύουν σε πολυτελείς κατοικίες!

Η Ταϊλάνδη σε πυρετό ακινήτων: Οι ξένοι επενδύουν σε πολυτελείς κατοικίες!

Πολλά συμβαίνουν στην αγορά ακινήτων στο Τσιάνγκ Μάι! Σύμφωνα με μια έρευνα που κυκλοφόρησε πρόσφατα, ένα επιβλητικό 61% των συμμετεχόντων τάσσεται υπέρ της διαβίωσης σε διαμερίσματα, ενώ το 39% προτιμά μια μονοκατοικία. Για τους αλλοδαπούς, τα διαμερίσματα παραμένουν η μόνη νόμιμη επιλογή, καθώς δεν τους επιτρέπεται να αγοράσουν γη στην Ταϊλάνδη, γεγονός που καθιστά αυτό το στυλ ζωής ιδιαίτερα ελκυστικό. Η ζήτηση για συγκυριαρχίες αυξάνεται όχι μόνο στο Τσιάνγκ Μάι αλλά και σε άλλες πόλεις όπως το Πουκέτ και η Πατάγια. Αυτό δείχνει ότι το τοπίο των ακινήτων εδώ γίνεται όλο και πιο δημοφιλές. Στο Πουκέτ, το 9% των ερωτηθέντων ενδιαφέρεται για ακίνητα, στο Τσιάνγκ Μάι είναι 7%, και στην Πατάγια μόνο το 5%. Η Μπανγκόκ παραμένει επίσης ο ξεκάθαρος ηγέτης μεταξύ των πιο επιθυμητών πόλεων για ξένους αγοραστές, αλλά και άλλες περιοχές παρουσιάζουν ισχυρή ανάπτυξη. Ας σημειώσουμε τα άνετα πλεονεκτήματα των διαμερισμάτων - τα συστήματα ασφαλείας, οι ολοκληρωμένες ανέσεις και η καλή πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς αποτελούν αποφασιστικό κριτήριο για πολλούς κατά την αγορά ή την ενοικίαση.

Πολλοί ξένοι αγοραστές έχουν ξεκάθαρη εικόνα για το τι αναζητούν. Το προτιμώμενο μέγεθος για τα διαμερίσματα είναι μεταξύ 30 και 100 τετραγωνικών μέτρων και το εύρος τιμών είναι από 3 έως 10 εκατομμύρια μπατ. Τα ενοίκια είναι επίσης ελκυστικά στο Τσιάνγκ Μάι, με μέσες τιμές που κυμαίνονται από 10.000 έως 30.000 μπατ το μήνα. Οι αγοραστές και οι ένοικοι είναι ενθουσιασμένοι με τους καλά σχεδιασμένους χώρους που προσφέρουν έναν καθαρό χώρο εργασίας για τα γραφεία στο σπίτι. Τα μπαλκόνια καθώς και τα πλήρως εξοπλισμένα γυμναστήρια και οι πισίνες είναι επίσης πολύ δημοφιλή. Παρά τη ζήτηση για έργα φιλικά προς τα κατοικίδια, η πλειοψηφία των αλλοδαπών δείχνει λιγότερο ενδιαφέρον για αυτές τις προσφορές, ενισχύοντας περαιτέρω την εστίαση σε άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά.

Νέοι νόμοι για ξένους ιδιοκτήτες

Υπάρχουν συναρπαστικές αλλαγές στην πολιτική της Ταϊλάνδης που θα μπορούσαν να βελτιώσουν σημαντικά το επενδυτικό τοπίο για τους ξένους αγοραστές. Μια νέα πρόταση ζητά την επέκταση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε 99 έτη, τα οποία, μαζί με την αύξηση της ξένης ιδιοκτησίας συγκυριαρχιών από 49% σε 75%, θα πρέπει επίσης να προσελκύσουν ξένους επενδυτές. Οι προγραμματισμένες νομικές προσαρμογές στοχεύουν στην αύξηση της ασφάλειας και της αξίας των επενδύσεων στην αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης και προσφέρουν νέες προοπτικές, ειδικά για τους προγραμματιστές. Οι ειδικοί αναμένουν τα υψηλότερα δικαιώματα ιδιοκτησίας να τονώσουν τον ανταγωνισμό σε διεθνές επίπεδο.

Οι ενώσεις ακινήτων και οι ηγέτες του κλάδου όπως ο κ. Isara Boonyoung υποστηρίζουν αυτές τις προτάσεις για την αξιοποίηση των δυνατοτήτων της αγοράς. Η μετάβαση από το «κτίριο σε πώληση» στο «κτίριο προς ενοικίαση» θα μπορούσε να είναι μια σημαντική στρατηγική για την αντιστάθμιση της τρέχουσας φθίνουσας αγοραστικής δύναμης στο εσωτερικό. Η ξένη αγορά ενοικίασης θα μπορούσε να αποδειχθεί σταθερός πυλώνας της αγοράς ακινήτων της Ταϊλάνδης, όχι μόνο προστατεύοντας τα τοπικά οικονομικά συμφέροντα αλλά και δημιουργώντας θεμελιώδη κίνητρα για τους διεθνείς επενδυτές.

Η αγορά ακινήτων σε άνοδο

Η αγορά ακινήτων της Ταϊλάνδης αναπτύσσεται ραγδαία και προσελκύει ομογενείς και διεθνείς επενδυτές. Η Μπανγκόκ θεωρείται ένα σύγχρονο οικονομικό κέντρο, ενώ μέρη όπως η Πατάγια με τις ελκυστικές δραστηριότητες αναψυχής και το Πουκέτ και το Τσιάνγκ Μάι θεωρούνται πολιτιστικοί θησαυροί που εντυπωσιάζουν με τις προσιτές τιμές τους. Η ελκυστικότητα αυτών των διαφορετικών περιοχών είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές ακινήτων. Η συνολική ελκυστικότητα της αγοράς υποστηρίζεται από σταθερές αποδόσεις ενοικίων 4 έως 8% ετησίως και τη δυνατότητα ανατίμησης σε περιοχές υψηλής ανάπτυξης.

Για πιθανούς αγοραστές και ενοικιαστές στο Τσιάνγκ Μάι, αυτό σημαίνει ότι αντιμετωπίζουν πολλές επιλογές. Είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως μακροπρόθεσμη επένδυση - το μέλλον της αγοράς ακινήτων στην Ταϊλάνδη ακούγεται σαν μια πολλά υποσχόμενη μελωδία. Παραμένει συναρπαστικό να δούμε πώς οι νέες νομικές αλλαγές επηρεάζουν την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς και εάν το Τσιάνγκ Μάι μπορεί να συνεχίσει να επιβεβαιώνεται ως hotspot για ξένους επενδυτές και νέους κατοίκους.

Συνοπτικά, η περιοχή προσφέρει ένα διαδραστικό και βιώσιμο περιβάλλον στο οποίο τόσο οι αγοραστές όσο και οι ενοικιαστές μπορούν να βρουν αυτό που αναζητούν. Οι τρέχουσες τάσεις στον τομέα των ακινήτων δεν θα μπορούσαν μόνο να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων, αλλά και να προσφέρουν μια οικονομική άνοδο. Έτσι, όποιος σκέφτεται το Τσιάνγκ Μάι ως τοποθεσία έχει τώρα μια εξαιρετική ευκαιρία να πάρει μια γεύση από αυτό και να βρει τη δική του ευτυχία.

Για περισσότερες πληροφορίες, βλ Έθνος της Ταϊλάνδης, Ιδιοκτησια περιουσια στο Εξωτερικο και Εβδομαδιαίο φλας.