Tailandia en fiebre inmobiliaria: ¡los extranjeros están invirtiendo en condominios de lujo!

Tailandia en fiebre inmobiliaria: ¡los extranjeros están invirtiendo en condominios de lujo!

¡Están sucediendo muchas cosas en el mercado inmobiliario de Chiang Mai! Según una encuesta publicada recientemente, un enorme 61% de los participantes prefiere vivir en condominios, mientras que un 39% prefiere una casa unifamiliar. Para los extranjeros, los condominios siguen siendo la única opción legal, ya que no se les permite comprar terrenos en Tailandia, lo que hace que este estilo de vida sea particularmente atractivo. La demanda de condominios está aumentando no sólo en Chiang Mai sino también en otras ciudades como Phuket y Pattaya. Esto demuestra que el panorama inmobiliario aquí es cada vez más popular. En Phuket, el 9% de los encuestados está interesado en el sector inmobiliario, en Chiang Mai el 7% y en Pattaya sólo el 5%. Bangkok también sigue siendo el líder indiscutible entre las ciudades más deseables para los compradores extranjeros, pero otras regiones también están experimentando un fuerte crecimiento. Cabe destacar las acogedoras ventajas de los condominios: los sistemas de seguridad, las completas comodidades y el buen acceso al transporte público son para muchos un criterio decisivo a la hora de comprar o alquilar.

Muchos compradores extranjeros tienen una idea clara de lo que buscan. El tamaño preferido para los condominios es de entre 30 y 100 metros cuadrados, y el rango de precios es de 3 a 10 millones de baht. Los alquileres también son atractivos en Chiang Mai, con precios medios que oscilan entre 10.000 y 30.000 baht al mes. Los compradores e inquilinos están entusiasmados con los espacios bien diseñados que ofrecen un área de trabajo despejada para oficinas en el hogar. También son muy populares los balcones, así como los gimnasios y piscinas totalmente equipados. A pesar de cierta demanda de proyectos que admitan mascotas, la mayoría de los extranjeros muestran menos interés en estas ofertas, lo que refuerza aún más el enfoque en otras características cualitativas.

Nuevas leyes para propietarios extranjeros

Se están produciendo cambios interesantes en la política tailandesa que podrían mejorar significativamente el panorama de inversión para los compradores extranjeros. Una nueva propuesta exige ampliar los derechos de propiedad a 99 años, lo que, junto con el aumento de la propiedad extranjera de condominios del 49% al 75%, también debería atraer inversores extranjeros. Los ajustes legales previstos tienen como objetivo aumentar la seguridad y el valor de las inversiones en el mercado inmobiliario de Tailandia y ofrecer nuevas perspectivas, especialmente para los promotores. Los expertos esperan que mayores derechos de propiedad impulsen la competencia a nivel internacional.

Asociaciones inmobiliarias y líderes de la industria como Isara Boonyoung apoyan estas propuestas para aprovechar el potencial del mercado. Un cambio de “construir para vender” a “construir para alquilar” podría ser una estrategia importante para compensar la actual caída del poder adquisitivo a nivel nacional. El mercado de alquiler extranjero podría resultar un pilar sólido del mercado inmobiliario tailandés, no sólo protegiendo los intereses económicos locales sino también creando incentivos fundamentales para los inversores internacionales.

El mercado inmobiliario en alza

El mercado inmobiliario de Tailandia se está desarrollando rápidamente y atrae a expatriados e inversores internacionales. Bangkok se considera un centro económico moderno, mientras que lugares como Pattaya con sus atractivas actividades de ocio, Phuket y Chiang Mai se consideran tesoros culturales que impresionan por sus precios asequibles. El atractivo de estas diferentes regiones es crucial para los inversores inmobiliarios. El atractivo general del mercado se sustenta en rendimientos de alquiler estables del 4 al 8% anual y el potencial de apreciación en áreas de alto crecimiento.

Para los compradores e inquilinos potenciales en Chiang Mai, esto significa que se enfrentan a una gran cantidad de opciones. Ya sea como casa de vacaciones o como inversión a largo plazo, el futuro del mercado inmobiliario en Tailandia parece prometedor. Sigue siendo emocionante ver cómo los nuevos cambios legales afectan la situación actual del mercado y si Chiang Mai puede seguir impulsándose como un punto de acceso para inversores extranjeros y nuevos residentes.

En resumen, la región ofrece un entorno interactivo y habitable en el que tanto compradores como inquilinos pueden encontrar lo que buscan. Las tendencias actuales en el sector inmobiliario no sólo podrían mejorar la calidad de vida de los residentes, sino también proporcionar un repunte económico. Así que cualquiera que esté considerando Chiang Mai como un lugar ahora tiene una excelente oportunidad de probarlo y encontrar su propia felicidad.

Para obtener más información, consulte Nación de Tailandia, Propiedad propia en el extranjero y destello semanal.