Tai kinnisvarapalavikus: välismaalased investeerivad luksuslikesse korteritesse!

Tai kinnisvarapalavikus: välismaalased investeerivad luksuslikesse korteritesse!

Chiang Mai kinnisvaraturul toimub palju! Hiljuti avaldatud uuringu kohaselt eelistab 61% osalejatest korterites elamist, samas kui 39% eelistab ühepereelamut. Välismaalaste jaoks jäävad korterid ainsaks seaduslikuks võimaluseks, kuna neil ei ole lubatud Tais maad osta, mis muudab selle elamisstiili eriti atraktiivseks. Nõudlus korterelamute järele kasvab mitte ainult Chiang Mais, vaid ka teistes linnades, nagu Phuket ja Pattaya. See näitab, et siinne kinnisvaramaastik muutub järjest populaarsemaks. Phuketil on kinnisvarast huvitatud 9% vastanutest, Chiang Mais 7% ja Pattayas vaid 5%. Bangkok on endiselt kindel liider välisostjate jaoks ihaldusväärsemate linnade seas, kuid ka teistes piirkondades on näha tugevat kasvu. Paneme tähele korterite hubaseid eeliseid – turvasüsteemid, igakülgsed mugavused ja hea juurdepääs ühistranspordile on paljude jaoks otsustavaks kriteeriumiks ostes või üürides.

Paljudel välisostjatel on selge pilt sellest, mida nad otsivad. Korterite eelistatud suurus on 30–100 ruutmeetrit ja hinnavahemik 3–10 miljonit bahti. Chiang Mais on atraktiivsed ka üürihinnad, mille keskmised hinnad jäävad vahemikku 10 000–30 000 bahti kuus. Ostjad ja üürnikud on entusiastlikud hästi läbimõeldud ruumidest, mis pakuvad kodukontorite jaoks selget tööala. Väga populaarsed on ka rõdud, täisvarustusega spordikeskused ja basseinid. Vaatamata mõningasele nõudlusele lemmikloomasõbralike projektide järele, näitab enamik välismaalasi nende pakkumiste vastu vähem huvi, suurendades veelgi keskendumist muudele kvalitatiivsetele omadustele.

Välisomanikele uued seadused

Tai poliitikas on toimumas põnevad muutused, mis võiksid välisostjate investeerimismaastikku oluliselt parandada. Uus ettepanek näeb ette omandiõiguse pikendamist 99 aastani, mis koos korterelamute välisomandi kasvuga 49%-lt 75%-le peaks meelitama ligi ka välisinvestoreid. Kavandatavate juriidiliste muudatuste eesmärk on tõsta Tai kinnisvaraturul tehtavate investeeringute turvalisust ja väärtust ning pakkuda uusi perspektiive eelkõige arendajatele. Eksperdid eeldavad, et kõrgemad omandiõigused suurendavad konkurentsi rahvusvahelisel tasandil.

Kinnisvaraliidud ja valdkonna juhid, nagu hr Isara Boonyoung, toetavad neid ettepanekuid turu potentsiaali realiseerimiseks. Üleminek "ehitamisest müümiseks" hoonele "üürimiseks" võib olla oluline strateegia, millega kompenseerida praegu kodumaist vähenevat ostujõudu. Välismaa üüriturg võib osutuda Tai kinnisvaraturu tugevaks tugisambaks, mis mitte ainult ei kaitse kohalikke majandushuve, vaid loob ka põhimõttelisi stiimuleid rahvusvahelistele investoritele.

Kinnisvaraturg tõusuteel

Tai kinnisvaraturg areneb kiiresti ning meelitab ligi väljarändajaid ja rahvusvahelisi investoreid. Bangkokki peetakse kaasaegseks majanduskeskuseks, samas kui selliseid kohti nagu Pattaya oma atraktiivsete vaba aja veetmise võimalustega ning Phuket ja Chiang Mai peetakse kultuuriväärtusteks, mis avaldavad muljet oma taskukohaste hindadega. Nende erinevate piirkondade atraktiivsus on kinnisvarainvestorite jaoks ülioluline. Turu üldist atraktiivsust toetavad stabiilsed 4–8% aastased üüritootlused ja hinnatõusupotentsiaal kiire kasvuga piirkondades.

Chiang Mai potentsiaalsete ostjate ja üürnike jaoks tähendab see, et neil on palju võimalusi. Kas puhkemajana või pikaajalise investeeringuna – Tai kinnisvaraturu tulevik kõlab paljutõotava viisina. Endiselt on põnev näha, kuidas uued juriidilised muudatused mõjutavad praegust turuolukorda ning kas Chiang Mai suudab end jätkuvalt välisinvestorite ja uute elanike levialana kanda kinnitada.

Kokkuvõttes pakub piirkond interaktiivset ja elamisväärset keskkonda, kus nii ostjad kui ka rentijad leiavad otsitava. Kinnisvarasektori praegused suundumused võivad mitte ainult parandada elanike elukvaliteeti, vaid tuua kaasa ka majanduse tõusu. Nii et kõigil, kes kaaluvad Chiang Mai asukohta, on nüüd suurepärane võimalus seda maitsta ja oma õnne leida.

Lisateabe saamiseks vt Tai rahvus, Oma kinnisvara välismaal ja Iganädalane välklamp.