Thaimaa kiinteistökuumeessa: Ulkomaalaiset investoivat ylellisiin asuntoihin!

Thaimaa kiinteistökuumeessa: Ulkomaalaiset investoivat ylellisiin asuntoihin!

Chiang Main kiinteistömarkkinoilla tapahtuu paljon! Äskettäin julkaistun tutkimuksen mukaan peräti 61 % osallistujista suosii asumista asunnossa, kun taas 39 % mieluummin omakotitaloa. Ulkomaalaisille asunnot ovat edelleen ainoa laillinen vaihtoehto, koska he eivät saa ostaa maata Thaimaasta, mikä tekee tästä asumistyylistä erityisen houkuttelevan. Asuntojen kysyntä on kasvussa paitsi Chiang Maissa myös muissa kaupungeissa, kuten Phuketissa ja Pattayassa. Tämä osoittaa, että kiinteistömaailmasta on tulossa yhä suositumpi. Phuketissa 9 % vastaajista on kiinnostunut kiinteistöistä, Chiang Maissa 7 % ja Pattayassa vain 5 %. Bangkok on myös edelleen selkeä johtaja ulkomaisten ostajien halutuimpien kaupunkien joukossa, mutta myös muilla alueilla on voimakasta kasvua. Huomioikaa asuntojen viihtyisät edut - turvajärjestelmät, kattavat mukavuudet ja hyvät julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat monelle ratkaiseva kriteeri ostettaessa tai vuokrattaessa.

Monilla ulkomaisilla ostajilla on selkeä kuva siitä, mitä he etsivät. Asuntojen suositeltu koko on 30–100 neliömetriä ja hintaluokka 3–10 miljoonaa bahtia. Vuokrat ovat myös houkuttelevia Chiang Maissa, ja keskimääräiset hinnat vaihtelevat 10 000 - 30 000 bahtia kuukaudessa. Ostajat ja vuokralaiset ovat innostuneita hyvin suunnitelluista tiloista, jotka tarjoavat selkeän työskentelyalueen kotitoimistoille. Parvekkeet sekä täysin varustetut kuntokeskukset ja uima-altaat ovat myös erittäin suosittuja. Huolimatta pienistä lemmikkiystävällisten hankkeiden kysynnästä, suurin osa ulkomaalaisista osoittaa vähemmän kiinnostusta näitä tarjouksia kohtaan, mikä vahvistaa entisestään keskittymistä muihin laadullisiin ominaisuuksiin.

Uudet lait ulkomaalaisille omistajille

Thaimaan politiikassa on käynnissä jännittäviä muutoksia, jotka voivat parantaa merkittävästi ulkomaisten ostajien sijoitusmaisemaa. Uusi ehdotus vaatii omistusoikeuden pidentämistä 99 vuoteen, mikä yhdessä asuntojen ulkomaalaisomistuksen lisäämisen kanssa 49 prosentista 75 prosenttiin houkuttelee myös ulkomaisia ​​sijoittajia. Suunniteltujen lakimuutosten tavoitteena on lisätä sijoitusten turvallisuutta ja arvoa Thaimaan kiinteistömarkkinoilla sekä tarjota uusia näkökulmia erityisesti kehittäjille. Asiantuntijat odottavat korkeampien omistusoikeuksien lisäävän kilpailua kansainvälisellä tasolla.

Kiinteistöyhdistykset ja alan johtajat, kuten Isara Boonyoung, tukevat näitä ehdotuksia markkinoiden potentiaalin toteuttamiseksi. Siirtyminen "rakennuksesta myytäväksi" "rakennuksesta vuokralle" voisi olla tärkeä strategia kompensoida tällä hetkellä kotimaan ostovoimaa. Ulkomaiset vuokramarkkinat voisivat osoittautua Thaimaan kiinteistömarkkinoiden vankaksi pilariksi, joka ei ainoastaan ​​suojele paikallisia taloudellisia etuja, vaan luo myös perustavanlaatuisia kannustimia kansainvälisille sijoittajille.

Kiinteistömarkkinat nousussa

Thaimaan kiinteistömarkkinat kehittyvät nopeasti ja houkuttelevat ulkomaalaisia ​​ja kansainvälisiä sijoittajia. Bangkokia pidetään modernina talouskeskuksena, kun taas paikkoja, kuten Pattaya houkuttelevine vapaa-ajanviettomahdollisuuksineen sekä Phuket ja Chiang Mai, pidetään kulttuuriaarteina, jotka vaikuttavat kohtuuhintaisilla hinnoillaan. Näiden eri alueiden vetovoima on ratkaisevan tärkeää kiinteistösijoittajille. Markkinoiden yleistä houkuttelevuutta tukevat vakaat 4–8 prosentin vuotuiset vuokratuotot ja potentiaalinen arvonnousu kasvualueilla.

Potentiaalisille ostajille ja vuokraajille Chiang Maissa tämä tarkoittaa, että heillä on edessään runsaasti vaihtoehtoja. Olipa kyseessä loma-asunto tai pitkäaikainen sijoitus – Thaimaan kiinteistömarkkinoiden tulevaisuus kuulostaa lupaavalta säveleltä. On edelleen jännittävää nähdä, miten uudet lakimuutokset vaikuttavat nykyiseen markkinatilanteeseen ja voiko Chiang Mai jatkaa asemaansa ulkomaisten sijoittajien ja uusien asukkaiden hotspotina.

Yhteenvetona voidaan todeta, että alue tarjoaa vuorovaikutteisen ja asuttavan ympäristön, josta sekä ostajat että vuokralaiset voivat löytää etsimänsä. Kiinteistöalan nykytrendit voisivat paitsi parantaa asukkaiden elämänlaatua, myös tarjota talouden noususuhdanteen. Joten jokaisella, joka harkitsee Chiang Maita sijaintina, on nyt erinomainen tilaisuus maistaa sitä ja löytää oma onnensa.

Katso lisätietoja Thaimaan kansakunta, Oma kiinteistö ulkomailla ja Viikoittainen salama.