La Thaïlande en fièvre de l'immobilier : les étrangers investissent dans des condos luxueux !

La Thaïlande en fièvre de l'immobilier : les étrangers investissent dans des condos luxueux !

Il se passe beaucoup de choses sur le marché immobilier à Chiang Mai ! Selon un sondage récemment publié, 61 % des participants préfèrent vivre en condo, tandis que 39 % préfèrent une maison unifamiliale. Pour les étrangers, les condos restent la seule option légale car ils ne sont pas autorisés à acheter des terrains en Thaïlande, ce qui rend ce style de vie particulièrement attractif. La demande de copropriétés est en augmentation non seulement à Chiang Mai mais aussi dans d'autres villes comme Phuket et Pattaya. Cela montre que le paysage immobilier ici devient de plus en plus populaire. À Phuket, 9 % des personnes interrogées sont intéressées par l'immobilier, à Chiang Mai c'est 7 % et à Pattaya seulement 5 %. Bangkok reste également le leader incontesté parmi les villes les plus recherchées par les acheteurs étrangers, mais d'autres régions connaissent également une forte croissance. Notons les avantages douillets des condos : les systèmes de sécurité, les commodités complètes et un bon accès aux transports en commun sont pour beaucoup des critères décisifs lors de l'achat ou de la location.

De nombreux acheteurs étrangers ont une idée claire de ce qu’ils recherchent. La taille préférée pour les condos se situe entre 30 et 100 mètres carrés et la fourchette de prix va de 3 à 10 millions de bahts. Les loyers sont également attractifs à Chiang Mai, avec des prix moyens allant de 10 000 à 30 000 bahts par mois. Les acheteurs et les locataires sont enthousiasmés par les espaces bien conçus qui offrent un espace de travail clair pour les bureaux à domicile. Les balcons ainsi que les centres de remise en forme et les piscines entièrement équipés sont également très populaires. Malgré une certaine demande pour des projets acceptant les animaux de compagnie, la majorité des étrangers se montrent moins intéressés par ces offres, ce qui renforce encore l'accent mis sur d'autres caractéristiques qualitatives.

De nouvelles lois pour les propriétaires étrangers

Il y a des changements passionnants dans la politique thaïlandaise qui pourraient améliorer considérablement le paysage des investissements pour les acheteurs étrangers. Une nouvelle proposition prévoit d'étendre les droits de propriété à 99 ans, ce qui, associé à une augmentation de la propriété étrangère des copropriétés de 49 % à 75 %, devrait également attirer les investisseurs étrangers. Les ajustements juridiques prévus visent à accroître la sécurité et la valeur des investissements sur le marché immobilier thaïlandais et à offrir de nouvelles perspectives, notamment aux promoteurs. Les experts s’attendent à ce que des droits de propriété plus élevés stimulent la concurrence au niveau international.

Les associations immobilières et les leaders de l'industrie tels que M. Isara Boonyoung soutiennent ces propositions pour réaliser le potentiel du marché. Passer de la « construction à vendre » à la « construction à louer » pourrait être une stratégie importante pour compenser la baisse actuelle du pouvoir d’achat au niveau national. Le marché locatif étranger pourrait s'avérer être un pilier solide du marché immobilier thaïlandais, protégeant non seulement les intérêts économiques locaux, mais créant également des incitations fondamentales pour les investisseurs internationaux.

Le marché immobilier en hausse

Le marché immobilier thaïlandais se développe rapidement et attire les expatriés et les investisseurs internationaux. Bangkok est considérée comme un centre économique moderne, tandis que des villes comme Pattaya avec ses activités de loisirs attractives, ou encore Phuket et Chiang Mai sont considérées comme des trésors culturels qui impressionnent par leurs prix abordables. L’attractivité de ces différentes régions est cruciale pour les investisseurs immobiliers. L'attractivité globale du marché repose sur des rendements locatifs stables de 4 à 8 % par an et sur un potentiel d'appréciation dans les zones à forte croissance.

Pour les acheteurs et locataires potentiels à Chiang Mai, cela signifie qu’ils se trouvent confrontés à une multitude d’options. Que ce soit comme maison de vacances ou comme investissement à long terme, l'avenir du marché immobilier en Thaïlande s'annonce prometteur. Il reste passionnant de voir comment les nouveaux changements juridiques affecteront la situation actuelle du marché et si Chiang Mai peut continuer à s'affirmer comme un point chaud pour les investisseurs étrangers et les nouveaux résidents.

En résumé, la région offre un environnement interactif et agréable à vivre dans lequel acheteurs et locataires peuvent trouver ce qu'ils recherchent. Les tendances actuelles du secteur immobilier pourraient non seulement améliorer la qualité de vie des résidents, mais également favoriser une reprise économique. Ainsi, quiconque envisage Chiang Mai comme destination a désormais une excellente occasion d’y goûter et de trouver son propre bonheur.

Pour plus d'informations, voir Nation de Thaïlande, Posséder une propriété à l'étranger et Flash hebdomadaire.