Tajland u nekretninskoj groznici: Stranci ulažu u luksuzne stanove!

Tajland u nekretninskoj groznici: Stranci ulažu u luksuzne stanove!

Puno se toga događa na tržištu nekretnina u Chiang Maiju! Prema nedavno objavljenoj anketi, nevjerojatnih 61% sudionika preferira život u stanovima, dok 39% preferira obiteljsku kuću. Za strance stanovi ostaju jedina legalna opcija jer im nije dopuštena kupnja zemlje u Tajlandu, što ovaj stil života čini posebno atraktivnim. Potražnja za stanovima je u porastu ne samo u Chiang Maiju, već iu drugim gradovima kao što su Phuket i Pattaya. To pokazuje da krajolik nekretnina ovdje postaje sve popularniji. U Phuketu je za nekretnine zainteresirano 9% ispitanika, u Chiang Maiju 7%, a u Pattayi samo 5%. Bangkok također ostaje jasan lider među najpoželjnijim gradovima za strane kupce, ali i druge regije bilježe snažan rast. Zabilježimo udobne prednosti stanova - sigurnosni sustavi, sveobuhvatne pogodnosti i dobar pristup javnom prijevozu za mnoge su odlučujući kriterij pri kupnji ili najmu.

Mnogi strani kupci imaju jasnu sliku o tome što traže. Preferirana veličina stanova je između 30 i 100 četvornih metara, a raspon cijena je od 3 do 10 milijuna bahta. Najamnine su također atraktivne u Chiang Maiju, s prosječnim cijenama u rasponu od 10.000 do 30.000 bahta mjesečno. Kupci i zakupci oduševljeni su dobro dizajniranim prostorima koji nude jasan radni prostor za kućne urede. Balkoni, kao i potpuno opremljeni fitness centri i bazeni također su vrlo popularni. Unatoč određenoj potražnji za projektima prilagođenima kućnim ljubimcima, većina stranaca pokazuje manji interes za te ponude, što dodatno pojačava fokus na druge kvalitativne karakteristike.

Novi zakoni za strane vlasnike

Postoje uzbudljive promjene u tajlandskoj politici koje bi mogle značajno poboljšati investicijski krajolik za strane kupce. Novim prijedlogom traži se produljenje prava vlasništva na 99 godina, što bi uz povećanje stranog vlasništva nad etažiranjem s 49 posto na 75 posto trebalo privući i strane ulagače. Planirane zakonske prilagodbe imaju za cilj povećati sigurnost i vrijednost ulaganja u tajlandsko tržište nekretnina i ponuditi nove perspektive, posebno za programere. Stručnjaci očekuju da će veća vlasnička prava potaknuti konkurenciju na međunarodnoj razini.

Udruge za nekretnine i čelnici industrije kao što je g. Isara Boonyoung podržavaju ove prijedloge kako bi se ostvario potencijal tržišta. Prelazak s "izgradnje za prodaju" na "zgradu za iznajmljivanje" mogao bi biti važna strategija za kompenzaciju trenutnog pada kupovne moći u zemlji. Inozemno tržište iznajmljivanja moglo bi se pokazati čvrstim stupom tajlandskog tržišta nekretnina, ne samo štiteći lokalne gospodarske interese, već i stvarajući temeljne poticaje za međunarodne ulagače.

Tržište nekretnina u usponu

Tajlandsko tržište nekretnina brzo se razvija i privlači iseljenike i međunarodne ulagače. Bangkok se smatra modernim gospodarskim središtem, dok se mjesta kao što su Pattaya sa svojim atraktivnim aktivnostima u slobodno vrijeme te Phuket i Chiang Mai smatraju kulturnim blagom koje impresionira svojim pristupačnim cijenama. Privlačnost ovih različitih regija ključna je za investitore u nekretnine. Sveukupna atraktivnost tržišta potkrijepljena je stabilnim prinosima od najma od 4 do 8% godišnje i potencijalom povećanja vrijednosti u područjima visokog rasta.

Za potencijalne kupce i iznajmljivače u Chiang Maiju to znači da su suočeni s mnoštvom opcija. Bilo kao kuća za odmor ili kao dugoročna investicija - budućnost tržišta nekretnina u Tajlandu zvuči kao pjesma koja obećava. Ostaje uzbudljivo vidjeti kako nove zakonske promjene utječu na trenutnu tržišnu situaciju i može li se Chiang Mai nastaviti afirmirati kao vruća točka za strane ulagače i nove stanovnike.

Ukratko, regija nudi interaktivno i životno okruženje u kojem i kupci i iznajmljivači mogu pronaći ono što traže. Aktualni trendovi u sektoru nekretnina mogli bi ne samo poboljšati kvalitetu života stanovnika, već i omogućiti gospodarski uzlet. Dakle, svatko tko razmatra Chiang Mai kao mjesto sada ima izvrsnu priliku da ga okusi i pronađe vlastitu sreću.

Za više informacija pogledajte Nacija Tajlanda, Vlastita nekretnina u inozemstvu i Tjedni bljesak.