Thaiföld az ingatlanlázban: Külföldiek luxuslakásokba fektetnek be!

Thaiföld az ingatlanlázban: Külföldiek luxuslakásokba fektetnek be!

Sok minden történik Chiang Mai ingatlanpiacán! Egy nemrégiben közzétett felmérés szerint a résztvevők 61%-a részesíti előnyben a társasházakban való tartózkodást, míg 39%-a egy családi házat. A külföldiek számára a lakások maradnak az egyetlen legális lehetőség, mivel nem vásárolhatnak földet Thaiföldön, ami különösen vonzóvá teszi ezt az életstílust. A társasházak iránti kereslet nemcsak Chiang Maiban, hanem más városokban is növekszik, például Phuketben és Pattayában. Ez azt mutatja, hogy az itteni ingatlanpiac egyre népszerűbb. Phuketben a válaszadók 9%-a érdeklődik az ingatlanok iránt, Chiang Maiban 7%, Pattayán pedig csak 5%. Bangkok továbbra is egyértelmű vezető a külföldi vásárlók számára legkívánatosabb városok között, de más régiókban is erőteljes növekedés tapasztalható. Vegyük észre a társasházak hangulatos előnyeit – a biztonsági rendszerek, az átfogó kényelem és a jó tömegközlekedés sokak számára döntő kritérium a vásárlásnál vagy bérlésnél.

Sok külföldi vásárlónak világos képe van arról, hogy mit keres. A lakások preferált mérete 30-100 négyzetméter, az ár 3-10 millió baht között mozog. A bérleti díjak is vonzóak Chiang Maiban, az átlagárak havi 10 000 és 30 000 baht között mozognak. A vevők és a bérlők lelkesednek a jól megtervezett terekért, amelyek tiszta munkaterületet kínálnak az otthoni irodáknak. Az erkélyek, valamint a teljesen felszerelt fitneszközpontok és úszómedencék szintén nagyon népszerűek. Az állatbarát projektek iránti kereslet ellenére a külföldiek többsége kisebb érdeklődést mutat ezen ajánlatok iránt, ami tovább erősíti az egyéb minőségi jellemzőkre való összpontosítást.

Új törvények a külföldi tulajdonosok számára

Izgalmas változások zajlanak a thaiföldi politikában, amelyek jelentősen javíthatják a külföldi vásárlók befektetési helyzetét. Egy új javaslat a tulajdonosi jogok 99 évre való meghosszabbítását szorgalmazza, ami a társasházak külföldi tulajdonának 49%-ról 75%-ra történő növelésével együtt a külföldi befektetőket is vonzza. A tervezett jogi kiigazítások célja, hogy növeljék a thaiföldi ingatlanpiacon a befektetések biztonságát és értékét, és új perspektívákat kínáljanak, különösen a fejlesztők számára. A szakértők arra számítanak, hogy a magasabb tulajdonjogok fokozzák a nemzetközi versenyt.

Ingatlanszövetségek és iparági vezetők, mint például Isara Boonyoung, támogatják ezeket a javaslatokat a piac lehetőségeinek kiaknázása érdekében. A jelenleg csökkenő hazai vásárlóerő kompenzálására fontos stratégia lehet az „eladásra való építésről” a „bérbeadásra” való átállás. A külföldi bérleti piac a thai ingatlanpiac szilárd pillérének bizonyulhat, amely nemcsak a helyi gazdasági érdekeket védi, hanem alapvető ösztönzőket is teremt a nemzetközi befektetők számára.

Emelkedőben van az ingatlanpiac

Thaiföld ingatlanpiaca gyorsan fejlődik, és vonzza a külföldieket és a nemzetközi befektetőket. Bangkokot modern gazdasági központnak tekintik, míg az olyan helyeket, mint Pattaya vonzó szabadidős tevékenységeivel, Phuket és Chiang Mai olyan kulturális kincsek, amelyek megfizethető áraikkal lenyűgözőek. E különböző régiók vonzereje kulcsfontosságú az ingatlanbefektetők számára. A piac általános vonzerejét a stabil, évi 4-8%-os bérleti hozamok és a gyorsan növekvő területeken a felértékelődés lehetősége támasztja alá.

A Chiang Mai-i potenciális vásárlók és bérlők számára ez azt jelenti, hogy rengeteg lehetőség előtt állnak. Akár nyaralóként, akár hosszú távú befektetésként – a thaiföldi ingatlanpiac jövője ígéretes dallamnak tűnik. Továbbra is izgalmas látni, hogy az új jogi változások hogyan befolyásolják a jelenlegi piaci helyzetet, és hogy Chiang Mai továbbra is a külföldi befektetők és az új lakosok hotspotjaként tud-e érvényesülni.

Összefoglalva elmondható, hogy a régió interaktív és élhető környezetet kínál, amelyben a vásárlók és a bérlők egyaránt megtalálják, amit keresnek. Az ingatlanszektor jelenlegi trendjei nemcsak a lakosok életminőségét javíthatják, hanem gazdasági fellendülést is jelenthetnek. Aki tehát Chiang Mai-t helyszínként fontolja meg, annak most kiváló lehetősége van belekóstolni, és megtalálni a saját boldogságát.

További információkért lásd Thaiföld nemzete, Saját ingatlan külföldön és Heti villanás.