Thailandia nella febbre del settore immobiliare: gli stranieri investono in condomini di lusso!

Thailandia nella febbre del settore immobiliare: gli stranieri investono in condomini di lusso!

C'è molto da fare nel mercato immobiliare a Chiang Mai! Secondo un sondaggio recentemente pubblicato, ben il 61% dei partecipanti preferisce vivere in condomini, mentre il 39% preferisce una casa unifamiliare. Per gli stranieri, i condomini rimangono l’unica opzione legale in quanto non sono autorizzati ad acquistare terreni in Thailandia, il che rende questo stile di vita particolarmente attraente. La domanda di appartamenti in condominio è in aumento non solo a Chiang Mai ma anche in altre città come Phuket e Pattaya. Ciò dimostra che il panorama immobiliare qui sta diventando sempre più popolare. A Phuket il 9% degli intervistati è interessato al settore immobiliare, a Chiang Mai il 7% e a Pattaya solo il 5%. Anche Bangkok rimane il leader indiscusso tra le città più ambite dagli acquirenti stranieri, ma anche altre regioni stanno registrando una forte crescita. Notiamo gli accoglienti vantaggi dei condomini: i sistemi di sicurezza, i servizi completi e un buon accesso ai trasporti pubblici sono per molti un criterio decisivo al momento dell'acquisto o dell'affitto.

Molti acquirenti stranieri hanno un quadro chiaro di ciò che stanno cercando. La dimensione preferita per i condomini è compresa tra 30 e 100 metri quadrati, e la fascia di prezzo va dai 3 ai 10 milioni di baht. Anche gli affitti sono interessanti a Chiang Mai, con prezzi medi che vanno dai 10.000 ai 30.000 baht al mese. Acquirenti e inquilini sono entusiasti degli spazi ben progettati che offrono un'area di lavoro libera per gli uffici domestici. Molto apprezzati sono anche i balconi, i centri fitness e le piscine completamente attrezzati. Nonostante una certa richiesta di progetti pet-friendly, la maggioranza degli stranieri mostra meno interesse per queste offerte, rafforzando ulteriormente l’attenzione su altre caratteristiche qualitative.

Nuove leggi per i proprietari stranieri

Ci sono cambiamenti entusiasmanti nella politica tailandese che potrebbero migliorare significativamente il panorama degli investimenti per gli acquirenti stranieri. Una nuova proposta prevede l'estensione del diritto di proprietà a 99 anni, cosa che, insieme all'aumento della proprietà straniera dei condomini dal 49% al 75%, dovrebbe attrarre anche investitori stranieri. Gli adeguamenti giuridici previsti mirano ad aumentare la sicurezza e il valore degli investimenti nel mercato immobiliare tailandese e ad offrire nuove prospettive, soprattutto per gli sviluppatori. Gli esperti si aspettano che l’aumento dei diritti di proprietà favorisca la concorrenza a livello internazionale.

Associazioni immobiliari e leader del settore come Isara Boonyoung sostengono queste proposte per realizzare il potenziale del mercato. Il passaggio dal “costruire per vendere” al “costruire per affittare” potrebbe essere una strategia importante per compensare l’attuale calo del potere d’acquisto a livello nazionale. Il mercato estero degli affitti potrebbe rivelarsi un solido pilastro del mercato immobiliare tailandese, non solo tutelando gli interessi economici locali ma anche creando incentivi fondamentali per gli investitori internazionali.

Mercato immobiliare in crescita

Il mercato immobiliare tailandese si sta sviluppando rapidamente e attirando espatriati e investitori internazionali. Bangkok è vista come un moderno centro economico, mentre luoghi come Pattaya con le sue attraenti attività per il tempo libero e Phuket e Chiang Mai sono considerati tesori culturali che colpiscono per i loro prezzi accessibili. L’attrattiva di queste diverse regioni è fondamentale per gli investitori immobiliari. L’attrattiva complessiva del mercato è sostenuta da rendimenti locativi stabili tra il 4 e l’8% annuo e dal potenziale di apprezzamento nelle aree ad alta crescita.

Per i potenziali acquirenti e affittuari a Chiang Mai, ciò significa che si trovano di fronte a una vasta gamma di opzioni. Che si tratti di una casa per le vacanze o di un investimento a lungo termine, il futuro del mercato immobiliare in Thailandia sembra promettente. Resta emozionante vedere come i nuovi cambiamenti legali influenzeranno l’attuale situazione del mercato e se Chiang Mai potrà continuare ad affermarsi come punto caldo per investitori stranieri e nuovi residenti.

In sintesi, la regione offre un ambiente interattivo e vivibile in cui sia gli acquirenti che gli affittuari possono trovare ciò che stanno cercando. Le attuali tendenze nel settore immobiliare potrebbero non solo migliorare la qualità della vita dei residenti, ma anche garantire una ripresa economica. Quindi chiunque stia considerando Chiang Mai come località ora ha un'eccellente opportunità per averne un assaggio e trovare la propria felicità.

Per ulteriori informazioni, vedere Nazione della Tailandia, Proprietà di proprietà all'estero E Flash settimanale.