Taizemē nekustamo īpašumu drudzis: ārzemnieki iegulda greznos dzīvokļos!

Taizemē nekustamo īpašumu drudzis: ārzemnieki iegulda greznos dzīvokļos!

Nekustamā īpašuma tirgū Chiang Mai notiek daudz kas! Saskaņā ar nesen publicēto aptauju, 61% dalībnieku dod priekšroku dzīvošanai dzīvokļos, bet 39% dod priekšroku vienas ģimenes mājai. Ārzemniekiem dzīvokļi joprojām ir vienīgā likumīgā iespēja, jo viņiem nav atļauts iegādāties zemi Taizemē, kas padara šo dzīves veidu īpaši pievilcīgu. Pieprasījums pēc dzīvokļu dzīvokļiem pieaug ne tikai Čiangmai, bet arī citās pilsētās, piemēram, Puketā un Pataijā. Tas liecina, ka nekustamo īpašumu ainava šeit kļūst arvien populārāka. Puketā par nekustamo īpašumu interesējas 9% aptaujāto, Čhīanmai tas ir 7%, bet Pataijā tikai 5%. Bangkoka arī joprojām ir pārliecinoša līdere starp ārvalstu pircējiem iekārojamākajām pilsētām, taču arī citos reģionos ir vērojama spēcīga izaugsme. Atzīmēsim dzīvokļu mājīgās priekšrocības – drošības sistēmas, visaptverošas ērtības un laba sabiedriskā transporta pieejamība daudziem ir izšķirošs kritērijs, pērkot vai īrējot.

Daudziem ārvalstu pircējiem ir skaidrs priekšstats par to, ko viņi meklē. Vēlamais dzīvokļu izmērs ir no 30 līdz 100 kvadrātmetriem, un cenu diapazons ir no 3 līdz 10 miljoniem batu. Arī īres maksa ir pievilcīga Chiang Mai, un vidējās cenas svārstās no 10 000 līdz 30 000 batiem mēnesī. Pircēji un īrnieki ir sajūsmā par labi iekārtotām telpām, kas piedāvā skaidru darba zonu mājas birojiem. Ļoti populāri ir arī balkoni, kā arī pilnībā aprīkoti fitnesa centri un peldbaseini. Neraugoties uz zināmu pieprasījumu pēc mājdzīvniekiem draudzīgiem projektiem, lielākā daļa ārzemnieku izrāda mazāku interesi par šiem piedāvājumiem, vēl vairāk pastiprinot koncentrēšanos uz citām kvalitatīvajām īpašībām.

Jauni likumi ārvalstu īpašniekiem

Taizemes politikā notiek aizraujošas pārmaiņas, kas varētu būtiski uzlabot ārvalstu pircēju investīciju ainavu. Jauns priekšlikums paredz pagarināt īpašumtiesības līdz 99 gadiem, kam līdz ar ārzemju īpašumtiesību pieaugumu dzīvokļu īpašumā no 49% līdz 75% būtu jāpiesaista arī ārvalstu investori. Plānoto juridisko korekciju mērķis ir palielināt ieguldījumu drošību un vērtību Taizemes nekustamā īpašuma tirgū un piedāvāt jaunas perspektīvas, īpaši attīstītājiem. Eksperti sagaida, ka augstākas īpašuma tiesības veicinās konkurenci starptautiskā līmenī.

Nekustamo īpašumu asociācijas un nozares līderi, piemēram, Isara Boonyoung kungs, atbalsta šos priekšlikumus, lai realizētu tirgus potenciālu. Pāreja no “ēkas, lai pārdotu” uz “ēku īrē” varētu būt svarīga stratēģija, lai kompensētu pašlaik sarūkošo pirktspēju iekšzemē. Ārvalstu īres tirgus varētu izrādīties stabils Taizemes nekustamā īpašuma tirgus balsts, ne tikai aizsargājot vietējās ekonomiskās intereses, bet arī radot fundamentālus stimulus starptautiskajiem investoriem.

Nekustamā īpašuma tirgus kāpums

Taizemes nekustamā īpašuma tirgus strauji attīstās un piesaista emigrantus un starptautiskos investorus. Bangkoka tiek uzskatīta par modernu ekonomikas centru, savukārt tādas vietas kā Pataja ar pievilcīgām atpūtas aktivitātēm un Puketa un Čiangmai tiek uzskatītas par kultūras dārgumiem, kas pārsteidz ar pieņemamām cenām. Šo dažādo reģionu pievilcība ir ļoti svarīga nekustamā īpašuma investoriem. Tirgus kopējo pievilcību nosaka stabilās īres ienesīgums 4 līdz 8% apmērā gadā un cenas pieauguma potenciāls reģionos ar augstu izaugsmi.

Potenciālajiem pircējiem un īrniekiem Čhīanmai tas nozīmē, ka viņiem ir daudz iespēju. Neatkarīgi no tā, vai tā ir brīvdienu māja vai ilgtermiņa ieguldījums – Taizemes nekustamā īpašuma tirgus nākotne izklausās kā daudzsološa melodija. Joprojām ir aizraujoši redzēt, kā jaunās juridiskās izmaiņas ietekmē pašreizējo tirgus situāciju un vai Chiang Mai var turpināt apliecināt sevi kā ārvalstu investoru un jauno iedzīvotāju karsto punktu.

Rezumējot, reģions piedāvā interaktīvu un dzīvošanai piemērotu vidi, kurā gan pircēji, gan īrnieki var atrast to, ko meklē. Pašreizējās tendences nekustamo īpašumu nozarē varētu ne tikai uzlabot iedzīvotāju dzīves kvalitāti, bet arī nodrošināt ekonomikas augšupeju. Tāpēc ikvienam, kurš apsver Chiang Mai kā vietu, tagad ir lieliska iespēja to nogaršot un atrast savu laimi.

Plašāku informāciju skatiet Taizemes valsts, Pašu īpašums ārzemēs un Iknedēļas zibspuldze.