Thailand in vastgoedkoorts: buitenlanders investeren in luxe appartementen!

Thailand in vastgoedkoorts: buitenlanders investeren in luxe appartementen!

Er is veel gaande op de vastgoedmarkt in Chiang Mai! Volgens een recent gepubliceerd onderzoek geeft maar liefst 61% van de deelnemers de voorkeur aan het wonen in appartementen, terwijl 39% de voorkeur geeft aan een eengezinswoning. Voor buitenlanders blijven appartementen de enige legale optie, omdat ze in Thailand geen land mogen kopen, wat deze levensstijl bijzonder aantrekkelijk maakt. De vraag naar appartementen neemt niet alleen in Chiang Mai toe, maar ook in andere steden zoals Phuket en Pattaya. Hieruit blijkt dat het vastgoedlandschap hier steeds populairder wordt. In Phuket is 9% van de respondenten geïnteresseerd in onroerend goed, in Chiang Mai 7% en in Pattaya slechts 5%. Bangkok blijft ook duidelijk de leider onder de meest gewilde steden voor buitenlandse kopers, maar ook andere regio's laten een sterke groei zien. Laten we eens kijken naar de gezellige voordelen van appartementen: beveiligingssystemen, uitgebreide voorzieningen en goede toegang tot het openbaar vervoer zijn voor velen een doorslaggevend criterium bij het kopen of huren.

Veel buitenlandse kopers hebben een duidelijk beeld van wat ze zoeken. De voorkeursgrootte voor appartementen ligt tussen de 30 en 100 vierkante meter, en de prijsklasse ligt tussen 3 en 10 miljoen baht. De huurprijzen zijn ook aantrekkelijk in Chiang Mai, met gemiddelde prijzen variërend van 10.000 tot 30.000 baht per maand. Kopers en huurders zijn enthousiast over goed ontworpen ruimtes die een overzichtelijke werkplek bieden voor thuiskantoren. Ook balkons, volledig uitgeruste fitnesscentra en zwembaden zijn erg populair. Ondanks enige vraag naar huisdiervriendelijke projecten, toont de meerderheid van de buitenlanders minder interesse in dit aanbod, wat de focus op andere kwalitatieve kenmerken verder versterkt.

Nieuwe wetten voor buitenlandse eigenaren

Er zijn opwindende veranderingen in de Thaise politiek die het investeringslandschap voor buitenlandse kopers aanzienlijk kunnen verbeteren. Een nieuw voorstel roept op tot verlenging van de eigendomsrechten tot 99 jaar, wat, samen met het verhogen van het buitenlandse eigendom van condominiums van 49% naar 75%, ook buitenlandse investeerders zou moeten aantrekken. De geplande wettelijke aanpassingen zijn bedoeld om de veiligheid en waarde van investeringen in de Thaise vastgoedmarkt te vergroten en nieuwe perspectieven te bieden, vooral voor ontwikkelaars. Deskundigen verwachten dat hogere eigendomsrechten de concurrentie op internationaal niveau zullen stimuleren.

Vastgoedverenigingen en marktleiders zoals de heer Isara Boonyoung steunen deze voorstellen om het marktpotentieel te realiseren. Een overstap van ‘bouwen om te verkopen’ naar ‘bouwen om te huren’ zou een belangrijke strategie kunnen zijn om de momenteel dalende binnenlandse koopkracht te compenseren. De buitenlandse huurmarkt zou een solide pijler van de Thaise vastgoedmarkt kunnen blijken te zijn, die niet alleen de lokale economische belangen beschermt, maar ook fundamentele prikkels creëert voor internationale investeerders.

Vastgoedmarkt in opkomst

De Thaise vastgoedmarkt ontwikkelt zich snel en trekt expats en internationale investeerders aan. Bangkok wordt gezien als een modern economisch centrum, terwijl plaatsen als Pattaya met zijn aantrekkelijke vrijetijdsactiviteiten en Phuket en Chiang Mai worden beschouwd als culturele schatten die indruk maken met hun betaalbare prijzen. De aantrekkingskracht van deze verschillende regio’s is cruciaal voor vastgoedinvesteerders. De algehele aantrekkelijkheid van de markt wordt ondersteund door stabiele huurrendementen van 4 tot 8% per jaar en het potentieel voor waardestijging in snelgroeiende gebieden.

Voor potentiële kopers en huurders in Chiang Mai betekent dit dat ze worden geconfronteerd met een schat aan opties. Of het nu gaat om een ​​vakantiehuis of een langetermijninvestering: de toekomst van de vastgoedmarkt in Thailand klinkt veelbelovend. Het blijft spannend om te zien hoe de nieuwe juridische veranderingen de huidige marktsituatie beïnvloeden en of Chiang Mai zichzelf kan blijven gelden als hotspot voor buitenlandse investeerders en nieuwe inwoners.

Samenvattend biedt de regio een interactieve en leefbare omgeving waarin zowel kopers als huurders kunnen vinden wat ze zoeken. De huidige trends in de vastgoedsector kunnen niet alleen de levenskwaliteit van de bewoners verbeteren, maar ook voor een economische opleving zorgen. Iedereen die Chiang Mai als locatie overweegt, heeft nu dus een uitgelezen kans om ervan te proeven en zijn eigen geluk te vinden.

Voor meer informatie, zie Natie van Thailand, Eigen eigendom in het buitenland En Wekelijkse flits.