Thailand i eiendomsfeber: Utlendinger investerer i luksuriøse leiligheter!

Thailand i eiendomsfeber: Utlendinger investerer i luksuriøse leiligheter!

Det skjer mye på eiendomsmarkedet i Chiang Mai! I følge en nylig utgitt undersøkelse foretrekker hele 61 % av deltakerne å bo i leiligheter, mens 39 % foretrekker en enebolig. For utlendinger er leiligheter fortsatt det eneste lovlige alternativet da de ikke har lov til å kjøpe land i Thailand, noe som gjør denne livsstilen spesielt attraktiv. Etterspørselen etter borettslag er økende, ikke bare i Chiang Mai, men også i andre byer som Phuket og Pattaya. Dette viser at eiendomslandskapet her blir mer og mer populært. I Phuket er 9 % av respondentene interessert i eiendom, i Chiang Mai er det 7 %, og i Pattaya bare 5 %. Bangkok er også fortsatt den klare lederen blant de mest ettertraktede byene for utenlandske kjøpere, men andre regioner opplever også sterk vekst. La oss merke de koselige fordelene med leiligheter – sikkerhetssystemer, omfattende fasiliteter og god tilgang til offentlig transport er et avgjørende kriterium for mange når de skal kjøpe eller leie.

Mange utenlandske kjøpere har et klart bilde av hva de ser etter. Den foretrukne størrelsen for leiligheter er mellom 30 og 100 kvadratmeter, og prisklassen er fra 3 til 10 millioner baht. Leiene er også attraktive i Chiang Mai, med gjennomsnittspriser som varierer fra 10 000 til 30 000 baht per måned. Kjøpere og leietakere er entusiastiske over godt utformede rom som tilbyr et oversiktlig arbeidsområde for hjemmekontorer. Balkonger samt fullt utstyrte treningssentre og svømmebassenger er også veldig populære. Til tross for en viss etterspørsel etter kjæledyrvennlige prosjekter, viser flertallet av utlendinger mindre interesse for disse tilbudene, noe som ytterligere forsterker fokuset på andre kvalitative egenskaper.

Nye lover for utenlandske eiere

Det er spennende endringer i thailandsk politikk som kan forbedre investeringslandskapet for utenlandske kjøpere betydelig. Et nytt forslag legger opp til å utvide eierrettighetene til 99 år, som sammen med økende utenlandsk eierskap av sameier fra 49 % til 75 %, også bør tiltrekke utenlandske investorer. De planlagte juridiske tilpasningene har som mål å øke sikkerheten og verdien av investeringer i Thailands eiendomsmarked og tilby nye perspektiver, spesielt for utviklere. Eksperter forventer høyere eiendomsrett for å øke konkurransen på internasjonalt nivå.

Eiendomsforeninger og industriledere som Mr. Isara Boonyoung støtter disse forslagene for å realisere markedets potensial. En overgang fra «bygge for å selge» til «bygge for å leie» kan være en viktig strategi for å kompensere for den for tiden fallende kjøpekraften innenlands. Det utenlandske leiemarkedet kan vise seg å være en solid bærebjelke i det thailandske eiendomsmarkedet, ikke bare beskytte lokale økonomiske interesser, men også skape grunnleggende insentiver for internasjonale investorer.

Eiendomsmarkedet på vei oppover

Thailands eiendomsmarked utvikler seg raskt og tiltrekker seg expats og internasjonale investorer. Bangkok blir sett på som et moderne økonomisk sentrum, mens steder som Pattaya med sine attraktive fritidsaktiviteter og Phuket og Chiang Mai regnes som kulturskatter som imponerer med sine rimelige priser. Appellen til disse forskjellige regionene er avgjørende for eiendomsinvestorer. Markedets samlede attraktivitet underbygges av stabile leieavkastninger på 4 til 8 % årlig og potensialet for verdistigning i områder med høy vekst.

For potensielle kjøpere og leietakere i Chiang Mai betyr dette at de står overfor et vell av alternativer. Enten som fritidsbolig eller som en langsiktig investering - fremtiden til eiendomsmarkedet i Thailand høres ut som en lovende melodi. Det er fortsatt spennende å se hvordan de nye juridiske endringene påvirker dagens markedssituasjon og om Chiang Mai kan fortsette å hevde seg som et hotspot for utenlandske investorer og nye innbyggere.

Oppsummert tilbyr regionen et interaktivt og levelig miljø der både kjøpere og leietakere kan finne det de leter etter. De nåværende trendene i eiendomssektoren kan ikke bare forbedre livskvaliteten til beboerne, men også gi et økonomisk oppsving. Så alle som vurderer Chiang Mai som et sted har nå en utmerket mulighet til å smake på det og finne sin egen lykke.

For mer informasjon, se Nasjonen Thailand, Eie eiendom i utlandet og Ukentlig blink.