Thailanda în febră imobiliară: străinii investesc în apartamente de lux!

Thailanda în febră imobiliară: străinii investesc în apartamente de lux!

Se întâmplă multe pe piața imobiliară din Chiang Mai! Potrivit unui sondaj publicat recent, 61% dintre participanți preferă locuirea în apartamente, în timp ce 39% preferă o casă unifamilială. Pentru străini, apartamentele rămân singura opțiune legală, deoarece nu au voie să cumpere terenuri în Thailanda, ceea ce face ca acest stil de viață să fie deosebit de atractiv. Cererea de condominii este în creștere nu numai în Chiang Mai, ci și în alte orașe precum Phuket și Pattaya. Acest lucru arată că peisajul imobiliar de aici devine din ce în ce mai popular. În Phuket, 9% dintre respondenți sunt interesați de imobiliare, în Chiang Mai este de 7%, iar în Pattaya doar 5%. Bangkok rămâne, de asemenea, liderul clar printre cele mai dorite orașe pentru cumpărătorii străini, dar și alte regiuni înregistrează o creștere puternică. Să remarcăm avantajele confortabile ale apartamentelor - sistemele de securitate, facilitățile complete și accesul bun la transportul public sunt un criteriu decisiv pentru mulți atunci când cumpără sau închiriază.

Mulți cumpărători străini au o imagine clară a ceea ce caută. Dimensiunea preferată pentru apartamente este între 30 și 100 de metri pătrați, iar intervalul de preț este de la 3 la 10 milioane de baht. Chiriile sunt, de asemenea, atractive în Chiang Mai, cu prețuri medii variind de la 10.000 la 30.000 de baht pe lună. Cumpărătorii și chiriașii sunt entuziasmați de spațiile bine proiectate care oferă o zonă de lucru clară pentru birourile de acasă. Balcoanele, precum și centrele de fitness complet echipate și piscinele sunt, de asemenea, foarte populare. În ciuda unei anumite cereri pentru proiecte care acceptă animalele de companie, majoritatea străinilor arată mai puțin interes față de aceste oferte, întărind și mai mult accentul pe alte caracteristici calitative.

Noi legi pentru proprietarii străini

Există schimbări interesante în politica thailandeză care ar putea îmbunătăți semnificativ peisajul investițional pentru cumpărătorii străini. O nouă propunere solicită extinderea dreptului de proprietate la 99 de ani, care, împreună cu creșterea proprietății străine asupra condominiilor de la 49% la 75%, ar trebui să atragă și investitori străini. Ajustările legale planificate urmăresc să crească securitatea și valoarea investițiilor pe piața imobiliară din Thailanda și să ofere noi perspective, în special pentru dezvoltatori. Experții se așteaptă ca drepturile de proprietate mai mari să stimuleze concurența la nivel internațional.

Asociațiile imobiliare și liderii din industrie precum domnul Isara Boonyoung susțin aceste propuneri pentru a realiza potențialul pieței. Trecerea de la „construcții pentru a vinde” la „construcții pentru a închiria” ar putea fi o strategie importantă pentru a compensa puterea de cumpărare în scădere în prezent pe plan intern. Piața străină de închiriere s-ar putea dovedi a fi un pilon solid al pieței imobiliare thailandeze, nu doar protejând interesele economice locale, ci și creând stimulente fundamentale pentru investitorii internaționali.

Piața imobiliară în creștere

Piața imobiliară din Thailanda se dezvoltă rapid și atrage expatriați și investitori internaționali. Bangkok este văzută ca un centru economic modern, în timp ce locuri precum Pattaya cu activitățile sale atractive de agrement și Phuket și Chiang Mai sunt considerate comori culturale care impresionează prin prețurile lor accesibile. Atractia acestor diferite regiuni este crucială pentru investitorii imobiliari. Atractivitatea generală a pieței este susținută de randamente stabile ale chiriilor de 4 până la 8% anual și de potențialul de apreciere în zonele cu creștere ridicată.

Pentru potențialii cumpărători și chiriași din Chiang Mai, aceasta înseamnă că se confruntă cu o mulțime de opțiuni. Fie ca o casă de vacanță, fie ca o investiție pe termen lung - viitorul pieței imobiliare din Thailanda sună ca o melodie promițătoare. Rămâne interesant să vedem cum noile modificări legale afectează situația actuală a pieței și dacă Chiang Mai poate continua să se afirme ca un hotspot pentru investitorii străini și noii rezidenți.

Pe scurt, regiunea oferă un mediu interactiv și locuibil în care atât cumpărătorii, cât și chiriașii pot găsi ceea ce caută. Tendințele actuale din sectorul imobiliar ar putea nu numai să îmbunătățească calitatea vieții rezidenților, ci să ofere și o creștere economică. Așadar, oricine consideră Chiang Mai ca o locație are acum o oportunitate excelentă de a gusta din ea și de a-și găsi propria fericire.

Pentru mai multe informații, vezi Națiunea Thailandei, Proprietate proprie în străinătate şi Flash săptămânal.