Tajsko v nepremičninski mrzlici: Tujci vlagajo v razkošna stanovanja!

Tajsko v nepremičninski mrzlici: Tujci vlagajo v razkošna stanovanja!

Na nepremičninskem trgu v Chiang Maiu se veliko dogaja! Glede na nedavno objavljeno raziskavo je neverjetnih 61 % udeležencev naklonjeno življenju v stanovanjih, 39 % pa enodružinski hiši. Za tujce stanovanja ostajajo edina legalna možnost, saj na Tajskem ne smejo kupiti zemljišča, zaradi česar je ta način bivanja še posebej privlačen. Povpraševanje po kondominijih narašča ne le v Chiang Maiu, ampak tudi v drugih mestih, kot sta Phuket in Pattaya. To kaže, da postaja nepremičninska pokrajina tukaj vse bolj priljubljena. V Phuketu se za nepremičnine zanima 9 % vprašanih, v Chiang Maiu 7 %, v Pattayi pa le 5 %. Bangkok ostaja tudi nedvomno vodilni med najbolj zaželenimi mesti za tuje kupce, vendar tudi druge regije beležijo močno rast. Opozorimo na udobne prednosti stanovanj - varnostni sistemi, celovita oprema in dober dostop do javnega prevoza so za mnoge odločilno merilo pri nakupu ali najemu.

Mnogi tuji kupci imajo jasno sliko o tem, kaj iščejo. Prednostna velikost stanovanj je med 30 in 100 kvadratnimi metri, cenovni razpon pa od 3 do 10 milijonov bahtov. Najemnine so privlačne tudi v Chiang Maiu, s povprečnimi cenami od 10.000 do 30.000 bahtov na mesec. Kupci in najemniki so navdušeni nad dobro zasnovanimi prostori, ki ponujajo pregleden delovni prostor za domače pisarne. Zelo priljubljeni so tudi balkoni ter popolnoma opremljeni fitnes centri in bazeni. Kljub določenemu povpraševanju po hišnim ljubljenčkom prijaznih projektih večina tujcev kaže manj zanimanja za te ponudbe, kar še dodatno krepi osredotočenost na druge kvalitativne značilnosti.

Novi zakoni za tuje lastnike

V tajski politiki so vznemirljive spremembe, ki bi lahko znatno izboljšale naložbeno okolje za tuje kupce. Nov predlog predvideva podaljšanje lastninske pravice na 99 let, kar naj bi ob povečanju tujega lastništva v etažni lastnini z 49 % na 75 % pritegnilo tudi tuje vlagatelje. Načrtovane pravne prilagoditve so namenjene povečanju varnosti in vrednosti naložb na tajskem nepremičninskem trgu ter ponujanju novih perspektiv, zlasti za razvijalce. Strokovnjaki pričakujejo, da bodo višje lastninske pravice spodbudile konkurenco na mednarodni ravni.

Nepremičninska združenja in vodilni v industriji, kot je g. Isara Boonyoung, podpirajo te predloge za uresničitev potenciala trga. Prehod z »gradnje za prodajo« na »zgradnjo za najem« bi lahko bil pomembna strategija za nadomestitev trenutno upadajoče domače kupne moči. Tuji najemni trg bi se lahko izkazal za trden steber tajskega nepremičninskega trga, saj ne bi le ščitil lokalnih gospodarskih interesov, ampak tudi ustvaril temeljne spodbude za mednarodne vlagatelje.

Nepremičninski trg v vzponu

Tajski nepremičninski trg se hitro razvija in privablja izseljence in mednarodne vlagatelje. Bangkok velja za sodobno gospodarsko središče, medtem ko mesta, kot sta Pattaya s svojimi privlačnimi prostočasnimi aktivnostmi ter Phuket in Chiang Mai, veljajo za kulturni zakladnici, ki navdušujeta s svojimi dostopnimi cenami. Privlačnost teh različnih regij je ključnega pomena za vlagatelje v nepremičnine. Splošna privlačnost trga je podprta s stabilnimi 4- do 8-odstotnimi letnimi najemninami in možnostjo rasti vrednosti na območjih z visoko rastjo.

Za potencialne kupce in najemnike v Chiang Maiu to pomeni, da se soočajo z obilico možnosti. Bodisi kot počitniški dom ali kot dolgoročna naložba - prihodnost nepremičninskega trga na Tajskem zveni kot obetavna melodija. Zanimivo je videti, kako nove pravne spremembe vplivajo na trenutno situacijo na trgu in ali se lahko Chiang Mai še naprej uveljavlja kot vroča točka za tuje vlagatelje in nove prebivalce.

Če povzamemo, regija ponuja interaktivno in bivalno okolje, v katerem lahko tako kupci kot najemniki najdejo, kar iščejo. Trenutni trendi v nepremičninskem sektorju ne bi mogli le izboljšati kakovosti življenja prebivalcev, temveč bi zagotovili tudi gospodarski vzpon. Vsakdo, ki razmišlja o Chiang Maiju kot lokaciji, ima zdaj odlično priložnost, da ga okusi in najde svojo srečo.

Za več informacij glejte Narod Tajske, Lastna nepremičnina v tujini in Tedenski blisk.