Thailand i fastighetsfeber: Utlänningar investerar i lyxiga lägenheter!

Thailand i fastighetsfeber: Utlänningar investerar i lyxiga lägenheter!

Det händer mycket på fastighetsmarknaden i Chiang Mai! Enligt en nyligen släppt undersökning föredrar hela 61 % av deltagarna att bo i lägenheter, medan 39 % föredrar ett enfamiljshus. För utlänningar är lägenheter fortfarande det enda lagliga alternativet eftersom de inte får köpa mark i Thailand, vilket gör denna livsstil särskilt attraktiv. Efterfrågan på bostadsrätter ökar inte bara i Chiang Mai utan även i andra städer som Phuket och Pattaya. Detta visar att fastighetslandskapet här blir mer och mer populärt. I Phuket är 9 % av de tillfrågade intresserade av fastigheter, i Chiang Mai är det 7 % och i Pattaya endast 5 %. Bangkok är också fortfarande den klart ledande bland de mest eftertraktade städerna för utländska köpare, men även andra regioner ser stark tillväxt. Låt oss notera de mysiga fördelarna med lägenheter – säkerhetssystem, omfattande bekvämligheter och god tillgång till kollektivtrafik är ett avgörande kriterium för många vid köp eller uthyrning.

Många utländska köpare har en tydlig bild av vad de letar efter. Den föredragna storleken för lägenheter är mellan 30 och 100 kvadratmeter, och prisintervallet är från 3 till 10 miljoner baht. Hyrorna är också attraktiva i Chiang Mai, med genomsnittliga priser som sträcker sig från 10 000 till 30 000 baht per månad. Köpare och hyresgäster är entusiastiska över väldesignade utrymmen som erbjuder en tydlig arbetsyta för hemmakontor. Balkonger samt fullt utrustade fitnesscenter och simbassänger är också mycket populära. Trots viss efterfrågan på husdjursvänliga projekt visar majoriteten av utlänningar mindre intresse för dessa erbjudanden, vilket ytterligare förstärker fokus på andra kvalitativa egenskaper.

Nya lagar för utländska ägare

Det finns spännande förändringar i thailändsk politik som avsevärt kan förbättra investeringslandskapet för utländska köpare. Ett nytt förslag uppmanar till att förlänga äganderätten till 99 år, vilket tillsammans med ett ökat utländskt ägande av bostadsrätter från 49 % till 75 %, även bör locka utländska investerare. De planerade rättsliga justeringarna syftar till att öka säkerheten och värdet av investeringar på Thailands fastighetsmarknad och erbjuda nya perspektiv, särskilt för utvecklare. Experter förväntar sig högre äganderätt för att öka konkurrensen på internationell nivå.

Fastighetsföreningar och branschledare som Mr. Isara Boonyoung stödjer dessa förslag för att realisera marknadens potential. En övergång från att ”bygga för att sälja” till att ”bygga att hyra” kan vara en viktig strategi för att kompensera för den för närvarande sjunkande köpkraften inhemskt. Den utländska hyresmarknaden kan visa sig vara en solid pelare på den thailändska fastighetsmarknaden, inte bara skydda lokala ekonomiska intressen utan också skapa grundläggande incitament för internationella investerare.

Fastighetsmarknaden på uppgång

Thailands fastighetsmarknad utvecklas snabbt och attraherar expats och internationella investerare. Bangkok ses som ett modernt ekonomiskt centrum, medan platser som Pattaya med sina attraktiva fritidsaktiviteter och Phuket och Chiang Mai anses vara kulturskatter som imponerar med sina överkomliga priser. Attraktionskraften för dessa olika regioner är avgörande för fastighetsinvesterare. Marknadens övergripande attraktionskraft underbyggs av stabila hyresavkastningar på 4 till 8 % årligen och potentialen för uppskattning i områden med hög tillväxt.

För potentiella köpare och hyresgäster i Chiang Mai betyder det att de står inför en mängd alternativ. Oavsett om det är som fritidshus eller som en långsiktig investering - framtiden för fastighetsmarknaden i Thailand låter som en lovande melodi. Det är fortfarande spännande att se hur de nya lagändringarna påverkar den nuvarande marknadssituationen och om Chiang Mai kan fortsätta att hävda sig som en hotspot för utländska investerare och nya invånare.

Sammanfattningsvis erbjuder regionen en interaktiv och beboelig miljö där både köpare och hyresgäster kan hitta det de letar efter. De nuvarande trenderna inom fastighetssektorn skulle inte bara kunna förbättra invånarnas livskvalitet, utan också ge ett ekonomiskt uppsving. Så alla som överväger Chiang Mai som en plats har nu en utmärkt möjlighet att få en smak av det och hitta sin egen lycka.

För mer information, se Nationen i Thailand, Egen fastighet utomlands och Veckovisa blixt.