طفرة العقارات الفاخرة: 12 مليار باهت لمشاريع في فوكيت وبانكوك!

طفرة العقارات الفاخرة: 12 مليار باهت لمشاريع في فوكيت وبانكوك!

في السنوات الأخيرة، تطور المشهد العقاري في تايلاند بسرعة، خاصة في مناطق العطلات الشهيرة مثل فوكيت. يخطط المطور Charn Issara لتحقيق نجاح كبير خاصة في 22 أكتوبر 2025: ثلاثة مشاريع فاخرة بإجمالي حجم ضخم يصل إلى 12 مليار باهت مدرجة على جدول الأعمال. وينصب التركيز على سوق العقارات فائقة الفخامة، في كل من بانكوك كريثا وبوكيت، ويظل الطلب بلا هوادة.

أصبحت بوكيت، التي كانت تُعرف سابقًا باسم جنة العطلات، نقطة جذب عالمية للاستثمار العقاري في السنوات الأخيرة. ويمثل المشترون الأجانب الآن ما يقرب من 60% من المعاملات، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للمستثمرين من روسيا والصين والشرق الأوسط وأوروبا. لقد زاد الطلب على الفلل ذات حمامات السباحة في فوكيت بنسبة مذهلة بلغت 30% في العامين الماضيين، مما يسلط الضوء على مدى الطلب على هذه العقارات الفاخرة. وفقاً لمجلة آسيا لايف ستايل، ارتفعت أسعار الفلل في المواقع المرغوبة مثل كمالا وليان بنسبة 12 إلى 18% على أساس سنوي.

مشاريع فاخرة في التخطيط

تشمل مشاريع Charn Issara المخطط لها مشروع Issara Residence Rama 9 المكون من 23 وحدة في بانكوك كريثا، بأسعار تبدأ من 85 مليون باهت. بالإضافة إلى ذلك، سيوفر مشروع بان إيسارا راما 9 في نفس المنطقة 68 وحدة بأسعار تبدأ من 25 مليون باهت. تعد مدينة بوكيت موطنًا لمشروع بحيرة سري بانوا المثير للإعجاب، والذي يتم بناؤه على مساحة 62 راي وتبلغ قيمته أكثر من 7.3 مليار باهت. تتضمن المرحلة الأولى 20 فيلا حصرية بحمامات سباحة، بأسعار تبدأ من 43.8 مليون باهت. وتتماشى هذه التطورات مع الاتجاهات نحو الحياة المستدامة ونمط الحياة الذي يراعي الصحة بشكل متزايد، خاصة أنها تتعاون مع BDMS Wellness Clinic لإنشاء مركز صحي.

وتظل المنطقة جذابة ليس فقط بسبب العقارات، ولكن أيضًا بسبب تحسين البنية التحتية وإدخال تأشيرات جديدة طويلة الأجل، مما يسهل على المشترين الأجانب البقاء لفترة أطول في تايلاند الجميلة. أطلقت الحكومة التايلاندية برامج مختلفة لجذب الأجانب الأثرياء والبدو الرقميين، مما يزيد من تحفيز نمو السوق.

نظرة إلى المستقبل

تشير التوقعات إلى أن مبيعات المساكن قد تتجاوز مستوى قياسيًا قدره 45 مليار باهت في النصف الأول من عام 2025. والأمر المثير للاهتمام بشكل خاص هو أن غالبية هذه المشتريات تتم نقدًا. وهذا لا يؤدي إلى تسريع المعاملات فحسب، بل يزيد أيضًا من هوامش ربح المطورين. وفقًا لمجموعة ألفا] (https://www.thealfa-group.com/news-insights/phukets-luxury-real-estate-boom-from-tourist-paradise-to-global-investment-hotspot)، ارتفعت قيمة العقارات في بوكيت بنسبة مذهلة بلغت 700٪ في العشرين عامًا الماضية، مما أدى إلى زيادة الطلب على الفيلات الفاخرة، والتي تكلف ما بين 30 و50 مليونًا يبقى باهت عالي. يتجنب المطورون زيادة العرض بفضل نموذج البناء حسب البيع، مما يعني أنهم يعملون دائمًا بالتوازن مع احتياجات السوق.

سيقام حدث "FIP DAY الأول للإطلاق - إرث ISARA LIVING" في 1 نوفمبر 2025، حيث ستكون هناك عروض وخصومات حصرية للمشاركين. إذا كنت تحلم بشيء مميز للغاية، فقد تتمكن من الحصول على صفقة أو اثنتين. لا يزال سوق العقارات في فوكيت ديناميكيًا ومن غير الواضح أين ستنتهي الرحلة. إن الجمع بين الطبيعة الخلابة ونمط الحياة الجذاب والاستثمارات الموجهة نحو الربح يجعل من بوكيت واحدة من أكثر الوجهات العقارية المرغوبة في العالم.