Maldivi: sprostitev naslednjega luksuznega naložbenega bisera v Aziji!

Maldivi: sprostitev naslednjega luksuznega naložbenega bisera v Aziji!

V zadnjih letih je trg nepremičnin na Maldivih postal ena najbolj vznemirljivih naložbenih destinacij v Aziji. Sanjska lokacija s svojimi odmaknjenimi letovišči in vilami nad vodo privablja vedno več investitorjev, ki iščejo privlačne priložnosti. Glasno Finančna vsebina Vrednosti nepremičnin na Maldivih naraščajo zaradi svetovnega povpraševanja. Prvi vlagatelji v vrhunska stanovanja dosegajo izjemne donose v višini 8-10 % in dvomestno povečanje vrednosti kapitala.

Zakaj so Maldivi tako posebni? Na eni strani je izjemno visoka zasedenost, na drugi strani pa je opazno pomanjkanje vrhunskih nepremičnin. To se dobro ujema z izolirano lokacijo otokov, ki ščiti trg pred preveliko ponudbo in kratkoročnimi nihanji. Vse več tujih kupcev, predvsem Evropejcev, pa tudi bogatih bližnjevzhodnih družin in azijskih investitorjev, se zanima za ta nepremičninski trg.

Naložbene možnosti in pogoji

Maldivi niso znani le po osupljivih plažah, ampak tudi po zanimivih najemniških zgradbah. Tuji investitorji lahko praviloma kupujejo samo najemne pogodbe, ki veljajo največ 99 let za poslovne in turistične nepremičnine ter 50 let za stanovanjske nepremičnine. To je pomembna točka, ki bi jo morale upoštevati zainteresirane strani, zlasti iz Severne Amerike in drugih mednarodnih trgov ( Gradi in kupuje ).

Naložbeno ozračje se bo dodatno izboljšalo z nacionalnimi infrastrukturnimi načrti. Nova letališča in hitri pomorski mostovi zagotavljajo večjo dostopnost otokov, kar še povečuje njihovo privlačnost za vlagatelje. Maldivi ponujajo tudi nadzorovano razpoložljivost zemlje, ki v kombinaciji s strategijo trajnostnega razvoja podpira vrednost nepremičnin.

• Preisgefüge: Immobile Preise in Malé schwanken zwischen $5.000 und $10.000 pro Quadratmeter, während Luxusimmobilien wie Soneva oder Four Seasons deutlich höhere Beträge erfordern.
• Kapitalkosten: Maximal $50 Millionen für ultra-luxuriöse Immobilien sind keine Seltenheit.
• Mietrenditen: Der Markt gilt als der „höchstrenditetragende“ in der Asien-Pazifik-Region mit einer jährlichen Wertsteigerung von etwa 5%.

Trajnost in varstvo okolja

Še en vidik, po katerem Maldivi izstopajo, je osredotočenost na trajnostni razvoj. Presoje vplivov na okolje in programi sanacije koral poskušajo upoštevati naravo. Projekti, kot je Coral Residences, se odlikujejo po minimalističnem dizajnu in združujejo razkošno bivanje z okolju prijaznimi praksami. Ta kombinacija je še posebej priljubljena pri vlagateljih, ki imajo dober smisel za trajnostne naložbe.

Čeprav obstajajo tveganja podnebnih sprememb, kot je dvigovanje morske gladine, si vlada prizadeva za ogljično nevtralnost do leta 2030. Takšni ukrepi nudijo varnost dodatnim zainteresiranim stranem in spodbujajo podobo Maldivov kot luksuzno usmerjene in okoljsko ozaveščene destinacije.

Kmalu bo v Bangkoku organiziran informativni sestanek, na katerem bodo potencialnim vlagateljem predstavljeni pravni, finančni in življenjski vidiki lastništva na Maldivih. Takšni dogodki so pomembni za spodbujanje radovednosti vlagateljev in spodbujanje zavestnega sodelovanja na tem trgu ( Finančna vsebina ).

Za uspeh na trenutnem trgu je pomembno, da se odločimo na podlagi informacij. Pogled na pozitivne tržne napovedi in rast luksuznega turizma kaže: Maldivi so na dobri poti, da postanejo nov dragulj v portfelju mednarodnih vlagateljev v nepremičnine. Jasno sporočilo je, da lahko dobro poslujete s trajnostnim in premišljenim naložbenim pristopom.