المستثمرون البولنديون يغزو سوق العقارات في فوكيت: الازدهار والفرص!

المستثمرون البولنديون يغزو سوق العقارات في فوكيت: الازدهار والفرص!

وتتمتع بوكيت، أشهر جزيرة لقضاء العطلات في تايلاند، حاليًا بنهضة ملحوظة في سوق العقارات. ويأتي حوالي 60% من المشترين الحاليين من بولندا - وهو تغيير واضح مقارنة بالسنوات السابقة، حيث سيطر المستثمرون من أوروبا الغربية وروسيا. هذا التقارير الراديو البولندي.

السياحة باعتبارها المحرك الرئيسي

ما الذي يجعل بوكيت جذابة للغاية لمشتري العقارات؟ الجواب واضح: السياحة مزدهرة وتجتذب المشترين الأثرياء. وفي عام 2024، زار الجزيرة ما يقرب من 8.6 مليون سائح، وبلغ متوسط ​​إشغال الفنادق حوالي 80%. العديد من الغرف محجوزة بالكامل، خاصة في موسم الذروة من نوفمبر إلى مارس. يوضح أحد الخبراء: "سيتم تعزيز مكانة فوكيت كسوق منتجعات من الدرجة الأولى من خلال الاستثمارات المستمرة في البنية التحتية". تشارلز ديل.

يُظهر الطلب الجيد على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل أن العديد من المالكين يختارون تأجير عقاراتهم خلال ذروة الموسم السياحي واستخدامها بأنفسهم في الموسم المنخفض. إذا نظرنا إلى الوراء على مدى العقدين الماضيين، فقد شهدت بوكيت زيادة كبيرة في أعداد الزوار بفضل شواطئها الجميلة والتنمية السياحية واسعة النطاق، والتي تسارعت من خلال إعادة التأهيل في أعقاب تسونامي عام 2004.

سوق جديدة للمستثمرين

يتمتع القطاع العقاري بوضع جيد ويشهد في بعض الأحيان زيادات سنوية في الأسعار. بالمقارنة مع الأسواق الأوروبية الراكدة، تبدو الأسعار في فوكيت جذابة للغاية. "تبدأ الشقق الفاخرة بحوالي 450,000 زلوتي بولندي (106,000 يورو)، أي ما يعادل حوالي 14,000 زلوتي بولندي (3,300 يورو) للمتر المربع"، يوضح مارتن فيليبس من فوكيت بلس، كما ورد في راديو Polskie. يستمر الطلب على العقارات السكنية ذات العلامات التجارية في فوكيت بلا هوادة.

هناك اتجاه واضح بين المشترين: حوالي 60-70% من مشتريات العقارات السكنية تأتي من الأجانب، وغالباً ما تكون عن طريق الدفع نقداً. لا يمكن للأجانب شراء الأراضي مباشرة في تايلاند، ولكن هناك نماذج قانونية مختلفة لاستمرار الحصول على الملكية، بما في ذلك شقق التجارة الحرة وعقود الإيجار طويلة الأجل.

النمو بعيدًا عن الساحل

لكن ليست المناطق الساحلية فقط هي التي تحظى بشعبية. أصبحت أماكن مثل سري سونثورن وفرو تشامبا ذات أهمية متزايدة، خاصة بسبب ارتفاع أسعار الأراضي وتطوير المباني. ويرجع ذلك في جزء كبير منه إلى النمو المستمر للعاملين عن بعد الذين اكتشفوا فوكيت كمكان جديد للعيش فيه.

شهد سوق العقارات انتعاشًا تاريخيًا في عام 2025، وفقًا لما ذكرته السكنية التايلاندية تم توثيقه بشكل مثير للإعجاب حيث تم بيع أكثر من 400 فيلا منتجعية. بالإضافة إلى ذلك، كان عام 2024 هو العام الأقوى في هذا القطاع منذ أكثر من عقد من الزمن، مع زيادة قوائم المساكن بنسبة 148%.

النظرة المستقبلية والتحديات

وبالنظر إلى المستقبل، تسعى فوكيت جاهدة إلى توسيع وضعها الاقتصادي. تخطط الحكومة التايلاندية لإجراء إصلاحات للسماح للأجانب بالمشاركة بشكل أكبر في سوق العقارات. ويتم اتباع نهج يعتمد على السياحة المستدامة من أجل ضمان التوازن بين النمو الاقتصادي وحماية البيئة. لكن الدلائل تشير إلى النمو ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع بسبب محدودية احتياطيات الأراضي والتطورات المستمرة.

تظل بوكيت نقطة جذب ليس فقط للسياح، ولكن أيضًا للمستثمرين الذين يشعرون بوجود أعمال جيدة هنا. ويبقى أن نرى كيف ستتطور هذه السوق الديناميكية، حيث يظل الاهتمام والطلب مستمرين.