Полски инвеститори завладяват пазара на недвижими имоти в Пукет: бум и възможности!

Полски инвеститори завладяват пазара на недвижими имоти в Пукет: бум и възможности!

Пукет, най-известният ваканционен остров в Тайланд, в момента се радва на забележителен ренесанс на пазара на недвижими имоти. Около 60% от настоящите купувачи идват от Полша - ясна промяна в сравнение с предходни години, където доминираха инвеститори от Западна Европа и Русия. Това съобщава Полско радио.

Туризмът като основен двигател

Какво прави Пукет толкова привлекателен за купувачите на имоти? Отговорът е очевиден: туризмът процъфтява и привлича заможни купувачи. През 2024 г. приблизително 8,6 милиона туристи са посетили острова, като заетостта на хотелите е средно около 80%. Много стаи са напълно резервирани, особено през високия сезон от ноември до март. „Статутът на Пукет като първокласен курортен пазар ще бъде укрепен чрез непрекъснати инвестиции в инфраструктура“, обяснява експерт Чарлз Дел.

Здравото търсене на имоти за краткосрочно наемане показва, че много собственици избират да отдават имотите си под наем през пиковия туристически сезон и да ги използват сами през слабия сезон. Поглеждайки назад през последните две десетилетия, Пукет отбеляза драстично увеличение на броя на посетителите благодарение на красивите си плажове и широкото развитие на туризма, ускорено от възстановяването след цунамито през 2004 г.

Нов пазар за инвеститори

Секторът на недвижимите имоти е добре позициониран и понякога се наблюдава годишно увеличение на цените. В сравнение със стагниращите европейски пазари, цените в Пукет изглеждат изключително атрактивни. „Луксозните апартаменти започват от около 450 000 PLN (106 000 евро), което се равнява на около 14 000 PLN (3300 евро) на квадратен метър“, обяснява Мартин Филипс от Phuket Plus, както се съобщава на Polskie Radio. Търсенето на маркови жилищни имоти в Пукет продължава да не отслабва.

Очевидна е тенденцията сред купувачите: около 60-70% от покупките на жилищни имоти идват от чужденци, често в брой. Чужденците не могат директно да купуват земя в Тайланд, но има различни правни модели за придобиване на собственост, включително апартаменти за свободна търговия и дългосрочни наеми.

Растеж далеч от брега

Но не само крайбрежните региони са популярни. Места като Sri Sunthorn и Phru Champa стават все по-важни, особено поради нарастващите цени на земята и строителството. Това се дължи в голяма степен на непрекъснатия растеж на отдалечените работници, които откриват Пукет като ново място за живеене.

Пазарът на недвижими имоти претърпя историческо възстановяване през 2025 г., според Тайландско жилище е впечатляващо документиран с над 400 продадени курортни вили. Освен това 2024 г. беше най-силната година в сектора от повече от десетилетие, като обявите за жилища се увеличиха със 148%.

Бъдеща перспектива и предизвикателства

Гледайки в бъдещето, Пукет се стреми да разшири икономическата си позиция. Правителството на Тайланд планира реформи, за да позволи на чужденците да участват повече в пазара на недвижими имоти. Преследва се подход, основан на устойчивия туризъм, за да се осигури баланс между икономически растеж и опазване на околната среда. Но знаците сочат към растеж и се очаква цените на имотите да продължат да растат поради ограничените земни резерви и продължаващото развитие.

Пукет остава гореща точка не само за туристите, но и за инвеститорите, които усещат добър бизнес тук. Остава да видим как ще се развие този динамичен пазар, тъй като интересът и търсенето остават непрекъснати.