Polští investoři dobývají realitní trh Phuketu: boom a příležitosti!

Polští investoři dobývají realitní trh Phuketu: boom a příležitosti!

Phuket, nejznámější thajský prázdninový ostrov, zažívá v současnosti pozoruhodnou renesanci na trhu s nemovitostmi. Zhruba 60 % současných kupců pochází z Polska – jasná změna oproti předchozím letům, kde dominovali investoři ze západní Evropy a Ruska. Toto hlásí Polský rozhlas.

Cestovní ruch jako hlavní hybatel

Čím je Phuket pro kupce nemovitostí tak atraktivní? Odpověď je zřejmá: cestovnímu ruchu se daří a přitahuje kupce s dobrými podpatky. V roce 2024 navštívilo ostrov přibližně 8,6 milionu turistů, přičemž obsazenost hotelů se pohybovala v průměru kolem 80 %. Mnoho pokojů je plně obsazeno, zejména v hlavní sezóně od listopadu do března. „Status Phuketu jako prvotřídního trhu s resorty bude posílen neustálými investicemi do infrastruktury,“ vysvětluje odborník Charles Del.

Zdravá poptávka po krátkodobých pronájmech nemovitostí ukazuje, že mnoho majitelů se rozhoduje pronajmout své nemovitosti během hlavní turistické sezóny a mimo sezónu je sami využívat. Když se podíváme zpět na poslední dvě desetiletí, Phuket zaznamenal dramatický nárůst počtu návštěvníků díky krásným plážím a rozsáhlému rozvoji cestovního ruchu, který urychlila rehabilitace po tsunami v roce 2004.

Nový trh pro investory

Sektor nemovitostí má dobrou pozici a někdy dochází k ročnímu nárůstu cen. Ve srovnání se stagnujícími evropskými trhy se ceny na Phuketu zdají mimořádně atraktivní. „Luxusní byty začínají na zhruba 450 000 PLN (106 000 EUR), což odpovídá zhruba 14 000 PLN (3 300 EUR) za metr čtvereční,“ vysvětluje Martin Phillips z Phuket Plus, jak informoval Polskie Radio. Poptávka po značkových rezidenčních nemovitostech v Phuketu stále pokračuje.

Mezi kupujícími je patrný trend: přibližně 60–70 % nákupů rezidenčních nemovitostí pochází od cizinců, často v hotovosti. Cizinci nemohou přímo nakupovat půdu v ​​Thajsku, ale existují různé právní modely, jak stále získat vlastnictví, včetně bytů pro volný obchod a dlouhodobých pronájmů.

Růst daleko od pobřeží

Oblíbené ale nejsou jen přímořské regiony. Místa jako Sri Sunthorn a Phru Champa jsou stále důležitější, zejména kvůli rostoucím cenám pozemků a stavebnímu rozvoji. To je z velké části způsobeno neustálým růstem vzdálených pracovníků, kteří objevují Phuket jako nové místo k životu.

Trh s nemovitostmi zažil v roce 2025 historické oživení Thajské rezidenční byla působivě zdokumentována s více než 400 prodanými rekreačními vilami. Rok 2024 byl navíc nejsilnějším rokem v tomto sektoru za více než deset let, přičemž nabídka nemovitostí vzrostla o 148 %.

Výhled do budoucnosti a výzvy

Při pohledu do budoucnosti se Phuket snaží rozšířit svou ekonomickou pozici. Thajská vláda plánuje reformy, které umožní cizincům více se podílet na trhu s nemovitostmi. Uplatňuje se přístup založený na udržitelném cestovním ruchu, aby byla zajištěna rovnováha mezi hospodářským růstem a ochranou životního prostředí. Známky však ukazují na růst a očekává se, že ceny nemovitostí budou nadále růst kvůli omezeným zásobám půdy a pokračujícímu vývoji.

Phuket zůstává horkým místem nejen pro turisty, ale také pro investory, kteří zde cítí dobrý byznys. Jak se bude tento dynamický trh vyvíjet, se teprve uvidí, protože zájem a poptávka zůstanou nezlomné.