Polske investorer erobrer Phukets ejendomsmarked: boom og muligheder!

Polske investorer erobrer Phukets ejendomsmarked: boom og muligheder!

Phuket, Thailands mest berømte ferieø, nyder i øjeblikket en bemærkelsesværdig renæssance på ejendomsmarkedet. Omkring 60 % af de nuværende købere kommer fra Polen – en klar ændring i forhold til tidligere år, hvor investorer fra Vesteuropa og Rusland dominerede. Dette rapporterer polsk radio.

Turisme som den vigtigste drivkraft

Hvad gør Phuket så attraktivt for ejendomskøbere? Svaret er indlysende: Turismen blomstrer og tiltrækker velbeslåede købere. I 2024 besøgte cirka 8,6 millioner turister øen, med en hotelbelægning på i gennemsnit omkring 80 %. Mange værelser er fuldt bookede, især i højsæsonen fra november til marts. "Phukets status som et førsteklasses resortmarked vil blive styrket af kontinuerlige infrastrukturinvesteringer," forklarer en ekspert Charles Del.

Den gode efterspørgsel efter korttidsudlejningsejendomme viser, at mange ejere vælger at udleje deres ejendomme i højsæsonen for turister og selv bruge dem i lavsæsonen. Når vi ser tilbage i løbet af de sidste to årtier, har Phuket oplevet en dramatisk stigning i antallet af besøgende takket være sine smukke strande og omfattende turismeudvikling, fremskyndet af rehabilitering efter tsunamien i 2004.

Nyt marked for investorer

Ejendomssektoren er godt positioneret og oplever nogle gange årlige prisstigninger. Sammenlignet med stagnerende europæiske markeder virker priserne i Phuket yderst attraktive. "Luksuslejligheder starter ved omkring PLN 450.000 (EUR 106.000), hvilket svarer til omkring PLN 14.000 (EUR 3.300) per kvadratmeter," forklarer Martin Phillips fra Phuket Plus, som rapporteret på Polskie Radio. Efterspørgslen efter brandede boligejendomme i Phuket fortsætter med uformindsket styrke.

En tendens er tydelig blandt købere: omkring 60-70 % af boligkøbene kommer fra udlændinge, ofte i kontanter. Udlændinge kan ikke direkte købe jord i Thailand, men der er forskellige juridiske modeller for stadig at opnå ejerskab, herunder frihandelslejligheder og langtidslejekontrakter.

Vækst langt fra kysten

Men det er ikke kun kystområderne, der er populære. Steder som Sri Sunthorn og Phru Champa bliver stadig vigtigere, især på grund af stigende jordpriser og bygningsudvikling. Dette skyldes ikke en lille del af den fortsatte vækst af fjernarbejdere, der opdager Phuket som et nyt sted at bo.

Ejendomsmarkedet oplevede et historisk opsving i 2025, ifølge Thai bolig er blevet imponerende dokumenteret med over 400 solgte resortvillaer. Derudover var 2024 sektorens stærkeste år i mere end et årti, hvor boligannoncer steg med 148 %.

Fremtidsudsigter og udfordringer

Når man ser ind i fremtiden, stræber Phuket efter at udvide sin økonomiske position. Den thailandske regering planlægger reformer for at give udlændinge mulighed for at deltage mere på ejendomsmarkedet. En tilgang baseret på bæredygtig turisme forfølges for at sikre balancen mellem økonomisk vækst og miljøbeskyttelse. Men tegnene peger på vækst, og ejendomspriserne forventes at fortsætte med at stige på grund af begrænsede jordreserver og igangværende udvikling.

Phuket er stadig et hot spot, ikke kun for turister, men også for investorer, der fornemmer god forretning her. Det er stadig at se, hvordan dette dynamiske marked vil udvikle sig, da interesse og efterspørgsel forbliver ubrudt.