Πολωνοί επενδυτές κατακτούν την αγορά ακινήτων του Πουκέτ: έκρηξη και ευκαιρίες!

Πολωνοί επενδυτές κατακτούν την αγορά ακινήτων του Πουκέτ: έκρηξη και ευκαιρίες!

Το Πουκέτ, το πιο διάσημο νησί διακοπών της Ταϊλάνδης, απολαμβάνει αυτή τη στιγμή μια αξιοσημείωτη αναγέννηση στην αγορά ακινήτων. Περίπου το 60% των σημερινών αγοραστών προέρχεται από την Πολωνία - μια σαφής αλλαγή σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια, όπου κυριαρχούσαν οι επενδυτές από τη Δυτική Ευρώπη και τη Ρωσία. Αυτό αναφέρει Πολωνικό Ραδιόφωνο.

Ο τουρισμός ως βασικός μοχλός

Τι κάνει το Πουκέτ τόσο ελκυστικό για τους αγοραστές ακινήτων; Η απάντηση είναι προφανής: ο τουρισμός ευδοκιμεί και προσελκύει ευνοϊκούς αγοραστές. Το 2024, περίπου 8,6 εκατομμύρια τουρίστες επισκέφτηκαν το νησί, με την πληρότητα των ξενοδοχείων κατά μέσο όρο γύρω στο 80%. Πολλά δωμάτια έχουν πλήρως κρατηθεί, ειδικά την υψηλή περίοδο από τον Νοέμβριο έως τον Μάρτιο. «Η θέση του Πουκέτ ως πρώτης τάξεως αγορά θέρετρου θα ενισχυθεί με συνεχείς επενδύσεις σε υποδομές», εξηγεί ένας ειδικός Τσαρλς Ντελ.

Η υγιής ζήτηση για βραχυπρόθεσμα ενοικιαζόμενα ακίνητα δείχνει ότι πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να νοικιάσουν τα ακίνητά τους κατά την τουριστική περίοδο αιχμής και να τα χρησιμοποιήσουν οι ίδιοι στη χαμηλή περίοδο. Κοιτάζοντας πίσω τις τελευταίες δύο δεκαετίες, το Πουκέτ έχει δει μια δραματική αύξηση στον αριθμό των επισκεπτών χάρη στις όμορφες παραλίες και την εκτεταμένη τουριστική ανάπτυξη, που επιταχύνθηκε από την αποκατάσταση μετά το τσουνάμι του 2004.

Νέα αγορά για επενδυτές

Ο τομέας των ακινήτων βρίσκεται σε καλή θέση και μερικές φορές υφίσταται ετήσιες αυξήσεις τιμών. Σε σύγκριση με τις στάσιμες ευρωπαϊκές αγορές, οι τιμές στο Πουκέτ φαίνονται εξαιρετικά ελκυστικές. «Τα πολυτελή διαμερίσματα ξεκινούν από περίπου 450.000 PLN (106.000 ευρώ), που ισοδυναμεί με περίπου 14.000 PLN (3.300 ευρώ) ανά τετραγωνικό μέτρο», εξηγεί ο Martin Phillips από το Phuket Plus, όπως αναφέρεται στο Polskie Radio. Η ζήτηση για επώνυμα οικιστικά ακίνητα στο Πουκέτ συνεχίζεται αμείωτη.

Είναι εμφανής μια τάση μεταξύ των αγοραστών: περίπου το 60-70% των αγορών κατοικιών προέρχονται από αλλοδαπούς, συχνά σε πληρωμές σε μετρητά. Οι αλλοδαποί δεν μπορούν να αγοράσουν απευθείας γη στην Ταϊλάνδη, αλλά υπάρχουν διάφορα νομικά μοντέλα για την απόκτηση ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων ελεύθερου εμπορίου και των μακροχρόνιων μισθώσεων.

Ανάπτυξη μακριά από την ακτή

Αλλά δεν είναι μόνο οι παράκτιες περιοχές που είναι δημοφιλείς. Μέρη όπως το Sri Sunthorn και το Phru Champa γίνονται όλο και πιο σημαντικά, ιδιαίτερα λόγω της αύξησης των τιμών της γης και της ανάπτυξης κτιρίων. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη συνεχή ανάπτυξη των απομακρυσμένων εργαζομένων που ανακαλύπτουν το Πουκέτ ως ένα νέο μέρος για να ζήσουν.

Η αγορά ακινήτων γνώρισε ιστορική ανάκαμψη το 2025, σύμφωνα με Ταϊλανδική Κατοικία έχει τεκμηριωθεί εντυπωσιακά με πάνω από 400 βίλες θέρετρου που πωλήθηκαν. Επιπλέον, το 2024 ήταν η ισχυρότερη χρονιά του κλάδου σε πάνω από μια δεκαετία, με τις καταχωρίσεις κατοικιών να αυξάνονται κατά 148%.

Μελλοντικές προοπτικές και προκλήσεις

Κοιτάζοντας το μέλλον, το Πουκέτ προσπαθεί να επεκτείνει την οικονομική του θέση. Η κυβέρνηση της Ταϊλάνδης σχεδιάζει μεταρρυθμίσεις για να επιτρέψει στους ξένους να συμμετέχουν περισσότερο στην αγορά ακινήτων. Επιδιώκεται μια προσέγγιση που βασίζεται στον αειφόρο τουρισμό προκειμένου να διασφαλιστεί η ισορροπία μεταξύ οικονομικής ανάπτυξης και προστασίας του περιβάλλοντος. Ωστόσο, τα σημάδια δείχνουν ανάπτυξη και οι τιμές των ακινήτων αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται λόγω των περιορισμένων αποθεμάτων γης και των συνεχιζόμενων εξελίξεων.

Το Πουκέτ παραμένει ένα hot spot όχι μόνο για τους τουρίστες, αλλά και για τους επενδυτές που αισθάνονται καλές δουλειές εδώ. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθεί αυτή η δυναμική αγορά, καθώς το ενδιαφέρον και η ζήτηση παραμένουν αδιάσπαστα.