Los inversores polacos conquistan el mercado inmobiliario de Phuket: ¡auge y oportunidades!

Los inversores polacos conquistan el mercado inmobiliario de Phuket: ¡auge y oportunidades!

Phuket, la isla turística más famosa de Tailandia, está disfrutando actualmente de un notable renacimiento en el mercado inmobiliario. Alrededor del 60% de los compradores actuales proceden de Polonia, un claro cambio en comparación con años anteriores, donde dominaban los inversores de Europa occidental y Rusia. Esto informa Radio polaca.

El turismo como principal motor

¿Qué hace que Phuket sea tan atractivo para los compradores de propiedades? La respuesta es obvia: el turismo está prosperando y atrae a compradores adinerados. En 2024, aproximadamente 8,6 millones de turistas visitaron la isla, con una ocupación hotelera promedio de alrededor del 80%. Muchas habitaciones están completamente reservadas, especialmente en temporada alta, de noviembre a marzo. "El estatus de Phuket como mercado turístico de primera clase se verá reforzado por continuas inversiones en infraestructura", explica un experto. Carlos Del.

La buena demanda de propiedades en alquiler a corto plazo muestra que muchos propietarios optan por alquilar sus propiedades durante la temporada alta de turismo y utilizarlas ellos mismos en la temporada baja. Mirando hacia atrás en las últimas dos décadas, Phuket ha visto un aumento espectacular en el número de visitantes gracias a sus hermosas playas y su amplio desarrollo turístico, acelerado por la rehabilitación tras el tsunami de 2004.

Nuevo mercado para inversores

El sector inmobiliario está bien posicionado y, en ocasiones, experimenta aumentos anuales de precios. En comparación con los estancados mercados europeos, los precios en Phuket parecen extremadamente atractivos. "Los apartamentos de lujo cuestan a partir de unos 450.000 PLN (106.000 euros), lo que equivale a unos 14.000 PLN (3.300 euros) por metro cuadrado", explica Martin Phillips de Phuket Plus, según informó Radio Polonia. La demanda de propiedades residenciales de marca en Phuket continúa sin disminuir.

Una tendencia es evidente entre los compradores: alrededor del 60-70% de las compras de propiedades residenciales provienen de extranjeros, a menudo en pagos en efectivo. Los extranjeros no pueden comprar tierras directamente en Tailandia, pero existen varios modelos legales para seguir obteniendo la propiedad, incluidos apartamentos de libre comercio y arrendamientos a largo plazo.

Crecimiento lejos de la costa

Pero no sólo las regiones costeras son populares. Lugares como Sri Sunthorn y Phru Champa se están volviendo cada vez más importantes, particularmente debido al aumento de los precios de la tierra y el desarrollo de la construcción. Esto se debe en gran parte al continuo crecimiento de trabajadores remotos que descubren Phuket como un nuevo lugar para vivir.

El mercado inmobiliario experimentó una recuperación histórica en 2025, según Residencial tailandés ha sido documentado de manera impresionante con más de 400 villas turísticas vendidas. Además, 2024 fue el año más fuerte del sector en más de una década, con un aumento del 148% en los listados de viviendas.

Perspectivas y desafíos futuros

De cara al futuro, Phuket se esfuerza por ampliar su posición económica. El gobierno tailandés está planeando reformas para permitir que los extranjeros participen más en el mercado inmobiliario. Se persigue un enfoque basado en el turismo sostenible para garantizar el equilibrio entre el crecimiento económico y la protección del medio ambiente. Pero las señales apuntan a un crecimiento y se espera que los precios inmobiliarios sigan aumentando debido a las limitadas reservas de terreno y a los desarrollos en curso.

Phuket sigue siendo un lugar de moda no sólo para los turistas, sino también para los inversores que ven buenos negocios aquí. Queda por ver cómo se desarrollará este mercado dinámico, ya que el interés y la demanda se mantienen intactos.