Poola investorid vallutavad Phuketi kinnisvaraturu: buum ja võimalused!

Poola investorid vallutavad Phuketi kinnisvaraturu: buum ja võimalused!

Phuket, Tai kuulsaim puhkesaar, naudib praegu kinnisvaraturul märkimisväärset renessanssi. Ligikaudu 60% praegustest ostjatest on pärit Poolast – selge muutus võrreldes eelmiste aastatega, kus domineerisid Lääne-Euroopa ja Venemaa investorid. See teatab Poola raadio.

Turism kui peamine liikumapanev jõud

Mis teeb Phuketi kinnisvaraostjate jaoks nii atraktiivseks? Vastus on ilmselge: turism areneb jõudsalt ja meelitab ligi korralikke ostjaid. 2024. aastal külastas saart ligikaudu 8,6 miljonit turisti ning hotellide keskmine täituvus oli umbes 80%. Paljud toad on täis broneeritud, eriti kõrghooajal novembrist märtsini. "Phuketi staatust esmaklassilise kuurordituruna tugevdavad pidevad infrastruktuuriinvesteeringud," selgitab ekspert. Charles Del.

Tervislik nõudlus lühiajalise üüripinna järele näitab, et paljud omanikud otsustavad oma kinnisvara turismi kõrghooajal välja üürida ja madalhooajal ise kasutada. Möödunud kahekümne aasta jooksul tagasi vaadates on Phuketis tänu oma kaunitele randadele ja ulatuslikule turismiarengule külastajate arv järsult kasvanud, mida kiirendas 2004. aasta tsunamijärgne taastusravi.

Uus turg investoritele

Kinnisvarasektor on hästi positsioneeritud ja kohati kogeb iga-aastast hinnatõusu. Võrreldes seisva Euroopa turgudega tunduvad hinnad Phuketi linnas äärmiselt atraktiivsed. „Luksuskorterite hind on umbes 450 000 Poola zlotti (106 000 eurot), mis võrdub umbes 14 000 zlottiga (3300 euroga) ruutmeetri kohta,“ selgitab Martin Phillips ettevõttest Phuket Plus, vahendas Polskie Radio. Nõudlus kaubamärgiga elamukinnisvara järele Phuketil jätkub muutumatult.

Ostjate seas on ilmne trend: umbes 60–70% elamispindade ostudest tuleb välismaalastelt, sageli sularahamaksetena. Välismaalased ei saa Tais maad otse osta, kuid omandiõiguse saamiseks on siiski erinevaid seaduslikke mudeleid, sealhulgas vabakaubanduskorterid ja pikaajalised üürilepingud.

Kasv rannikust kaugel

Kuid populaarsed pole ainult rannikupiirkonnad. Sellised kohad nagu Sri Sunthorn ja Phru Champa muutuvad üha olulisemaks, eriti maahindade ja hoonete arendamise tõttu. See on suuresti tingitud kaugtööliste jätkuvast kasvust, kes avastavad Phuketi uue elukohana.

Kinnisvaraturg koges 2025. aastal ajaloolist taastumist Tai elamu on muljetavaldavalt dokumenteeritud üle 400 müüdud kuurortvillaga. Lisaks oli 2024. aasta sektori tugevaim aasta enam kui kümne aasta jooksul, eluasemepakkumiste arv kasvas 148%.

Tulevikuväljavaated ja väljakutsed

Tulevikku vaadates püüab Phuket oma majanduslikku positsiooni laiendada. Tai valitsus kavandab reforme, et võimaldada välismaalastel rohkem kinnisvaraturul osaleda. Järgitakse säästval turismil põhinevat lähenemist, et tagada tasakaal majanduskasvu ja keskkonnakaitse vahel. Kuid märgid viitavad kasvule ja kinnisvarahindade tõusu oodatakse jätkuvalt piiratud maavarude ja käimasolevate arenduste tõttu.

Phuket on endiselt kuum koht mitte ainult turistidele, vaid ka investoritele, kes tunnevad siin head äri. Jääb näha, kuidas see dünaamiline turg areneb, kuna huvi ja nõudlus jäävad katkematuks.