Puolalaiset sijoittajat valloittavat Phuketin kiinteistömarkkinat: buumi ja mahdollisuudet!

Puolalaiset sijoittajat valloittavat Phuketin kiinteistömarkkinat: buumi ja mahdollisuudet!

Phuket, Thaimaan kuuluisin lomasaari, nauttii tällä hetkellä merkittävästä renessanssista kiinteistömarkkinoilla. Noin 60 % nykyisistä ostajista tulee Puolasta – selvä muutos verrattuna aikaisempiin vuosiin, joissa länsieurooppalaiset ja venäläiset sijoittajat hallitsivat. Tämä raportoi Puolan radio.

Matkailu päätekijänä

Mikä tekee Phuketista niin houkuttelevan kiinteistön ostajille? Vastaus on ilmeinen: matkailu kukoistaa ja houkuttelee hyväkuntoisia ostajia. Vuonna 2024 saarella vieraili noin 8,6 miljoonaa turistia, ja hotellien käyttöaste oli keskimäärin noin 80 %. Monet huoneet ovat täynnä, varsinkin sesonkiaikana marraskuusta maaliskuuhun. "Phuketin asemaa ensiluokkaisena lomakeskusmarkkinana vahvistavat jatkuvat infrastruktuuri-investoinnit", kertoo asiantuntija. Charles Del.

Lyhytaikavuokra-asuntojen hyvä kysyntä osoittaa, että monet omistajat haluavat vuokrata kiinteistöjään matkailusesonkiaikana ja käyttää niitä itse sesonkiajan ulkopuolella. Kahden viime vuosikymmenen ajalta katsottuna Phuketissa kävijämäärät ovat kasvaneet dramaattisesti kauniiden rantojensa ja laajan matkailun kehityksen ansiosta, joita on vauhdittanut vuoden 2004 tsunamin jälkeinen kuntoutus.

Uudet markkinat sijoittajille

Kiinteistöala on hyvässä asemassa ja kokee joskus vuosittaisia ​​hintojen nousuja. Pysähtyneisiin Euroopan markkinoihin verrattuna hinnat vaikuttavat Phuketissa erittäin houkuttelevilta. "Ylelliset asunnot alkavat noin 450 000 zlotysta (106 000 euroa), mikä vastaa noin 14 000 zlotya (3 300 euroa) neliömetriltä", selittää Martin Phillips Phuket Plusista Polskie Radion mukaan. Merkkiasuntojen kysyntä Phuketissa jatkuu ennallaan.

Ostajien keskuudessa on havaittavissa trendi: noin 60-70 % asuntokaupoista tulee ulkomaalaisilta, usein käteismaksuina. Ulkomaalaiset eivät voi ostaa suoraan Thaimaasta maata, mutta omistuksen edelleen saamiseen on olemassa erilaisia ​​laillisia malleja, mukaan lukien vapaakauppa-asunnot ja pitkäaikaiset vuokrasopimukset.

Kasvu kaukana rannikosta

Mutta se ei ole vain rannikkoalueet, jotka ovat suosittuja. Sri Sunthornin ja Phru Champan kaltaisista paikoista on tulossa yhä tärkeämpiä, erityisesti maan hintojen nousun ja rakennusten kehityksen vuoksi. Tämä johtuu suurelta osin etätyöntekijöiden jatkuvasta kasvusta, jotka löytävät Phuketin uutena asuinpaikkana.

Kiinteistömarkkinat kokivat historiallisen elpymisen vuonna 2025 Thaimaalainen asuinalue on vaikuttavasti dokumentoitu yli 400 myydyllä lomakohdehuvilalla. Lisäksi vuosi 2024 oli alan vahvin vuosi yli kymmeneen vuoteen, ja asuntojen listaukset kasvoivat 148 %.

Tulevaisuuden näkymät ja haasteet

Tulevaisuuteen katsottuna Phuket pyrkii laajentamaan taloudellista asemaansa. Thaimaan hallitus suunnittelee uudistuksia, jotta ulkomaalaiset voisivat osallistua enemmän kiinteistömarkkinoille. Talouskasvun ja ympäristönsuojelun välisen tasapainon varmistamiseksi noudatetaan kestävään matkailuun perustuvaa lähestymistapaa. Mutta merkit viittaavat kasvuun ja kiinteistöjen hintojen odotetaan jatkavan nousuaan rajallisten maavarojen ja jatkuvan kehityksen vuoksi.

Phuket on edelleen kuuma paikka turistien lisäksi myös sijoittajille, jotka tuntevat hyvää liiketoimintaa täällä. Nähtäväksi jää, miten nämä dynaamiset markkinat kehittyvät, sillä kiinnostus ja kysyntä pysyvät ennallaan.