Les investisseurs polonais conquièrent le marché immobilier de Phuket : boom et opportunités !

Les investisseurs polonais conquièrent le marché immobilier de Phuket : boom et opportunités !

Phuket, l'île de vacances la plus célèbre de Thaïlande, connaît actuellement une renaissance remarquable sur le marché immobilier. Environ 60 % des acheteurs actuels viennent de Pologne – un net changement par rapport aux années précédentes, où dominaient les investisseurs d’Europe occidentale et de Russie. Ce rapport Radio polonaise.

Le tourisme comme principal moteur

Qu’est-ce qui rend Phuket si attractive pour les acheteurs immobiliers ? La réponse est évidente : le tourisme est florissant et attire des acheteurs aisés. En 2024, environ 8,6 millions de touristes ont visité l'île, avec un taux d'occupation des hôtels en moyenne d'environ 80 %. De nombreuses chambres affichent complet, surtout pendant la haute saison de novembre à mars. "Le statut de Phuket en tant que marché touristique de premier ordre sera renforcé par des investissements continus dans les infrastructures", explique un expert. Charles Del.

La forte demande de biens en location à court terme montre que de nombreux propriétaires choisissent de louer leurs biens pendant la haute saison touristique et de les utiliser eux-mêmes pendant la basse saison. Au cours des deux dernières décennies, Phuket a connu une augmentation spectaculaire du nombre de visiteurs grâce à ses belles plages et à son vaste développement touristique, accéléré par la réhabilitation suite au tsunami de 2004.

Nouveau marché pour les investisseurs

Le secteur immobilier est bien positionné et connaît parfois des hausses de prix annuelles. Comparés aux marchés européens stagnants, les prix à Phuket semblent extrêmement attractifs. "Les appartements de luxe commencent à environ 450 000 PLN (106 000 EUR), ce qui équivaut à environ 14 000 PLN (3 300 EUR) par mètre carré", explique Martin Phillips de Phuket Plus, comme l'a rapporté Polskie Radio. La demande de propriétés résidentielles de marque à Phuket se poursuit sans relâche.

Une tendance est évidente parmi les acheteurs : environ 60 à 70 % des achats de propriétés résidentielles proviennent d’étrangers, souvent en espèces. Les étrangers ne peuvent pas acheter directement de terrain en Thaïlande, mais il existe différents modèles juridiques pour obtenir la propriété, notamment des appartements en libre-échange et des baux à long terme.

Une croissance loin des côtes

Mais les régions côtières ne sont pas les seules à être appréciées. Des endroits comme Sri Sunthorn et Phru Champa deviennent de plus en plus importants, notamment en raison de la hausse des prix des terrains et du développement immobilier. Cela est dû en grande partie à la croissance continue du nombre de travailleurs à distance qui découvrent Phuket comme un nouveau lieu de vie.

Le marché immobilier a connu une reprise historique en 2025, selon Résidentiel thaïlandais a été documenté de manière impressionnante avec plus de 400 villas de villégiature vendues. De plus, 2024 a été l'année la plus forte du secteur depuis plus d'une décennie, avec des inscriptions de logements en hausse de 148 %.

Perspectives d'avenir et défis

En regardant vers l’avenir, Phuket s’efforce d’étendre sa position économique. Le gouvernement thaïlandais envisage des réformes pour permettre aux étrangers de participer davantage au marché immobilier. Une approche basée sur le tourisme durable est poursuivie afin d'assurer l'équilibre entre croissance économique et protection de l'environnement. Mais les signes pointent vers une croissance et les prix de l’immobilier devraient continuer à augmenter en raison des réserves foncières limitées et des développements en cours.

Phuket reste un point chaud non seulement pour les touristes, mais aussi pour les investisseurs qui y sentent de bonnes affaires. Il reste à voir comment ce marché dynamique évoluera, alors que l’intérêt et la demande restent intacts.