Poljski investitori osvajaju tržište nekretnina u Phuketu: procvat i prilike!

Poljski investitori osvajaju tržište nekretnina u Phuketu: procvat i prilike!

Phuket, najpoznatiji tajlandski otok za odmor, trenutno doživljava izuzetnu renesansu na tržištu nekretnina. Oko 60% trenutnih kupaca dolazi iz Poljske - jasna promjena u odnosu na prethodne godine, gdje su dominirali ulagači iz zapadne Europe i Rusije. Ovo izvješće Poljski radio.

Turizam kao glavni pokretač

Što Phuket čini tako privlačnim za kupce nekretnina? Odgovor je očigledan: turizam napreduje i privlači dobrostojeće kupce. U 2024. godini oko 8,6 milijuna turista posjetilo je otok, s prosječnom popunjenošću hotela od oko 80%. Mnoge su sobe potpuno popunjene, osobito u visokoj sezoni od studenog do ožujka. “Status Phuketa kao prvorazrednog tržišta odmarališta ojačat će se stalnim ulaganjima u infrastrukturu,” objašnjava stručnjak Charles Del.

Zdrava potražnja za nekretninama za kratkoročni najam pokazuje da se mnogi vlasnici odlučuju iznajmiti svoje nekretnine tijekom vrhunca turističke sezone, a sami ih koristiti izvan sezone. Gledajući unatrag u posljednja dva desetljeća, Phuket je doživio dramatičan porast broja posjetitelja zahvaljujući svojim prekrasnim plažama i opsežnom razvoju turizma, ubrzanom rehabilitacijom nakon tsunamija 2004. godine.

Novo tržište za investitore

Sektor nekretnina je dobro pozicioniran i ponekad doživljava godišnje poraste cijena. U usporedbi sa stagnirajućim europskim tržištima, cijene u Phuketu čine se iznimno atraktivnima. “Luksuzni stanovi počinju od oko 450.000 PLN (106.000 EUR), što je otprilike 14.000 PLN (3300 EUR) po kvadratnom metru”, objašnjava Martin Phillips iz Phuket Plusa, kako je izvijestio Polskie Radio. Potražnja za markiranim stambenim nekretninama u Phuketu ne jenjava.

Među kupcima je evidentan trend: oko 60-70% kupnje stambenih nekretnina dolazi od stranaca, često u gotovini. Stranci ne mogu izravno kupiti zemlju u Tajlandu, ali postoje različiti pravni modeli za dobivanje vlasništva, uključujući slobodne stanove i dugoročne najmove.

Rast daleko od obale

Ali nisu samo obalni krajevi popularni. Mjesta kao što su Sri Sunthorn i Phru Champa postaju sve važnija, posebno zbog rastućih cijena zemljišta i razvoja zgrada. To je u velikoj mjeri posljedica stalnog rasta udaljenih radnika koji otkrivaju Phuket kao novo mjesto za život.

Tržište nekretnina doživjelo je povijesni oporavak 2025. godine, prema Tajlandska rezidencija je impresivno dokumentiran s više od 400 prodanih vila. Osim toga, 2024. bila je najjača godina u sektoru u više od deset godina, s porastom broja nekretnina za 148%.

Budućnost i izazovi

Gledajući u budućnost, Phuket nastoji proširiti svoju gospodarsku poziciju. Tajlandska vlada planira reforme kako bi strancima omogućila veće sudjelovanje na tržištu nekretnina. Radi se na pristupu koji se temelji na održivom turizmu kako bi se osigurala ravnoteža između gospodarskog rasta i zaštite okoliša. Ali znakovi upućuju na rast i očekuje se da će cijene nekretnina nastaviti rasti zbog ograničenih rezervi zemljišta i tekućeg razvoja.

Phuket ostaje vruća točka ne samo za turiste, već i za investitore koji ovdje osjećaju dobar posao. Ostaje za vidjeti kako će se ovo dinamično tržište razvijati, jer interes i potražnja ostaju nepromijenjeni.