Lengyel befektetők hódítják meg Phuket ingatlanpiacát: fellendülés és lehetőségek!

Lengyel befektetők hódítják meg Phuket ingatlanpiacát: fellendülés és lehetőségek!

Phuket, Thaiföld leghíresebb nyaralószigete jelenleg figyelemre méltó reneszánszát éli az ingatlanpiacon. A jelenlegi vásárlók mintegy 60%-a Lengyelországból érkezik – ez egyértelmű változás a korábbi évekhez képest, ahol a nyugat-európai és oroszországi befektetők domináltak. Ez jelenti Lengyel Rádió.

A turizmus, mint fő hajtóerő

Mitől olyan vonzó Phuket az ingatlanvásárlók számára? A válasz kézenfekvő: a turizmus virágzik, és vonzza a jó tartású vásárlókat. 2024-ben körülbelül 8,6 millió turista kereste fel a szigetet, a szállodák átlagos kihasználtsága 80% körüli volt. Sok szoba teljesen foglalt, különösen a főszezonban, novembertől márciusig. „Phuket első osztályú üdülőhelyi piacának státuszát a folyamatos infrastrukturális beruházások erősítik” – magyarázza egy szakértő Charles Del.

A rövid távú bérbeadásra kínált ingatlanok iránti egészséges kereslet azt mutatja, hogy sok tulajdonos dönt úgy, hogy a turisztikai csúcsszezonban bérbe adja ingatlanát, és az utószezonban saját maga használja. Ha visszatekintünk az elmúlt két évtizedre, Phuket látványosan megnőtt a látogatók száma a gyönyörű strandoknak és a kiterjedt turizmusfejlesztésnek köszönhetően, amelyet a 2004-es szökőár utáni rehabilitáció felgyorsított.

Új piac a befektetőknek

Az ingatlanszektor jó helyzetben van, és időnként éves áremelkedést tapasztal. A stagnáló európai piacokhoz képest a phuketi árak rendkívül vonzónak tűnnek. „A luxuslakások körülbelül 450 000 PLN-től (106 000 EUR) indulnak, ami körülbelül 14 000 PLN (3 300 EUR) négyzetméterenkénti árnak felel meg” – magyarázza Martin Phillips, a Phuket Plus munkatársa a Polskie Radio tudósítása szerint. Folytatódik a kereslet a márkás lakóingatlanok iránt Phuketben.

A vásárlók körében megfigyelhető egy tendencia: a lakóingatlan-vásárlások 60-70%-a külföldiektől érkezik, gyakran készpénzes fizetéssel. A külföldiek közvetlenül nem vásárolhatnak földet Thaiföldön, de számos jogi modell létezik a tulajdonjog megszerzésére, beleértve a szabadkereskedelmi lakásokat és a hosszú távú bérleti szerződéseket.

Növekedés a parttól távol

De nem csak a tengerparti régiók népszerűek. Az olyan helyek, mint Sri Sunthorn és Phru Champa, egyre fontosabbá válnak, különösen az emelkedő telekárak és az épületek fejlesztése miatt. Ez nem kis részben annak köszönhető, hogy folyamatosan növekszik a távoli munkavállalók száma, akik Phuket új lakóhelyként fedezték fel.

Az ingatlanpiac történelmi fellendülésen ment keresztül 2025-ban Thai lakossági lenyűgözően dokumentálták, több mint 400 eladott üdülővillával. Emellett 2024 volt az ágazat legerősebb éve az elmúlt több mint egy évtizedben, a lakások száma 148%-kal nőtt.

Jövőbeli kilátások és kihívások

A jövőt tekintve Phuket gazdasági pozíciójának bővítésére törekszik. A thai kormány reformokat tervez annak érdekében, hogy a külföldiek nagyobb mértékben vegyenek részt az ingatlanpiacon. A fenntartható turizmuson alapuló megközelítést követik a gazdasági növekedés és a környezetvédelem egyensúlyának biztosítása érdekében. A jelek azonban növekedésre utalnak, és az ingatlanárak várhatóan tovább emelkednek a korlátozott földtartalékok és a folyamatban lévő fejlesztések miatt.

Phuket nemcsak a turisták, hanem a jó üzletet érző befektetők számára is forró pont marad. Továbbra is várni kell, hogy ez a dinamikus piac hogyan alakul, mivel az érdeklődés és a kereslet töretlen marad.