Lenkijos investuotojai užkariauja Puketo nekilnojamojo turto rinką: bumas ir galimybės!

Lenkijos investuotojai užkariauja Puketo nekilnojamojo turto rinką: bumas ir galimybės!

Puketas, garsiausia Tailando atostogų sala, šiuo metu mėgaujasi nepaprastu nekilnojamojo turto rinkos renesansu. Apie 60% dabartinių pirkėjų yra iš Lenkijos – akivaizdus pokytis, palyginti su ankstesniais metais, kur dominavo investuotojai iš Vakarų Europos ir Rusijos. Tai praneša Lenkijos radijas.

Turizmas kaip pagrindinis variklis

Kuo Puketas toks patrauklus nekilnojamojo turto pirkėjams? Atsakymas akivaizdus: turizmas klesti ir pritraukia gerai nusiteikusius pirkėjus. 2024 m. salą aplankė maždaug 8,6 milijono turistų, o viešbučių užimtumas vidutiniškai siekė apie 80%. Daugelis kambarių yra visiškai užsakyti, ypač sezono metu nuo lapkričio iki kovo. „Puketo, kaip aukščiausios klasės kurorto rinkos, statusą sustiprins nuolatinės investicijos į infrastruktūrą“, – aiškina ekspertas. Charlesas Del.

Sveika trumpalaikės nuomos nekilnojamojo turto paklausa rodo, kad daugelis savininkų renkasi turizmo sezono piko metu savo nekilnojamąjį turtą nuomoti, o ne sezono metu naudojasi patys. Žvelgiant į praeitį per pastaruosius du dešimtmečius, Puketas pastebimai išaugo lankytojų skaičius dėl gražių paplūdimių ir didelio turizmo plėtros, kurį paspartino reabilitacija po 2004 m. cunamio.

Nauja rinka investuotojams

Nekilnojamojo turto sektorius yra gerai išsidėstęs ir kartais patiria metinį kainų augimą. Palyginti su sustingusiomis Europos rinkomis, kainos Pukete atrodo itin patrauklios. „Prabangių apartamentų kaina prasideda nuo maždaug 450 000 PLN (106 000 EUR), o tai atitinka maždaug 14 000 PLN (3 300 EUR) už kvadratinį metrą“, – aiškina Martinas Phillipsas iš Phuket Plus, kaip pranešė Polskie Radio. Firminio gyvenamojo nekilnojamojo turto paklausa Pukete nesiliauja.

Pastebima tendencija tarp pirkėjų: apie 60–70 % gyvenamojo būsto perka iš užsieniečių, dažnai atsiskaitant grynaisiais. Užsieniečiai negali tiesiogiai įsigyti žemės Tailande, tačiau yra įvairių teisinių modelių, kaip vis tiek įgyti nuosavybę, įskaitant laisvos prekybos butus ir ilgalaikę nuomą.

Auga toli nuo kranto

Tačiau populiarūs ne tik pakrančių regionai. Tokios vietos kaip Sri Sunthorn ir Phru Champa tampa vis svarbesnės, ypač dėl kylančių žemės kainų ir pastatų plėtros. Nemaža to priežastis yra nuolatinis nuotolinių darbuotojų, atrandančių Puketą kaip naują vietą gyventi, augimas.

Nekilnojamojo turto rinka 2025 metais patyrė istorinį atsigavimą Tailando gyvenamasis namas buvo įspūdingai dokumentuota – parduota daugiau nei 400 kurortinių vilų. Be to, 2024-ieji buvo stipriausi sektoriuje per daugiau nei dešimtmetį, o būsto aukcionai išaugo 148%.

Ateities perspektyvos ir iššūkiai

Žvelgdamas į ateitį, Puketas siekia plėsti savo ekonomines pozicijas. Tailando vyriausybė planuoja reformas, kurios leistų užsieniečiams daugiau dalyvauti nekilnojamojo turto rinkoje. Siekiant užtikrinti pusiausvyrą tarp ekonomikos augimo ir aplinkos apsaugos, laikomasi tvariu turizmu grindžiamo požiūrio. Tačiau ženklai rodo augimą, o nekilnojamojo turto kainos ir toliau kils dėl ribotų žemės rezervų ir vykstančios plėtros.

Puketas išlieka karšta vieta ne tik turistams, bet ir investuotojams, kurie čia jaučia gerą verslą. Belieka laukti, kaip vystysis ši dinamiška rinka, nes susidomėjimas ir paklausa išlieka nepakitę.