Polijas investori iekaro Puketas nekustamo īpašumu tirgu: uzplaukums un iespējas!

Polijas investori iekaro Puketas nekustamo īpašumu tirgu: uzplaukums un iespējas!

Puketa, Taizemes slavenākā brīvdienu sala, šobrīd nekustamo īpašumu tirgū piedzīvo ievērojamu renesansi. Aptuveni 60% pašreizējo pircēju nāk no Polijas, kas ir skaidras izmaiņas salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem, kur dominēja investori no Rietumeiropas un Krievijas. Šis ziņo Polijas radio.

Tūrisms kā galvenais virzītājspēks

Kas padara Puketu tik pievilcīgu īpašumu pircējiem? Atbilde ir acīmredzama: tūrisms plaukst un piesaista labus pircējus. 2024. gadā salu apmeklēja aptuveni 8,6 miljoni tūristu, un viesnīcu noslogojums vidēji bija aptuveni 80%. Daudzi numuri ir pilnībā rezervēti, īpaši sezonas laikā no novembra līdz martam. "Puketas kā pirmšķirīga kūrorta tirgus statusu stiprinās nepārtraukti ieguldījumi infrastruktūrā," skaidro eksperts. Čārlzs Del.

Veselīgais pieprasījums pēc īstermiņa nomas īpašumiem liecina, ka daudzi īpašnieki izvēlas izīrēt savus īpašumus tūrisma pīķa sezonā un paši tos izmantot klusajā sezonā. Atskatoties uz pēdējām divām desmitgadēm, Puketā ir vērojams dramatisks apmeklētāju skaita pieaugums, pateicoties tās skaistajām pludmalēm un plašajai tūrisma attīstībai, ko paātrināja rehabilitācija pēc 2004. gada cunami.

Jauns tirgus investoriem

Nekustamā īpašuma nozare ir labi pozicionēta un dažkārt piedzīvo ikgadēju cenu pieaugumu. Salīdzinot ar stagnējošajiem Eiropas tirgiem, cenas Puketā šķiet ārkārtīgi pievilcīgas. "Luksusa dzīvokļu cena ir aptuveni PLN 450 000 (EUR 106 000), kas ir aptuveni PLN 14 000 (EUR 3 300) par kvadrātmetru," skaidro Martins Filipss no Phuket Plus, kā ziņots Polskie Radio. Pieprasījums pēc zīmola dzīvojamiem īpašumiem Puketā turpinās.

Pircēju vidū ir vērojama tendence: aptuveni 60–70% mājokļu iegādes nāk no ārzemniekiem, bieži vien skaidrā naudā. Ārzemnieki nevar tieši iegādāties zemi Taizemē, taču pastāv dažādi juridiski modeļi, kā joprojām iegūt īpašumtiesības, tostarp brīvās tirdzniecības dzīvokļi un ilgtermiņa nomas līgumi.

Izaug tālu no krasta

Taču populāri ir ne tikai piekrastes reģioni. Vietas, piemēram, Sri Sunthorn un Phru Champa, kļūst arvien svarīgākas, jo īpaši pieaugošo zemes cenu un ēku attīstības dēļ. Tas lielā mērā ir saistīts ar nepārtrauktu attālināto darbinieku skaita pieaugumu, kas atklāj Puketu kā jaunu dzīvesvietu.

Saskaņā ar datiem, nekustamā īpašuma tirgus 2025. gadā piedzīvoja vēsturisku atveseļošanos Taizemes dzīvojamais rajons ir iespaidīgi dokumentēts ar vairāk nekā 400 pārdotām kūrorta villām. Turklāt 2024. gads bija nozares spēcīgākais gads vairāk nekā desmit gadu laikā, mājokļu piedāvājumiem palielinoties par 148%.

Nākotnes perspektīvas un izaicinājumi

Raugoties nākotnē, Puketa cenšas paplašināt savu ekonomisko stāvokli. Taizemes valdība plāno reformas, lai ļautu ārzemniekiem vairāk piedalīties nekustamā īpašuma tirgū. Tiek īstenota uz ilgtspējīgu tūrismu balstīta pieeja, lai nodrošinātu līdzsvaru starp ekonomisko izaugsmi un vides aizsardzību. Taču pazīmes liecina par izaugsmi, un paredzams, ka nekustamā īpašuma cenas turpinās pieaugt ierobežoto zemes rezervju un notiekošās attīstības dēļ.

Puketa joprojām ir karstā vieta ne tikai tūristiem, bet arī investoriem, kuri šeit jūt labu biznesu. Jāskatās, kā šis dinamiskais tirgus attīstīsies, jo interese un pieprasījums joprojām ir nemainīgs.